+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Ремонт и обустройство (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Тема: Перепланировка (/showthread.php?tid=45)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
RE: Перепланировка - inel - 09-10-2013
Только сегодня звонила в АПУ Химки. Мне объяснили, что в нашей ситуации они не могут согласовать ничего, поскольку мы не сможем собрать необходимый пакет документов (по правам на квартиру, выписки от УК, БТИ-й паспорт и тд.) а установленный регламент они нарушать не будут. Посочувствовали, но помочь не могут. На мои сетования по поводу того, что адрес никак не присвоит адм. Химки, вообще рассмеялись: это делается в течение недели, говорят. "Значит ваш застройщик не представил все документы"))).
А вообще приглашали на консультацию.
На словах сказали, что в моем случае перепланировку согласуют, только нужен проект от СРО-шного проектировщика. Т.Е. я так поняла, что можно ломать -строить в моем случае, а оформлять - появится возможность не ранее чем через полгода.
Обсудила с ОКС ситуацию, г-жа Алешина также занимается этим вопросом вплотную. Это постановление у них есть(№732), но нужный человек будет только на след. неделе. Они хотят выработать единую позицию по оформлению перепланировки с госорганами и оказывать такие услуги жителям ГН.
Кто как решил эту проблему- напишите пож.
RE: Перепланировка - frogprince - 10-10-2013
Тот, кто берет квартиру без отделки, он же получает только коробку, без внутренних перегородок. разве не так? Так почему он не может стены поставить там, где ему надо? Понятно, что ванна-туалет-кухня должны располагаться в определенных местах и не должна страдать площадь жилых комнат.
Однако, если учесть только эти условия, то перепланировка как-то не получается сама, "королевство маловато".
RE: Перепланировка - Mr. by - 10-10-2013
(10-10-2013, 0:14)frogprince Писал(а): Тот, кто берет квартиру без отделки, он же получает только коробку, без внутренних перегородок. разве не так? Так почему он не может стены поставить там, где ему надо?
Он получает квартиру в соответствии с плано в ДДУ, о какой коробке ты говоришь? У нас не свободная планировка квартир, чтобы что-то возводить
(09-10-2013, 22:08)123456 Писал(а): Кто нибудь знает где можно посмотреть Постановление №732 от 20.08.2013 Администрации городского округа Химки по поводу перепланировки? Его нет на сайте администрации, а наше УК при оформлении перепланировки рекомендует руководствоваться именно этим постановлением.
Можно в гугле найти. Обычно там все смотрят
RE: Перепланировка - 123456 - 10-10-2013
(09-10-2013, 22:44)inel Писал(а): Только сегодня звонила в АПУ Химки. Мне объяснили, что в нашей ситуации они не могут согласовать ничего, поскольку мы не сможем собрать необходимый пакет документов (по правам на квартиру, выписки от УК, БТИ-й паспорт и тд.) а установленный регламент они нарушать не будут. Посочувствовали, но помочь не могут. На мои сетования по поводу того, что адрес никак не присвоит адм. Химки, вообще рассмеялись: это делается в течение недели, говорят. "Значит ваш застройщик не представил все документы"))).
А вообще приглашали на консультацию.
На словах сказали, что в моем случае перепланировку согласуют, только нужен проект от СРО-шного проектировщика. Т.Е. я так поняла, что можно ломать -строить в моем случае, а оформлять - появится возможность не ранее чем через полгода.
Обсудила с ОКС ситуацию, г-жа Алешина также занимается этим вопросом вплотную. Это постановление у них есть(№732), но нужный человек будет только на след. неделе. Они хотят выработать единую позицию по оформлению перепланировки с госорганами и оказывать такие услуги жителям ГН.
Кто как решил эту проблему- напишите пож.
Спасибо большое за информацию.
А по поводу перепланировки по эскизу вы не спрашивали? Дело в том, что по старому постановлению эскиз не нужно было ни с кем согласовывать, а сейчас со слов гл.инженера согласовывать нужно и проект и эскиз во всех инстанциях. Неужели чтобы снести стену в ванной комнате нужно пройти все круги ада. Может это инициатива УК связана с желанием заработать, а на деле все проще?
RE: Перепланировка - irinkamn - 10-10-2013
Мы ходили в АПУ Химки на консультацию. У нас перепланировка простая, без заделки второго света, без переноса коммуникаций и изменения несущих стен. В АПУ Химки предварительно одобрили, сказали, чтобы смело начинали все делать сразу после получения акта приема-передачи, т.к. такая перепланировка согласуется фактически по эскизу, с минимумом документов. Сказали, что в обычном порядке за 3 мес. после получения собственности все согласуют без вопросов.
А вот если бы мы реализовали вариант с выносом кухонной зоны на место коридора - уже требовался бы проект, разрешение СЭС, пожарников и т.п. Хотя, вроде, тоже несущие не трогаются, но перенос мокрой зоны.
RE: Перепланировка - 123456 - 10-10-2013
А вы ходили до 20.08.2013 или после? И к кому в АПУ лучше обращаться?
RE: Перепланировка - irinkamn - 10-10-2013
После 20 августа, уже после получения акта (получили 22.08.13). Там есть отдельный кабинет прямо рядом со входом (кажется №2), в котором как раз проводятся консультации по перепланировке.
А почему Вам так важна дата? после или до 20.08?
RE: Перепланировка - 123456 - 10-10-2013
20.08.2013 вышло новое постановление по перепланировке, где указан перечень организаций, с которыми нужно согласовать перепланировку до предоставления документов в администрацию для получения разрешения:
- МБУ "Управление капитального строительства";
- отдел Госпожнадзора;
- орган санитарно-эпидемиологического надзора.
В предыдущем постановлении таких конкретных требований не было.
Кстати АПУ в списке нет.
RE: Перепланировка - irinkamn - 10-10-2013
Почитала Постановление. Согласуется с МП ДЭЗ ЖКУ, наша перепланировка по-прежнему по эскизу. Да, есть о согласовании с указанными выше организациями. Надо будет ближе к делу посмотреть, возможно, в режиме "одного окна" это будет все проще, тем более по эскизу.
RE: Перепланировка - 123456 - 10-10-2013
К сожалению МП ДЭЗ ЖКУ ничего не согласовывает, а только принимает решение о выдаче/не выдаче разрешения. Все согласования должны быть проведены до момента подачи документов в администрацию. Надеяться конечно можно, только сроки поджимают.
А кто нибудь уже получил все-таки техпаспорт?