Оформление квартиры в собственность - Версия для печати +- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum) +-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3) +--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10) +--- Тема: Оформление квартиры в собственность (/showthread.php?tid=182) Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
|
RE: Оформление квартиры в собственность - Ringlet - 05-02-2014 так по-моему уже и отвечали вам, что это касается вторички, когда квартира на кадастровом учете стоит. если не обязательно, зачем это делать? люди, кто оформлял, зачем? по поводу апу я в курсе))) я туда первая доехала с самого начала.... этот этап меня пока не волнует RE: Оформление квартиры в собственность - bort - 05-02-2014 (05-02-2014, 8:24)Катерина Писал(а): Прочитайте еще раз, пожалуйста, внимательно мое сообщение. Речь шла о том, что не нужно тех.паспорт и для тех. кто покупал НЕ по ипотеке. Ипотечники же без тех. паспорта не смогут оформить закладную и оценку сделать. Про тех.план речи не было. Он нужен для постановки квартиры на кадастровый учет.В чем может быть проблема тоже не знаю. Время перемен-Хотели как лучше.... Со временем все наладиться.Главное чтобы в техплане не сделали техническую ошибку.Как я понял РП документы приняла без кадастрового паспорта. RE: Оформление квартиры в собственность - irinkamn - 05-02-2014 (05-02-2014, 6:09)Ringlet Писал(а): Я не очень поняла, почему не обязателен техплан и кадастр не для ипотечников. Ведь поставить на кадастровый учет квартиру нужно, а для этого нужен тех план. Поясните, пожалуйста.В исходном сообщении написано про ненужность не техплана, а техпаспорта. (05-02-2014, 8:24)Катерина Писал(а): Нам принципиально сейчас срок уменьшить получения права. Не ждем получения кадастровый паспорт, а подаем практически параллельно. С выдержкой небольшой, чтобы успели запись с кадастр внести...Какую выдержку сделали, сколько дней? Тоже хочу записаться в очередь в Росреестр побыстрее. RE: Оформление квартиры в собственность - jahisthesun - 05-02-2014 (05-02-2014, 10:31)irinkamn Писал(а): В исходном сообщении написано про ненужность не техплана, а техпаспорта. Еще пока никакую)) Только подавать будем. Суть действий - атака по телефону (по возможности, лично) сотрудников Росреестра, ответственных за прием доков на кадастровый учет на предмет внесения записи в кадастр. Как только ответят, что запись есть - тут документы уходят на регистрацию права без ожидания получения кадастрового паспорта на руки. Структура одна - сами запросят сведения о наличии записи. Принципиально побыстрее потому что потом это все еще раз по кругу пройти нужно будет с перепланировкой... И нет вообще никакого желания растягивать на века этот вопрос. Нудно собственность получить, чтобы перепланировку согласовать и начать ремонт наконец-то. Штрафы за незаконную желания нет платить, если начинать сейчас. Все стены ненесущие ломать будем и времени займет много... З.Ы. С Катериной одна банда. Последние посты от нее мои. Небольшой оффтоп. ОКС свято верит в то, что пока они не поставят дом на кадастровый учет мы собственность не оформим. И твердо веря в свою правоту, всем это доказывают. О 250-ФЗ ни слухом, ни духом. Вменяемость сотрудников на ресепшн стремится к нулю. Попытался вчера объяснить, что не правы - результат отсутствует. Отношение, как пустому месту... Реакция от нас точно будет, если есть также недовольные огромная просьба в личку чирикнуть, чтобы коллективно седых волос добавить им... RE: Оформление квартиры в собственность - irinkamn - 05-02-2014 Они ссылаются на письмо Минэкономразвития (во вложении), в котором подчеркнуты удобные для УГ фразы. Я лично считаю это отпиской и отмазкой, т.к. УГ дома ставит на кадастровый учет со всеми помещениями, кроме тех, что будут оформляться в собственность жителей. Т.е. заказать техпланы на эти помещения не в лом, а заказать (=заплатить) техпланы на квартиры, кладовки и паркоместа - уже никак. RE: Оформление квартиры в собственность - jahisthesun - 05-02-2014 (05-02-2014, 11:01)irinkamn Писал(а): Они ссылаются на письмо Минэкономразвития (во вложении), в котором подчеркнуты удобные для УГ фразы. Я лично считаю это отпиской и отмазкой, т.к. УГ дома ставит на кадастровый учет со всеми помещениями, кроме тех, что будут оформляться в собственность жителей. Т.е. заказать техпланы на эти помещения не в лом, а заказать (=заплатить) техпланы на квартиры, кладовки и паркоместа - уже никак. Как, я понимаю сам и то, что было добыто в Росреестре на консультациях - застройщика не обязывает законодательство ставить квартиры на кадастровый учет. Подтверждения эту не имею пока, кроме слов. Но тема интересна - буду искать. Думаю все в деньги и упирается, а именно в нежелание УГ с ними расставаться. Они бы хотя бы свою часть работы сделали нормально, а то отговорки, что в начале января поданы от них документы на учет. А результат будет в феврале-марте! Они 18 календарных дней не по земным считают что ли??? RE: Оформление квартиры в собственность - irinkamn - 05-02-2014 jahisthesun, а я звонила в Росреестр с полмесяца назад с этим вопросом - обязан застройщик подавать вместе с квартирами. И если кад.палата приняла у него доки без квартир, то можно в эту кад.палату претензию написать, и их вышестоящему органу тоже. При желании. RE: Оформление квартиры в собственность - jahisthesun - 05-02-2014 (05-02-2014, 11:26)irinkamn Писал(а): jahisthesun, а я звонила в Росреестр с полмесяца назад с этим вопросом - обязан застройщик подавать вместе с квартирами. И если кад.палата приняла у него доки без квартир, то можно в эту кад.палату претензию написать, и их вышестоящему органу тоже. При желании. Да, конечно. Они ставят на учет весь дом с квартирами, но именно дом. И кадастровый номер присваивается именно дому. И это не снимает обязанности ставить на учет каждую квартиру в отдельности. Вот тут были мысли сэкономить. И губы были уже раскатаны. Ведь они же делают тех. план на весь дом, включая жилые помещения. И думалось мне (тогда еще верил в то, что собственности не будет, пока они не решат вопрос), что этот же тех. план можно использовать для постановки квартиры на учет. Экономия на лицо)) Но тут-то раскатанные губы и потрескались))) Поскольку в том же Росреестре все мои доводы отмели и было сказано, что на квартиру тех. план должен быть отдельный. Номер-то получаться будет свой кадастровый... RE: Оформление квартиры в собственность - irinkamn - 05-02-2014 Так понятно, что отдельный. Но при этом подаваться должен вместе с техпланом дома, и на кад.учет квартиры должны ставиться вместе с домом, получая свой кад.номер. п.4.1 ст.25 Закона о кадастре говорит однозначно: "4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме)." Просто у нас всегда регламенты и механизмы отстают от принятых требований законов. И каждый начинает трактовать как ему удобнее. RE: Оформление квартиры в собственность - jahisthesun - 05-02-2014 Тут смотрю вопросов все равно будет больше, чем ответов. De jure к de facto не привести... |