+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Мы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=5)
+--- Форум: Болтология (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=18)
+--- Тема: Кризис 2014-2015 (/showthread.php?tid=2489)
RE: Кризис 2014-2015 - MoDem - 05-12-2014
Шмотки беру из Китай или Америка или гейропа. Если пересесть на общественный транспорт лично у меня невыгодно ниразу, при этом времени потрачу кучу, сил, и шмоток надо больше и теплее)
На кабаках да, экономия...
RE: Кризис 2014-2015 - Abram17 - 05-12-2014
Я с 17 лет в ресторан хожу, так что это святое. Тряпки в Европе на распродажах покупаю, ну транспорт, по ситуации.
RE: Кризис 2014-2015 - MoDem - 05-12-2014
Это какой-то особый ресторан? Или фетиш?
RE: Кризис 2014-2015 - Abram17 - 05-12-2014
Да нет, просто я с 13 лет научился зарабатывать, ну а после 17-ти стали в рестораны пускать, в разные, но мне нравился в Тарасовке.
RE: Кризис 2014-2015 - MoDem - 05-12-2014
А почему святое то? Видимо фетиш имеет место быть? Просто интересно, можно не отвечать
RE: Кризис 2014-2015 - Sergey25 - 05-12-2014
Интересно выиграли ли те, кто зарабатывает в валюте...
RE: Кризис 2014-2015 - mklochkov - 05-12-2014
MoDem, про Лобню соглашусь, тем не менее, ГН — самый близкий к аэропорту ЖК. Тем, кто работает в грузовом терминале, вообще можно на работу пешком ходить, мимо кладбища
Вообще, тема не совсем об этом — у вложения, кроме прибыльности, есть понятие рискованности и ликвидности. Если вас припёрло так, что деньги нужны просто очень, с депозита их снять просто, продать квартиру — посложнее, а продать антиквариат — уйдут годы.
То же и про риски — недвижимость в районе, где есть жизнь и работа, защищена от рисков гораздо лучше депозитов. Потому как банки разоряются, инфляцию никто не отменял, а людям в нашем климате без крыши над головой холодно.
RE: Кризис 2014-2015 - Yuliya - 05-12-2014
(05-12-2014, 20:17)MoDem Писал(а): Если и вкладывать в жилье, то только на фундаменте брать, после свидетельства продавать. Сдавать это не вложение, больше по процентами в год получите в банке, вроде сейчас рубли под 11 берут. С 3.5 380 в год. На следующий год уже 425)
Через 10 лет - 9 937 900
Прибыль 6.3 млн тогда как со сдачи квартиры вы еще даже в 0 не вышли. При этом квартира за 10 лет с 3.5 до 9 ну никак не подорожает. Даже если будет дикая инфляция и цена квартиры будет увеличиваться, так же за инфляцией будет расти и процент по вкладам.
В вашей схеме с депозитом отсутствует инфляция, которая реально около 10% в год, через 10 лет она съест вклад, в то время как стоимость квартиры наоборот в год дорожает на 10%. Все проценты по вкладу едвали покрывают инфляцию вы ничего не зарабатываете, а так же выходите в 0
Другое дело если валюта, особенно сейчас
Добавлено:
(05-12-2014, 19:56)MoDem Писал(а): Как не 20? Вот купили за 3.5 например, сдавать по 20. Это должен быть еще ремонт хотябы за 250. Этот ремонт за 10 лет из-за разных жильцов придется обновить. Где то 200 в год, 15 лет только 3 млн будет. И это если квартиру будут поддерживать впорядке и если она занята будет минимум 10 месяцев в году. А если несут ущерб соседям и у вас нет договора то отвечать вам, если есть договор еще 13 процентов платим из 20.
Ремонт 200 в год в квартире под аренду за 20тр
В таких квартирах тратится 100тр раз за 5 лет минимум, от риска потопа есть страховки, если сильно боитесь. Налоги не платят даже с договором, именно поэтому их сейчас подписывают меньше, чем на 12 месяцев
RE: Кризис 2014-2015 - MoDem - 06-12-2014
Yuliya, я же оговорился, что с учетом инфляции банки поднимают проценты по вкладам. Все взаимосвязано, даже если вклад в сбере например, то при его банкротстве скорее всего в стране будет такая же ситуация, и квартиры обесценятся
Добавлено:
От риска потопа страховки бесплатные?
Налоги все же придется платить, равно или поздно.
Добавлено:
Вообще мне кажется пропаганда вложения денег в недвижимость существует, так меньше денег утекает за границу. Просто все с кем я сталкивался имеют стойкое и однозначное мнение что деньги можно сохранить только в недвижимости а еще ее можно сдавать и не работать!)
Добавлено:
Что будет если все будут сдавать?))))
RE: Кризис 2014-2015 - Anton - 06-12-2014
Весело рассуждать о сохранении сбережений и инвестициях на форуме где внушительная часть пользователей ипотечники, неспособные приобрести паркинг
(сам такой)В качестве долгосрочных инвестиций/сбережений можно рассмотреть не самые редкие монеты из драгметаллов в более менее коллекционном состоянии, например, царские золотые пятирублевки и червонцы. Цены на них не падают, новых не начеканят, а помимо цены металла есть еще и историческая ценность.