Могу я прокомментировать - именно только собрание собственников жилья и больше никто
.
Стало быть, если большинство собственников в доме проголосует за застекленный балкон (а мы помним битвы в соответствующей теме) и спутниковую тарелку на балконе, то ни о каком архитектурном облике речи уже можно не вести.
Ну супер, чо.
(13-08-2013, 15:55)Liluelle Писал(а): [ -> ]п. 3.2 может быть я не туда смотрю (или у меня не все правки), но Ваших комментариев не видела.
Не туда смотрите - это пункт ПРАВИЛ, а они
выложены в приложения к Договору.
(13-08-2013, 16:38)Mio_Mio Писал(а): [ -> ]Стало быть, если большинство собственников в доме проголосует за застекленный балкон ...
После этого собрание собственников жилья подаст в администрацию Химок запрос на осуществление застекления всех балконов и может получить отказ (типа не согласовал архитектор проекта и администрация против).
Но я не думаю что большинство проголосует ЗА
Рано еще расстраиваться.
А насчет изменения архитектурного облика здания все прописано в законах.
(13-08-2013, 16:38)Mio_Mio Писал(а): [ -> ]Стало быть, если большинство собственников в доме проголосует за застекленный балкон (а мы помним битвы в соответствующей теме) и спутниковую тарелку на балконе, то ни о каком архитектурном облике речи уже можно не вести.
Ну супер, чо.
Ну, будет Великое противостояние ))
Mio_Mio, те жители, которые стеклят балконы и ставят тарелки, редко ходят на собрания. Так что у нас есть шансы сохранить дом в нормальном виде.
Спасибо, соседи, успокоили!
Только на здравомыслящих людей и надеюсь.
(13-08-2013, 15:40)chudinov Писал(а): [ -> ]По поводу "оплатить коммунальные услуги" но не подписывать договор с УК.
Своей оплатой (своими действиями) клиент одобрил сделку, даже если в гр.-правовом смысле эта сделка еще не оформлена.
т.е. оплата счета = акцепт документа официально направленного Собственнику (а они нам почтой его послали).
Не верно)))
Я своими действиями в данной ситуации не одобряю СДЕЛКУ , а оплачиваю только конкретные услуги, без договорных отношений.
Услуга - счет на ее оплату ( может быть и авансовый).
Оплата счета - Факт того что вы приняли услугу.
Но, по истечении времени, вы сообщаете письменно: авансово услуга была оплачена (например содержание и ремонт), но до настоящего времени частично не выполнена ( например - лифт не включен, а он входит в эту статью расходов). Уважаемая УК - произведите перерасчет в установленный мной срок)))
Иначе - есть статья в ГК РФ - пользование чужими денежными средствами - за это пени.
Но, если кто то считает что оплата счета - есть обязательство заключить договор - пожалуйста))) надоело спорить)))
Давайте я попробую объяснить.
Счет-это договорные отношения регламентируемые ГК и другими нормативными актами РФ
Договор-это договорные отношения 2 субъектов.
(13-08-2013, 15:44)finego Писал(а): [ -> ]оплата 3 мес прописана в фз-214
Нет)))) это сложившаяся практика - авансовый платеж на развитие)))
Ну вот смотрите: я оказываю юридические услуги. Готовлю документы, участвую в судах, работаю с приставами и прочими инстанциями)))
Беру предоплату (аванс) плюс беру денежные средства на оплату госпошлин и прочего.
Работа еще не сделана , а аванс внесен))))
Но, за каждую копейку я отчитываюсь квитанциями. Плюс делаю отчет о проделанной мной работе ( в процессе ее), тогда, когда клиент спрашивает ( иногда письменно).
Вот и тут так же: аванс на развитие ( закупку всяких нужных хозяйственных вещей - тот же комп с программой для бухгалтерии, бумага, ручки и почее вроде з/ п бухгалтеру и слесарей и сантехников).
Можете со мной не соглашаться. Но это сложившаяся практика.
А отчитываются они потом так же, в виде и в сроки установленные законом.