+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Ремонт и обустройство (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Тема: Лестницы в двухуровневых квартирах. (/showthread.php?tid=79)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
RE: Сроки сдачи первой очереди - deadtruck - 26-11-2012
А вопрос. Если нет лестницы, то как можно сдать квартиру, если я не могу попасть с этажа на этаж. Тоесть для этого мне надо ходить через подъезд. Законом такое разрешено?
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Sergst - 26-11-2012
Ее копия должна находиться где-то в ФОИВ, выдавшем разрешение на строительство.
К тому же, в случае отсутствия лестницы, сразу получается противоречие ДДУ - нам должны были передать квартиру, по ЖК "Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме...", а у нас никакой "обособленности" не наблюдается.
PS ФОИВ - федеральный орган исполнительной власти.
RE: Сроки сдачи первой очереди - игорь@аленка - 26-11-2012
deadtruckSergstdeadtruckХм,
А вопрос. Если нет лестницы, то как можно сдать квартиру, если я не могу попасть с этажа на этаж. Тоесть для этого мне надо ходить через подъезд. Законом такое разрешено?
В БТИ именно так и ответили, через подъезд.
RE: Сроки сдачи первой очереди - Sergst - 26-11-2012
(26-11-2012, 11:06)deadtruck Писал(а): А вопрос. Если нет лестницы, то как можно сдать квартиру, если я не могу попасть с этажа на этаж. То есть для этого мне надо ходить через подъезд. Законом такое разрешено?
Как ни странно, здесь законадатель доверился здравому смыслу - прямого запрета нет. Я уже цитировал выше ЖК, если бы у нас в ДДУ было написано не "квартира", а "помещение", то мы были бы в полном пролете. А так - все нормально, договор и закон на нашей стороне.
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - deadtruck - 26-11-2012
Хоть я и реалист, надо ждать до начала сдачи квартир и потом объединяться и вырабатывать стратегию общую. Мне вот честно тоже не совсем нужна лестница там, где она у меня по плану. Я ее перенесу в другое место. Но и просто так не хочется дарить УГ деньги. Да и вообще вредный я. Поэтому предлагаю подождать до ключей а там посмотреть. Вдруг УГ предложит както этот вопрос разрешить полюбовно?
RE: Сроки сдачи первой очереди - Sergst - 26-11-2012
(26-11-2012, 11:10)игорь@аленка Писал(а): deadtruck Sergst deadtruck
Цитата:То есть для этого мне надо ходить через подъезд.В БТИ именно так и ответили, через подъезд.
Законом такое разрешено?
Люблю я профессионалов
. А ничего, что БТИ должно проводить измерения только в случае соответствия построенного проектной документации? И их дело измерять, а не объяснять нам куда и как нам ходить.Надеюсь, было просто недопонимание.
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Sergst - 26-11-2012
(26-11-2012, 11:12)deadtruck Писал(а): Хоть я и реалист, надо ждать до начала сдачи квартир и потом объединяться и вырабатывать стратегию общую. Мне вот честно тоже не совсем нужна лестница там, где она у меня по плану. Я ее перенесу в другое место. Но и просто так не хочется дарить УГ деньги. Да и вообще вредный я. Поэтому предлагаю подождать до ключей а там посмотреть. Вдруг УГ предложит както этот вопрос разрешить полюбовно?
Хотя я оптимист, но позицию поддерживаю
Полюбовное решение может быть очень простым - УГ на 1,5 уменьшает площадь квартир для проведения взаимозачетов и решеает вопрос с необходимостью дальнейшего согласования переустройства квартир.
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - игорь@аленка - 26-11-2012
Сергей, я изначально и по своим вопросам тоже полагал, что БТИ может/должно...
На практике - перевод стрелок, к примеру в архетектурный отдел (бюро).
Складывается впечатление, что БТИ в подобных вопросах ни при делах, только фиксирует и отражает документально...
ситуация с лестницами косвенно это подтверждает...
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Sergst - 26-11-2012
Ну, если БТИ делает что-то не так как ему положено, то управу на него найти очень просто. Это ведь ФГУ, он подведомственен какому-то ФОИВ, жалоба туда и всего-то делов. Обычно, до этого и не доходит, кому охота с начальством и правоохранительными органами ссориться, тем более за такую зарплату.
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - игорь@аленка - 26-11-2012
А как БТИ положено? Приехали, сделали замеры по факту, лестниц нет, ну и что? Прибавили эту площадь к жилой - ну и что? Им какое дело? Зафиксировали, начертили, распечатали, сделали пометку о нарушениях, поставили атрибуты подлинности и досвидос.
Застройщик пришёл в проектное бюро, предоставил обмеры с отсутствующей лестницей, там его пожурили и направили оплачивать штраф (для физ. лиц в подобной ситуации года три назад было 500 руб.). Щтраф этот возможно обойдётся в разы дешевле, чем установка лестницы. И главное, что конечный результат оффициально узаконен. Это конечно воспринимать стоит как фантазёрство, однако подобная схема работает(работала) у частных лиц по вопросу перепланировок, не исключено, что подобные схемы возможны и в строительстве.