+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Ремонт и обустройство (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Тема: Перепланировка (/showthread.php?tid=45)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
RE: Перепланировка - irinkamn - 18-07-2012
Получается, если задумана перепланировка, а право собственности будет не раньше чем через 4 мес. после Акта приема-передачи, то до этого срока нет смысла в квартире вообще что-нибудь делать? Как долго получают разрешение на перепланировку?
Как вы планируете поступать? Ждать разрешения или делать какой-то ремонт, жить, а получив разрешение, опять делать ремонт?
RE: Перепланировка - Anemo - 18-07-2012
(18-07-2012, 13:53)irinkamn Писал(а): Получается, если задумана перепланировка, а право собственности будет не раньше чем через 4 мес...Без Свидетельства буду делать ремонт, ведь он никак не связан с конструктивными изменениями квартиры.
RE: Перепланировка - irinkamn - 18-07-2012
Как же не связан? Разве слом части стен и закладывание дверных проемов не потребует потом ремонта стен, полов?
RE: Перепланировка - Karlsson - 18-07-2012
Ирина, а Вы про какие дверные проемы? Внутренние?
RE: Перепланировка - aua21 - 18-07-2012
у нас запрет на перепланировку прописан в дду. П. 4.1.8 "Права и обязанности сторон". По своему первому опыту могу сказать, что я перепланировку делала до получения права собственности и ни с кем ее не согласовывала. Продавала только потом с проблемами из-за того, что человек ипотеку брал и нужны были фото квартиры. А фоткать должны были все углы. В общем переделано было немного: из части комнаты получилась гардеробная и все. Банк выдал ипотеку покупателю, но из-за этого сделка задержалась на 3 недели. А так, если б не ипотека, вообще проблем бы не было. Конечно, если бы были глобальные переделки, может банк бы мог и не одобрить.
RE: Перепланировка - aua21 - 18-07-2012
(18-07-2012, 13:53)irinkamn Писал(а): Получается, если задумана перепланировка, а право собственности будет не раньше чем через 4 мес. после Акта приема-передачи, то до этого срока нет смысла в квартире вообще что-нибудь делать? Как долго получают разрешение на перепланировку?
Как вы планируете поступать? Ждать разрешения или делать какой-то ремонт, жить, а получив разрешение, опять делать ремонт?
В первый раз не стала, но в этот раз буду делать скорее всего разрешение, т.к. у меня перенос мокрой зоны планируется... Но, если вдруг кухня окажется больше, чем по ДДУ и я ее оставлю там же, где она должна быть, то такую фигню, как перенос дверного проема, гардеробную, сделаю сразу. 8.1 м для кухни очень мало.
RE: Перепланировка - Юленция - 18-07-2012
(18-07-2012, 15:27)aua21 Писал(а): у нас запрет на перепланировку прописан в дду. П. 4.1.8 "Права и обязанности сторон". По своему первому опыту могу сказать, что я перепланировку делала до получения права собственности и ни с кем ее не согласовывала. Продавала только потом с проблемами из-за того, что человек ипотеку брал и нужны были фото квартиры. А фоткать должны были все углы. В общем переделано было немного: из части комнаты получилась гардеробная и все. Банк выдал ипотеку покупателю, но из-за этого сделка задержалась на 3 недели. А так, если б не ипотека, вообще проблем бы не было. Конечно, если бы были глобальные переделки, может банк бы мог и не одобрить.
у нас такая же в точности ситуация была, делали значительную перепланировку до получения собственности, потом без проблем получили свидетельство, перепланировку узаконивать не стали, без проблем продали квартиру ипотечникам, договорились с фотографом из банка, чтобы он так сфотографировал, чтоб была не заметна перепланировка, и сделка успешна прошла))))
RE: Перепланировка - aua21 - 18-07-2012
нам попался честный фотограф...
RE: Перепланировка - Karlsson - 18-07-2012
Глядя как всё кругом ужесточается, не удивлюсь, если через пару лет всех обяжут провести экспертизу на отсутствие незаконной перепланировки, для наполнения базы невыездных и пополнения бюджета. Т.ч. надо делать по документам, к сожалению )
RE: Перепланировка - aua21 - 18-07-2012
Да в общем никто и не против ее согласовывать, просто было бы поудобнее, если перепланировку можно бы было узаконивать до получения свидетельства. А то получается нужно ждать еще где-то 5-6 мес. до ремонта. А ждать то совсем не хочется.