+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Ремонт и обустройство (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Тема: Лестницы в двухуровневых квартирах. (/showthread.php?tid=79)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Sergst - 26-11-2012
(26-11-2012, 18:14)Anemo Писал(а): Сергей, т.е., условно говоря, если площади моих комнат по ДДУ равны 15 и 23 кв. м соответственно, то это означает, что когда я или урбенгрю (по суду) мне поставит лестницу, то метра по полтора из каждой комнаты я отниму?
Если так, то жилая площадь в Свидетельстве, будет < площади в ДДУ (при условии, что урбенгрю возведёт точно по ДДУ). Так ведь?
1. Для верхней комнаты площадь проема в полу в любом случае исключается и не измеряется. Для нижней - да.
2. Не факт, если успеете поставить лестницу до получения кадастрового и технического паспорта, и БТИ придет со вторыми замерами для выдачи этих документов, то площадь в свидетельстве уменьшится.
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Anemo - 26-11-2012
(26-11-2012, 18:23)SergsT Писал(а): 1. Для верхней комнаты площадь проема в полу в любом случае исключается и не измеряется. Для нижней - да.По п.1 - да, конечно, про верхнюю комнату я напутал.
2. Не факт, если успеете поставить лестницу до получения кадастрового и технического паспорта, и БТИ придет со вторыми замерами для выдачи этих документов, то площадь в свидетельстве уменьшится.
Спасибо!
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Anemo - 26-11-2012
Юрий (администратор), что-то с "движком" не того - псто выше стремится к бесконечности.
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - игорь@аленка - 26-11-2012
Для Сергея: акцентирую твоё (Ваше :-) внимание на существовании инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4сентября 2000 г.), которой, как мне кажется и пользуются сотрудники БТИ. Пункт 3.36 данного документа "говорит нам о следущем": ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ жилого здания определяется как СУММА площадей ЖИЛЫХ комнат и ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.Далее обращаю внимание, что в разделе подсчёт площадей здания, предупреждающе отмечено следущее: о порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной лестницей, о порядке учета площади холодных пристроек и о порядке учета площади оборудованных помещений в подвалах и чердаках жилых зданий см. письмо Госстроя РФ от 29 апреля 2002 г. N НМ-2243/19. Обращаемся теперь к этому документу, нас в частности будет интересовать п.1: О порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной лестницей.Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включается в площадь помещения(у "нас" - жилая), в котором расположена лестница. Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается в ОБЩУЮ площадь квартиры как ПОДСОБНАЯ.Ну а как мы помним: подсобная+жилая=общая, т.е. общая площадь не меняется, УГ не наваривается. Это также косвенно подтверждает тот факт, что БТИшники "забили" на эти лестницы и тупо включили всё в жилую площадь. В ситуации, когда прибавляется метра полтора ни откуда, для БТИшников много рисков, на которые сложно согласится, иначе как за хорошие бонусы, а что может предложить компания, экономящая на внутриквартирных лестницах, и лестницах даже временного типа?
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - admin - 26-11-2012
(26-11-2012, 19:07)Anemo Писал(а): Юрий (администратор), что-то с "движком" не того - псто выше стремится к бесконечности.Весь день наблюдаю такое. Но думаю, движок тут ни при чем.
игорь@аленка, каким браузером пользуетесь или как вообще пишете сообщения?
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - игорь@аленка - 26-11-2012
Вчера перепрошил КПКашку, так что может из-за этого. Юра, если это возможно - отредактируй пожалуйста, т.к. у меня то всё отражается нормально.
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - admin - 26-11-2012
Сейчас вроде нормально.
а вот из-за длинного звания Anemo тоже страницу перекореживает
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Volodimir - 26-11-2012
(26-11-2012, 19:30)игорь@аленка Писал(а): Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается в ОБЩУЮ площадь квартиры как ПОДСОБНАЯ.Ну а как мы помним: подсобная+жилая=общая, т.е. общая площадь не меняетсяигорь@аленка, благодарствую за точную справку! Sergst, вы теперь спокойны или могут быть другие регламентирующие документы на сей счет?
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - Anemo - 26-11-2012
(26-11-2012, 19:50)admin Писал(а): Сейчас вроде нормально.Подрихтовал и я.
а вот из-за длинного звания Anemo тоже страницу перекореживает
RE: Лестницы в двухуровневых квартирах. - admin - 26-11-2012
Благодарю
