+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Автоклуб (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Тема: Стоимость обслуживания паркинга (/showthread.php?tid=2530)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
RE: Стоимость обслуживания паркинга - settat - 24-03-2015
спасибо, поеду, послушаю, что мне расскажут.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Марина Королёва - 24-03-2015
я там буду в 17 часов
RE: Стоимость обслуживания паркинга - settat - 24-03-2015
Главное что я вынес со встречи:
- управляющая компания требует подписать договор хотя бы с протоколом разногласий
- в эту субботу они попробуют согласовать новый вариант договора
- 4 апреля будет проведено собрание собственников , на котором этот новый договор будут утверждать
Подробнее напишу, когда приеду
Добавлено:
Сразу же в начале встречи сказали мне, что при тарифе 86р/квм отвечать за имущество владельцев УК не собирается.
Пробежался он вскользь по списку разногласий. С частью пунктов согласился, с частью нет, заметив при этом, что многие нестыковки (газоны, лифты и т.п.) из-за того, что использовали типовой договор. Странная небрежность и невнимательность со стороны сотрудника, отвечавшего за составление договора.
Так же меня удивило то, что он признал (практически буквально) наличие в договоре пунктов, противоречащих законодательству, и сказал, что по этой причине они не смогут требовать их соблюдения. Не понятно, почему тогда их не убрать сразу.
Подробнее по пунктам, которых коснулись в разговоре:
- ответственность нести они не хотят, причина – маленький тариф
- хотят, чтобы мы забирали платежки, если они их не прислали, из офиса самостоятельно, т.к. не получение платежки не снимает обязанности платить, то сами и выкручивайтесь.
- штрафы взымать они с нас не смогут, т.к. это не законно.
- хранить велосипеды можно, т.к. это наша собственность и к тому же велосипед транспортное средство, про ящик спросить я забыл, но судя по ответу про велик, ответ такой же и про ящик (тоже касается и битых машин)
Подробнее не стал вдаваться в обсуждение протокола, т.к. все-таки есть планы договор переписать, надеюсь с учетом нашего мнения.
Посмотрим, что будет в субботу и тогда буду писать протокол разногласий. Но есть вопрос, если УК не согласится с моими доводами в протоколе разногласий, то договор вступит в силу или какой порядок действий дальше, может кто подсказать?
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Марина Королёва - 24-03-2015
Вообще не будет договора)))))
Добавлено:
settat, кстати, я была у него в 17. Поговорили по тарифу. Я сказала что одевать охрану не имею желания и пусть будут в своих одежках. Соответственно - можно убрать из сметы.
Зато получила разъяснение по административному персоналу. Эти там 5 руб. Согласилась.
Очень удивился что у нас нет пультов для открытия ворот и шлагбаума))))) говорит - надо))) я ему - согласна, дайте))))
Признал что это дешевле чем содержать охрану везде))) тема для обсуждения 4 апреля)))))
То есть, и эти 86 руб. очень уменьшаемы))
RE: Стоимость обслуживания паркинга - nahohlik - 24-03-2015
А что там с самостоятельным поиском платежек? Почему они не могут высылать их также на почту как и платежи за квартплату? Лишнее телодвижение?
RE: Стоимость обслуживания паркинга - settat - 24-03-2015
(24-03-2015, 18:08)Марина Королёва Писал(а): Вообще не будет договора)))))не совсем понял, это как?
Цитата:Зато получила разъяснение по административному персоналу. Эти там 5 руб. Согласилась.Какого рода разъяснение? инстересно все же равенство, что на 8 человек, что на 3, да еще и на 0,3 ставки.
Цитата:Очень удивился что у нас нет пультов для открытия ворот и шлагбаума))))) говорит - надо))) я ему - согласна, дайте))))В итоге у нас охрана = пультик от шлагбаума? т.е. получается паркинг не охраняемый. Я так понимаю это все тема обсуждения на 28 марта, т.к. к 4 апреля должен быть уже какой никакой договор.
Признал что это дешевле чем содержать охрану везде))) тема для обсуждения 4 апреля)))))
То есть, и эти 86 руб. очень уменьшаемы))
(24-03-2015, 18:15)nahohlik Писал(а): А что там с самостоятельным поиском платежек? Почему они не могут высылать их также на почту как и платежи за квартплату? Лишнее телодвижение?я так понимаю отправить на е-почту не проблема, но вот если не пришло никуда, то будьте добры сами явиться.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Марина Королёва - 24-03-2015
Но тогда система штрафов для УК))) ЕСЛИ забыли отправить))
Охрана будет: дядька у монитора следящий за всеми паркингами. Это нормально. Если в паркинге пишущие камеры
Добавлено:
Разъяснение и показал что считает из другой суммы.
Там в итоге на троих чел получается итого 51 т.р.
Добавлено:
Да надо 28 уже дать ему готовый наш договор)))
Или так или никак.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - settat - 24-03-2015
Оо т.е. надо сейчас обсуждать каким мы хотим видеть договор с УК и в субботу прийти с ним?
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Марина Королёва - 24-03-2015
Ну как то так)))
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Zloy - 25-03-2015
Цитата:В итоге у нас охрана = пультик от шлагбаума? т.е. получается паркинг не охраняемый.
А Вы думаете, что наличие огромного дядьки в цветастой униформе в комнате на въезде что-то гарантирует?
Чтобы УК несла ответственность, эта ответственность должна быть прописана.
Было бы не плохо, чтобы ответственная сторона показала договор страхования своей ответственности. Кстати, у нашей УК есть такой договор хотя бы в части падения сосулек или травм, полученных в результате плохой уборки дорожек от снега? На сайте не нашел.
Ни в каких СРО наша компания не состоит. Участие в таком объединении теоретически могло бы гарантировать некоторую "правильность" работы компании в установленных СРО рамках, но увы...)))