+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Ремонт и обустройство (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Тема: Места для установки кондиционеров (/showthread.php?tid=78)
RE: Места для установки кондиционеров - Vetka - 21-10-2013
(20-10-2013, 10:03)Saden Писал(а): Может нам подать заявку что бы занесли его в памятники архитектуры?!!! Кстати не надо ровняться на европу, тем более на францию( там уже геи правят и еще женяться). Старушка европа изжила себя. Да и дома там сдают не так как у нас (была ниша и нет её,- ах, обойдутьсЯ)
Saden, вы уж определитесь, прогнила Европа или все-таки есть в ней что-то, на что нам надо равняться. Например, бережное отношение к эстетике и городской среде. Или соблюдение письменно заключенных договоренностей (нельзя кондиционер вешать абы как - значит, нельзя - и точка). А то так и будем жить... в Химках. Не расценивайте мои слова как наезд на Химки, но вряд ли они станут туристической меккой. А Париж стал, несмотря на то, что там геи женятся (ужос-ужос!)
RE: Места для установки кондиционеров - Sergst - 21-10-2013
(21-10-2013, 9:49)irinkamn Писал(а): Балкон является собственностью и входит в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом.Цитата:
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
RE: Места для установки кондиционеров - irinkamn - 21-10-2013
Да, и тем не менее - смотрим техпаспорт и последнюю колонку в нем.
RE: Места для установки кондиционеров - Sergst - 21-10-2013
Так там название колонки не "общая площадь", а "общая площадь с учетом лоджий...", то есть общая+балконы. Я так это понимаю.
RE: Места для установки кондиционеров - бяка-закаляка - 21-10-2013
я вообще не понимаю, что тут такого, по долгу работы мотаюсь по территории новой москвы, там полным-полно новостроек, где для кондеев определенные места, и стеклить балконы нельзя. просто нельзя! и ничего, живут люди, и все опрятно и аккуратно... я конечно у них в форуме не было, может там такие же войны)))
RE: Места для установки кондиционеров - irinkamn - 21-10-2013
(21-10-2013, 20:45)Sergst Писал(а): Так там название колонки не "общая площадь", а "общая площадь с учетом лоджий...", то есть общая+балконы. Я так это понимаю.Как-то так. Насколько я понимаю, балконные плиты являются общей долевой собственностью многоквартирного дома. А балкон поверх этой балконной плиты является собственностью владельца жилья, пользоваться им может только он и проживающие с ним. С этими балконами вообще все сложно и неоднозначно.
RE: Места для установки кондиционеров - Sergst - 21-10-2013
С точки зрения закона балкон не является объектом жилищного права (ст.15) и не являются объектом общей долевой собственности (ст.36). Где в законе написано другое?
RE: Места для установки кондиционеров - irinkamn - 21-10-2013
Я читала тут: http://www.burmistr.ru/modules/smartfaq/faq.php?faqid=108
Ну, и плюс читаем http://base.garant.ru/12148944/, прямо раздел I
Я термин неправильный употребила. Не долевой собственностью, а общим имуществом, конечно.
RE: Места для установки кондиционеров - Sergst - 21-10-2013
Хмм, "- все плиты балконов в многоквартирном доме, так как балконные плиты являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного дома (пп. «в» п. 2 Правил, Определение ВАС РФ от 23.08.2010 № ВАС-11344/10 по делу № А43-33634/2009-1-646); мне трудно спорить с ВАС, но обозвать балконную плиту "ограждающей несущей конструкцией"...
Прочитал само постановление - там немного по другому - "балконная плита, в отношении которой обществу выдано предписание, является общим имуществом многоквартирного дома" и "В соответствии подпунктами 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций". Так что, в самом постановлении ВАС все-таки не назвал балкон "несущей конструкцией дома" и то хлеб
Но, да, балкон является частью общего имущества, был не прав. И, получается, права личной собственности на него не может быть.
RE: Места для установки кондиционеров - irinkamn - 21-10-2013
Балконная плита, а не балкон ведь.