+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Мы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=5)
+--- Форум: Болтология (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=18)
+--- Тема: Анти письмо о парковке в ЖК (/showthread.php?tid=2504)
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - irinkamn - 10-12-2014
Не поленюсь, процитирую еще раз, т.к. многие по ссылкам не ходят.
ОК, мы готовы купить машиноместо по 350-400 т.р. Давайте.
Я не злопамятная, я просто записываю
Давайте еще раз вспомним: http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=18&pid=145068#pid145068
Например, одна из современных идей – кладовки в подвалах. Каждый собственник, приобретая жилье, в подарок от строительной компании получает такую кладовку. http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11396/
Еще одна идея, которая не удорожает проекты, но повышает комфортность проживания, – оттуда же, из прошлого. Подъезды – с двумя входами: внутренним и внешним. Разгрузить машину с мебелью или припарковать автомобиль экстренных служб можно с внешней стороны здания. (там же http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11396/)
По транспортной доступности проект решен, что называется, с запасом: две станции электричек, куда можно будет добираться на автобусах (данный вид сообщения намерен организовать собственно девелопер) http://mosnovostroy.ru/articles/objects/16332.html
Итак, однокомнатная квартира площадью 30 кв. м во всей этой красоте на данный момент стоит 1,9 млн руб. или по 63,3 тыс. руб. за кв.м (правда, без отделки, но с перегородками). Я подумала, что раз так дешево, то, может быть, обслуживание дома дороже обычного «эконома», как в коттеджных поселках? Ведь строительство на пруду и рытье искусственных каналов, помимо прочей эстетики, стоит больших денег. Но Urban Group обещает, что тариф на обслуживание составит 30 руб. за кв.м. Конечно, это очень дешево, но, на мой взгляд, цифра весьма приблизительная. Ведь в комплексе еще и охрана предусмотрена. Но в конце концов, если будет дорого, жильцы всегда смогут создать свое ТСЖ и дать отставку управляющей компании. http://www.realestate.ru/events/474/
Машино-место будет стоить 350 000-400 000 руб. Пучков считает, что оно того стоит: «Это ниже себестоимости строительства, но мы все равно видим в этом резон. Автомобиль агрессивно вытесняет людей из их среды обитания, а мы хотим вернуть дворы людям. И чтобы у наших клиентов не было ни единого шанса бросать машины где попало, мы будем стимулировать их к покупке машино-мест с помощью различных финансовых программ». http://www.vedomosti.ru/newspaper/articl...z37Zbj7nbH
Впрочем, некоторые участники рынка считают, что архитектурные потуги Urban Group продиктованы не заботой о качестве жизни, а желанием перевести процесс покупки жилья из рациональной в эмоциональную плоскость. И предполагают, что потраченные на этот перевод деньги компания отобьет, сэкономив на строительных технологиях и инфраструктуре: мол, чудес не бывает. Представители Urban Group такие подозрения отметают и заявляют, что вкладывают в инфраструктурное развитие территории колоссальные средства http://q99.it/WVRu7Ko
Там же: "Стройматериалы, труд — все стоит примерно одинаково. Есть некоторые вариации лишь по вложениям в инфраструктуру — но это непредсказуемая статья расходов. Наш секрет — в умении контролировать издержки, качество и сроки строительства» http://q99.it/tHXu7Ko
Во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, зона для выгула собак. http://riarealty.ru/affordabletrends_exa...14086.html
А теперь к вопросу, что они не просчитывали и даже примерно не могут сказать стоимость обслуживания каналов:
А. Пучков: Если в первых проектах примерно 3,5-4% от общей суммы инвестиций шли на затраты на эстетику, то в "Городе набережных" этот вклад составил 10%. Значительная часть из этих средств, конечно, обусловлена строительством 1 000 метров набережных и устройством двух искусственных каналов.
Однако уже эксплуатация построенных каналов совершенно не требует особенных затрат. Как это происходит? Это гидротехническое сооружение с системой шлюзов, из которого воду при необходимости легко удалить. В естественном положении шлюзы будут закрыты и сообщения с рекой Клязьма не будет. Внутри каналов будет установлена система циркуляционных насосов, которые будут создавать движение воды, чтобы вода не застаивалась. Кроме того, мы сознательно отказались от прямоугольной конфигурации самих каналов, поскольку в этом случае углы легко заиливаются. А форма скругленной чаши позволяет этого избежать. Однако в любом случае естественные осадки будут, что-то будет падать. Поэтому два раза в сезон вода будет спускаться и каналы будут очищаться. Вот и вся эксплуатация.
Эти мероприятия, включающие затраты на электричество для насосов и работы по очистке, по нашим расчетам будут обходиться жителям жилого комплекса в 153 000 рублей в год. В перерасчете на каждую квартиру или таунхаус это составит примерно 5 рублей в месяц или 60 рублей в год.
На наш взгляд, более чем приемлемая цена за ту особенную атмосферу, которую набережная создает в любом городе. http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=22701
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - supermax - 10-12-2014
Хахатариус, по сути поддерживаю. Только слишком агрессивно написано.
Re: Анти письмо о парковке в ЖК - Ex_K - 10-12-2014
Господин Хахатариус так где в вашем мега позитивном посте упоминание о том что вы, в отличие от остальных "нищебродов" являетесь владельцем двух (трех?) паркомест и были бы не против их сдать по десятке каждое? )))(при рыночном ценнике в районе пяти)
Соответственно если застройщик пойдет на поводу "нищебродов" то ваш план сорвется. Верно?)))
ЗЫ: на самом деле я тоже за то чтобы места прогулочной зоны и проч не сокращали из за владельцев авто которые до конца надеялись что места все таки хватит всем и вместо того чтобы решить этот вопрос цивилизованными методами писали жалобы застройщику о своей нелегкой жизни автовладельца.
Но ведь все знают что вы лицо заинтересованное и ваши посты имеют вполне себе определенную подоплеку
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - supermax - 10-12-2014
Больше, больше претензий друг к другу.
Ex_K, откуда взялся рыночный ценник? в вашей цене учитывается коммунальные расходы на паркинг?
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - Ex_K - 10-12-2014
Рыночный ценник взялся не с потолка а с той суммы которую платят сейчас несколько знакомых в мск и по тому ценнику за который реально сдавали паркоместа в жк.
Не знаю ни одного человека среди своих друзей кто бы платил по десятке за паркоместо
И я кстати повторюсь тоже на стороне Хахатариуса который против уменьшения пешеходных зон и проч. из за непродуманных автовладельцев пытающихся решить свои проблемы в ущерб остальным
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - supermax - 10-12-2014
А я скажем не знаю ваших знакомых, и как мне тогда определять "рыночную цену"?! Знаю что один мой знакомый сдает в Куркино сдает паркинг за 3000 с коммунальными. Значит у меня "рыночная" цена выходит 3000рэ.
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - Dectora - 10-12-2014
(10-12-2014, 3:09)Хахатариус Писал(а): Много или мало зеленой и пеше-прогулочной зоны должны решать общим голосованием ВСЕ без исключения и будущие и настоящие собственники всего ЖК, а не отдельные бедные во всех смыслах личности.
P.s. Классовая ненависть и крохоборство до добра не доводят.
Да, здесь есть писуны, заполняющие ненужными комментариями и возмущениями любое адекватное обсуждение проблемного вопроса. Это же надо за день настрочить 53 страницы. Более того, понтов столько, а за душой даже пакинга нет, и не видят ничего плохого припарковаться на тротуаре или газоне.
Ех_К то, какую цену автор заломил его личное дело, пусть с ней спит в обнимку. Изначально проблема была в том, что невозможно передвигаться по городу. Как проехать скорой помощи или пожарке. Ну поставьте машину за тегриторией, если нормального места нет. Нет. Пруться на тротуар лишь бы свой зад протащить как можно меньше.
Я лично за доп.места и в заявлении подписалась. Но реалии таковы, что их пока нет, а паркинг наземный еще не открыт и даже не продается. Но ведь он строится. Просто надо по-человечески отнестись к ситуации и нормально парковаться. Но у некоторых тут все зашибись. Пара сантиметров есть? Проелем, на тротуар встал - обойду. Что с таких взять? Обсудите это на собранит, вы увидете, что трезвомыслящих людей достаточно, чтобы вместе навести порядок.
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - Ivan55 - 10-12-2014
Dectora,
1. Ты вроде сама хотела письмо подобное писать с Анной Каменцевой
2. Из этих 53 страниц 90% обсуждение по тексту письма. (Наверное единственная настолько продуктивная тема на форуме)
3. То письмо (где 53 страницы) как раз таки с целью чтобы не парковались на тротуаре. В нем поднимается эта проблема
4. Советую письмо все же прочитать.
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - Dectora - 10-12-2014
<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>
Я подписалась, см. мое сообщение.Я обращаю внимание на текущую ситуацию.
RE: Анти письмо о парковке в ЖК - supermax - 10-12-2014
<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>
Прочитал письмо. Так и не понял почему люди не будут парковаться на тротуарах?
Про ГИБДД вообще забавно)