+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" (/showthread.php?tid=1992)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Savel.a@mail.ru - 23-06-2014
с момента ввода дома в эксплуатацию.
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Mr. by - 23-06-2014
и до какого числа?
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Savel.a@mail.ru - 23-06-2014
ипотечный отдел должен сделать новый график платежей с учётом новой уменьшенной ставки с момента ввода дома в эксплуатации .а разницу в переплате застройщик перечесляет вам на банковский счёт.
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Liluelle - 23-06-2014
мммм вряд ли это прокатит, потому что по закону вы могли поставить квартиру на кадастровый учет сами, не дожидаясь его-величества-застройщика.
Вот из-за отсутствия почтового адреса - это да.
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Mr. by - 23-06-2014
с законами хочешь спорить? кто это должен был сделать по закону?
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - ГлазастыйМышь - 23-06-2014
(23-06-2014, 11:04)Savel.a@mail.ru Писал(а): с момента ввода дома в эксплуатацию.это откуда такая информация?
Процентная ставка меняется после наступления ВСЕХ условий, указанных в кредитном договоре.
А там и оформленная собственность (с залогом) и сделанное страхование и написанное заявление, могут быть и еще допусловия (в зависимости от банков).
(23-06-2014, 11:16)Savel.a@mail.ru Писал(а): ипотечный отдел должен сделать новый график платежей с учётом новой уменьшенной ставки с момента ввода дома в эксплуатации .а разницу в переплате застройщик перечесляет вам на банковский счёт.Мечты, мечты ...
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Liluelle - 23-06-2014
Mr. by, не смешиваем круглое с соленым.
Есть закон, который с недавних пор обязует застройщика ставить на кадастровый учет дом с квартирами. Если не ошибаюсь, этот же закон позволяет дольщику самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, не дожидаясь, пока это сделает застройщик. Подчеркиваю: право дольщика самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет не снимает с застройщика обязанности ставить на кадастровый учет дом с квартирами.
Собственно, прецеденты по получению собственности в домах, которые застройщик еще не поставил на кадастровый учет, есть и это именно благодаря возможности самостоятельной постановки квартиры на кадастровый учет.
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Mr. by - 23-06-2014
(23-06-2014, 11:55)Liluelle Писал(а): Mr. by, не смешиваем круглое с соленым.
Есть закон, который с недавних пор обязует застройщика ставить на кадастровый учет дом с квартирами. Если не ошибаюсь, этот же закон позволяет дольщику самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, не дожидаясь, пока это сделает застройщик. Подчеркиваю: право дольщика самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет не снимает с застройщика обязанности ставить на кадастровый учет дом с квартирами.
при чем здесь круглое и соленое?
Закон позволяет собственнику ставить квартиру на кадастровый учет чтобы избежать этого действия через суд. Первостепенно это ответственность застройщика, который не выполняет законы и следовательно обязан выплатить денежную компенсацию за понесенные мной дополнительные расходы по его вине.
Согласно ФЗ-214 многие требовали денег от застройщика за просрочку, хотя по тому же закону могли достроить свой дом за свои деньги сами
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Liluelle - 23-06-2014
Mr. by, круглое с соленым при том, что это о разных вещах. Не надо смешивать ФЗ-214 и постановку на учет. Застройщик элементарно докажет, что это не по его вине (классические отмазы типа "регпалата виновата" вообще никто не отменял), а потом, вы же сами могли пойти и поставить на кадастровый учет квартиру. Но не пошли же и не поставили.
Первостепенно это ответственность застройщика, согласна. Но сейчас ситуация следующая: застройщик факапит, вы сидите сложа руки (сами не ставите) и ждете, что потом с застройщика взыщете. Спрашивается, а что сидите? Идите и ставьте, раз вы заинтересованы в собственности и хотите быстрее. Поэтому максимум, на что вы можете рассчитывать: на компенсацию расходов по собственной постановке на учет (если будете это делать). И то это весьма призрачная надежда.
Хотя хозяин - барин. Попробовать, конечно, можно, если есть время и силы.
RE: Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику" - Mr. by - 23-06-2014
(23-06-2014, 13:08)Liluelle Писал(а): Mr. by, круглое с соленым при том, что это о разных вещах. Не надо смешивать ФЗ-214 и постановку на учет.
а чем один ФЗ от другого отличается?
(23-06-2014, 13:08)Liluelle Писал(а): Застройщик элементарно докажет, что это не по его вине (классические отмазы типа "регпалата виновата" вообще никто не отменял), а потом, вы же сами могли пойти и поставить на кадастровый учет квартиру.
а вот это пускай застройщик доказывает, боюсь как бы не вышло наоборот
(23-06-2014, 13:08)Liluelle Писал(а): Но не пошли же и не поставили.
Первостепенно это ответственность застройщика, согласна. Но сейчас ситуация следующая: застройщик факапит, вы сидите сложа руки (сами не ставите) и ждете, что потом с застройщика взыщете.
Имимею право
(23-06-2014, 13:08)Liluelle Писал(а): Спрашивается, а что сидите? Идите и ставьте, раз вы заинтересованы в собственности и хотите быстрее. Поэтому максимум, на что вы можете рассчитывать: на компенсацию расходов по собственной постановке на учет (если будете это делать). И то это весьма призрачная надежда.
Хотя хозяин - барин. Попробовать, конечно, можно, если есть время и силы.
на этом и остановимся