(14-10-2011, 12:57)Valeriya Писал(а): НО это же толко косметика
Так что я даже боюсь представить сколько будеи стоить ремонт с нуля.

(14-10-2011, 13:34)Valeriya Писал(а): Я вот тоже думаю, когда дело будет близиться к ремонту, надо будущим жителям объединяться, и ремонтироваться сообща.
Было бы великлопно какие-то строй материалы покупать совместно, будем брать оптом! По крайней мере черновые материалы по сути всем одни и те же нужны, и нетолько двери, сантехника и т.д. =)

(14-10-2011, 13:18)Ziegfrid Писал(а):

(14-10-2011, 12:57)Valeriya Писал(а): НО это же толко косметика
Так что я даже боюсь представить сколько будеи стоить ремонт с нуля.

Никогда не понимал слово "косметика" после того как увидел КАК делают ремонты заграницей.
С тех пор есть четкое понимание - ПЛАН РАБОТ расписанный по квадратным/погонным метрам или за конкретную работу. Вот тогда там и получается что суммы заявленные в 150 тыщ всегда можно снизить и обосновать.
Скажем так - мне объявляли цену в 30 000 руб за работу по замене старого линолиума на ламинат на 30 кв.м.
1. Выкинуть линолеум - 2000 руб.
2. Положить фанеру с закреплением саморезами к полу через каждые 30 см (квадратиками) - 200 руб/кв.м. = 6000 руб.
3. Положить ламинат на подложку - 200 руб./кв.м. = 6000 руб.
4. Установка плинтусов (6м*5м*2) - 70 руб./погонный метр = 4200 руб.
Итого = 18 200 руб.
Сроки - 1 день. Сделали за 2 дня - недополучили 3000 руб за нарушение сроков.
Итог - 15000 руб за работу.

Это я к тому, что надо искать не бригады, а конкретных мастеров и заключать с ними договора письменные на цену вопроса и сроки.
Но в этом случае - контроль нужен постоянный. И в первоначально заявленной сумме была заложена маржа бригадира.
Можно долго говорить на эту тему - но бригад универсальных и надежных ВООБЩЕ нет на рынке.
Поэтому все что смогу - буду делать сам, все что таскать-убирать-делать_черновую_работу - то нанимать джамшутов по цене не более 150 руб./час.

Если же найду лишних денег на ремонт - то найму бригадира знакомого (он берет от 60 000 руб в мес) - но у него все получается ОЧЕНЬ надежно и качественно.
А пока планирую сам делать что смогу своими руками - не так страшен черт как его малюют!

Ну и еще появилась такая мысль - можно привлечь проверенную бригаду на несколько квартир - тогда у них будет 150% занятость на объекте и соответственно пониженные ставки за оптовые работы

P.S.: Когда заявляют цену в 180 000 руб. за работы - всегда надо делить эту цену на стоимость ВАШЕГО часа работы. Тогда вы и сможете подсчитать стоимость 1 часа работ нанятой бригады. Ну и думать - что в этом случае дешевле - ваши нервы или сохранность ваших денег.

(09-11-2011, 23:26)Lapa Писал(а): Я вот не понимаю все таки про ремонт своими руками. По моему это могут позволить себе только нигде не работающие люди, либо свободный[/b] график.... Судья по количеству и частоте сообщений от всем знакомого (14-15:18)Ziegfrid подозреваю, что одно из двух точно. Я же как человек,близкий к этой этой сфере, причем с офисом в 5 минутах от дома, сделал летом ремонт на кухне и перестелил весь пол в квартире, причем брал не своих рабочих, которые работали на фирме, а так же нанимал. В итоге на все ушло две недели, т.к у меня не было 5 свободных минут каждый день, чтобы все это контролировать.
Насчет 150 руб/час - это типа такие рабочие и были, и свои 150 руб растягивали долго)))) а как человек, отдавший 4 года армии, уверен, что если ты не можешь четко поставить задачу рабочим, мастерам не важно, то с них взятки гладки ( а что я это ванька или манька) а если есть прораб, который за это отвечает с него и спрос: сделал в срок- молодец, быстрее- премия, а все встало- так и отвечай или недополучай))кому как удобно.

(14-10-2011, 12:57)Valeriya Писал(а): [quote='Ziegfrid' pid='855' dateline='1318585202']
[quote='Valeriya' pid='853' dateline='1318583942']

У вас ОЧЕНЬ оптимистичные расчеты

В начале лета закончили ремонт в однушке 37 метров, ремонт косметичекий + меняли электрику.
Так вот, когда я начала искать по рекоммендация своих коллег, знакомых бригаду, все как один объявляли ценник 180 тыс. за работу.В итоге нашли за 150 тыс., НО это же толко косметика

Так что я даже боюсь представить сколько будеи стоить ремонт с нуля.

(10-11-2011, 16:29)Sergst Писал(а): 21 739 рублей за метр. Не многовато ли для эконом-класса?

(10-11-2011, 16:26)Yakko Писал(а): Для моей 92 метровой квартиры, по предварительным расчетам, 2.000.000 рублей без мебели

(10-11-2011, 18:00)Yakko Писал(а): Я считаю, от "класса" стоимость ремонта не зависит. Если вкладываться, то вкладываться.