Приемка квартир второй очереди - Версия для печати +- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum) +-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3) +--- Форум: Информация о ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=11) +--- Тема: Приемка квартир второй очереди (/showthread.php?tid=1497) |
RE: Приемка квартир второй очереди - A77 - 10-09-2015 mklochkov, спасибо, понятно. Еще вопрос - а если акт подписан и остались мелкие недочеты. Как их доделывают? Ключи то уже у нас на руках, а рабочие должны как-то попадать в квартиру? alexcs, никто еще ничего не предлагал, это мы думаем над возможными вариантами RE: Приемка квартир второй очереди - mklochkov - 10-09-2015 A77, ну как — оставлять один ключ в ОКС. Потом обязательно менять замок. Хотя я бы не стал подписывать акт с недоделками, требующими работ внутри квартиры. RE: Приемка квартир второй очереди - brusiz - 10-09-2015 А что толку они все равно доделывают все через одно место RE: Приемка квартир второй очереди - Rrobinzon - 10-09-2015 Получили ключи. При осмотре выявлено - поломка рамы одного из окон, и повреждена одна створка - составили акт, обещали заменить на след неделе. Проверил все счетчики (вода, свет), сфотографировал номера и показания. Позже эти данные указали в акте. Проверил вытяжку (ванна/туалет/кухня). Проверил надежность крепления радиаторов отопления ( в отличии от боле ранних домов - батарея висит на стене, а не стоит на полу). Краны регулировки - крутятся. Тройники на канализацию установлены не оч.высоко - думаю, эта высота позволит не поднимать ванну. Проверил наличие напряжения на входе в квартиру. Стены без явных изгибов и криво уложенных блоков. Стяжка на полу без больших трещин, кочек и канав - нет. В коридоре, так же, короб с подводом коммуникаций (теле.антена, домофон). Входную дверь не осматривал - будем менять. На руках два ключа (было три, один отдали менеджеру по приемке - для замены окна) + брелок + квитанция на оплату за 3 месяца и два контейнера (у нас 2-х комнатная квартира). Всем удачи и скорейшего получения квартир. RE: Приемка квартир второй очереди - alsu-sh - 11-09-2015 Rrobinzon, поздравляю Вас, а то что вам в течение недели все поменяют - отлично) как я поняла, вы без ремонта взяли квартиру... значит, за ремонт?)) RE: Приемка квартир второй очереди - Rrobinzon - 11-09-2015 (11-09-2015, 10:36)alsu-sh Писал(а): Rrobinzon, поздравляю Вас, а то что вам в течение недели все поменяют - отлично) Благодарю, за поздравления. Да, пока без ремонта - самое интересное еще ждет )) RE: Приемка квартир второй очереди - knopka - 11-09-2015 Rrobinzon, ремонт оч геморройное занятие( RE: Приемка квартир второй очереди - akyla - 11-09-2015 Обратите внимание на каналы тв дмофон,очень частая беда забитые раствором. Приемка квартир второй очереди - Voronin_2006 - 12-09-2015 Рассказываю: сегодня принял квартирку. В целом все устроило, отжиг начался в КС, когда после осмотра пошли оформлять документы. Это жуки те еще! При осмотре квартиры парень Артемий все хорошо рассказал-показал, ответил на все дополнительные вопросы, даже советы дал. Задал ему вопрос по поводу компенсации-это, говорит, у менеджеров при оформлении документов спрашивайте. Ок, пришли в КС, нас отправили к девушке Юлизе. Сотрудник не компетентен!!! Разговаривал с ней, как с магнитофоном. На любой вопрос одно и то же: мы ничего в акте менять не будем, так как он согласован с юристами и регистрационной палатой и если мы его изменим, то его у вас не примут при регистрации. -что насчет компенсации за просрочку? -мы можем оплатить за вас квитанцию (вывоз мусора и 3 месяца за ремонт-обслуживание) (показывает мне квитанцию, там около 14000)... -а с остальной суммой как быть? Ваш должок гораздо больше (около 60.000)? -не может быть, мы же все рассчитали. -я тоже рассчитал в соответствии с дду. -и сколько у вас получилось? (Считаю при ней на калькуляторе и показываю сумму). -ну нет, Вы что-то не то рассчитали, максимум мы вам можем предложить 17.000, зачислим остаток после оплаты квитанции на ваш лицевой счет. (Подумал-погадал, решил согласиться). -хорошо, принимается, как оформлять будем? -как-как, подписывайте акт приема-передачи и все. (В акте п. 4 гласит об отсутствии к застройщику каких либо претензий, в том числе финансовых с моей стороны)... -девушка, ну как же так? Ведь как только я подпишу акт, то вы сразу же забудете о моих 17.000, обещанных вами же! -нет, у нас это исключено! Ну можем соглашение на этот предмет подписать. -вооот, давайте соглашение. (Распечатала сразу же заготовку, читаю, все ок, подписываю). -вот подписанное с моей стороны соглашение, как только будет подписано с вашей стороны, я готов подписать акт приема-передачи. -нет, подписывайте сразу же сейчас акт, после этого я передам все документы на подпись и в течение месяца они будут подписаны. -стоп, тормозим, сейчас его никто от вас не подпишет, так? Так. Почему? -все на лавровом переулке в мск, в центральном офисе. -не вопрос, давайте я сейчас туда поеду со всеми документами. -нет, это невозможно. -ошибаетесь, девушка, у меня машина стоит у КС. -а там сейчас никого нет. -не вопрос, давайте в пн я туда поеду. -вы придумали проблему на пустом месте! Просто подпишите акт. -акт-то ч подпишу, но где мои гарантии, что после моего ухода вы не разорвете Соглашение и не скажете, что его не было? -ну у нас это исключено! Ни одного такого случая не было. -[непереводимая игра слов, называемая местным диалектом] в попытке в очередной раз объяснить Юлизе, что ее слова для меня-это в поле ветер, который к делу не пришьешь. Предложил ей дать подтверждение на камеру (видеозапись) того, что она приняла у меня два документа для подписания, на что получил жесткий отказ. Еще раз на всякий случай Юлиза сказала, что договор согласован с регпалатой. -девушка, я не буду подписывать документы, пока вы мне не дадите письменных гарантий того, что я получу от вас подписанными два документа. -это невозможно. -зовите руководство. -нету, занято... -..... Я подожду.... -ок, посидите, я вас приглашу. Подождал минут 10, и вот нас приглашают к девушке (вроде бы Татьяной зовут). -в чем Ваша проблема? -так и так, хочу гарантии, что после подписания с моей стороны акта вы не заиграете соглашение о компенсации 17.000 руб. -ну это не возможно, а если вы сейчас не подпишете акт, то мы будем считать это уклонением от приемки. -[вдохнули-выдохнули] составляйте документ о моем присутствии в кс, давайте акт осмотра квартиры и у меня есть свидетели происходящего и моего намерения и желания принять квартиру и законно оформить оставшиеся взаимные обязательства. -ну если хотите, мы вам выдадим бумагу о том, что приняли от вас подписанные акт и соглашение и поставим там подпись и печать кс. -свершилось! Именно этого я добиваюсь уже около часа!!! [посоветовали Татьяне уволить Юлизу за профнепригодность и некомпетентность]. В итоге Юлиза все оформила. Подписал сразу же договор с УК, так как это условие у меня в дду прописано (подписание договора с ук вместе с актом приемки квартиры). В апт осмотра квартиры еще внес корректировку о невозможности проверки батарей в связи с несезоном. Еще и брелок стребовал! А то иш! Приемка квартир второй очереди - Vitaliya - 13-09-2015 Кошмар Как я вижу, они продолжают борзеть. Насчет акта и сроков, да, акт они не меняют, НО всем подписывали доп соглашение о наличии претензий по срокам передачи и соотв.финансовым. Здесь эту информацию не раз публиковали. Договор с УК Вы не обязаны подписывать даже не смотря на ДДУ. Мы не подписывали, так как в нем много незаконных пунктов и никто мне даже не посмел его втюхивать, так один раз уточнили, получили ответ по существу и вопрос закрыт. А наличие этого пункта в дду вообще нарушает Ваши права, как и наличие пункта о подсудности по закону о защите прав потребителей. Впрочем, не смотря ни на что 17 000 при 60 неустойки, вполне разумны. Многие при таких неустойках вообще ничего не просят. И раньше нельзя было попросить оплату квитанций за тбо в счет неустойки. Это что-то новенькое. Поздравляю с приемкой). |