+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Ремонт и обустройство (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Тема: Балкон (/showthread.php?tid=48)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - Rumpel - 25-06-2013
(25-06-2013, 15:06)lazy builder Писал(а): ККатерина, не замечал колких реплик в адрес вашего балкона.
Являясь противником колхозного остекления балконов тут я целиком на вашей стороне, т.к. ваш вопрос не в максимальном полезном использовании лишних 0,7 кв.м, а вопрос безопасности всей квартиры. И тут уже скорее нужно не остекление, а решетка.
С решеткой вопрос безопасности будет решен, но как пользоваться этим балконом все равно не понятно - чай попить не выйдешь - на расстоянии вытянутой руки будут ходить люди. Старый хлам тоже не сложишь - каждый прохожий будет его с любопытством разглядывать. Кажется, с ним уже вообще ничего нельзя сделать. Разве что металлическая решетка+тонированное остекление, но это уже треш. С балконом вашей квартиры у УГ самый эпичный провал. Для меня такой сюрприз стал бы поводом без раздумий избавляться от этого жилья.
Всем новоприбывшим, считающим, что владельцы "сами такое купили, а теперь не довольны" напомню, что все мы умны задним числом. Квартиры покупались на этапе строительства, когда такая картина была еще не ясна. Менеджеры сладко вещали о всеобщем щастье, а в ДДУ такая вещь, как балкон вообще не упоминается.
Можете проверить эту информацию, а заодно и свое везение, купив квартиру на первом этаже в 16-м или 13-м доме, которые еще не возведены. Но я бы не советовал играть в азартные игры с Урбаном, это те еще цыгане.
Вот вопрос, а если вы ярый сторонник остекление - зачем вы покупали квартиру в ГН?
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - ККатерина - 25-06-2013
План дома есть и на сайте, пока дом не распродан, и в большом журнале в офисе продаж. НО, там, если я не ошибаюсь, указаны только квартиры, нет плана первых коммерческих этажей и кладовок, и нам, покупателям этих квартир, говорили, что на первом фактическом будут коммерческие помещения - если честно - уже устала это говорить. На плане меня тогда удивили только границы балкона - ограда посередине окна консьержки - это я до сих пор не понимаю...
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - finego - 25-06-2013
проще переделать эту квартиру в магазин или офис по продаже тур путевок
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - konstant - 25-06-2013
Finego, обменяйте на свою и переделайте хоть под прачечную...
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - ККатерина - 25-06-2013
Всем спасибо за поддержку! Я против остекления, хотя бы потому что замучаюсь натирать стекла по периметру..
Мне виделось возможным сделать что-то вроде решетчатой беседки над этими лоджиями - сверху навес, к земле ограда в одном стиле - не нужны тогда ни решетки на окнах, ни сигнализация, ни бронировка дверей, ни объявления с расценками. Не страшны взломщики, снег и сосульки с крыш и верхних балконов, выпавшие животные весом с телёнка и т.д. .. Но позиция УГ непреклонна. Уже полтора года слышу это.
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - finego - 25-06-2013
реальная ставка аренды будет 800р/м. и может больше т.е. если Вы купили однокомнатную квартиру в 30 кв метров за 2400 т.р. то Ваша доходность будет более 12% годовых. Это в 2 раза выше рынка.
если удастся согласовать перевод ее в комерческое помещение то Вы ее продадите в пару раз дороже
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - Марина Королёва - 25-06-2013
(25-06-2013, 14:54)ККатерина Писал(а): Хорошо бы, если бы страждущие "обращались" только за услугой, указанной в объявлении... НЕ хотелось бы иметь регулярный (и не очень) с*кс с незнакомцами и в любое удобное им время...
Катюша, мы дадим Вам парабеллум)))))))))
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - Марина Королёва - 25-06-2013
(25-06-2013, 15:03)konstant Писал(а): товарищ гражданин юрист, прежде чем предлагать делать без согласования с УГ потренируйтесь в объяснениях с приставами.
Остается надеяться, что УГ пойдет навстречу и разумно решит вопрос.
может быть уже сейчас, заранее попробовать найти решение? насколько реально пообщаться с кем-то более компетентным чем рядовые сотрудники?
Регулярно, чесс слово))))) И с Москвой, и с областными)))))
И получается))))))
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - finego - 25-06-2013
(25-06-2013, 15:26)konstant Писал(а): Finego, обменяйте на свою и переделайте хоть под прачечную...
я кстати не грублю и предлагаю альтернативные варианты
RE: Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group - Марина Королёва - 25-06-2013
Нет под рукой ДДУ...
Что нибудь там есть про стекление - не стекление - решетки и прочее?
Напомните мне, плиз. Уверена, что НЕТ.
Но, даже в случае наличия этого:
Согласно с п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» включение сторонами гражданско-правовых отношений в договор условий каким-либо образом ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами и иными нормативными актами РФ в сфере защиты прав потребителей признаются ничтожными.
При этом на отношения, вытекающие из договора соинвестирования, заключенного физическим лицом исключительно в личных (не предпринимательских) целях, распространяется действие ФЗ «О защите прав потребителя» (п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Это я к тому, что застройщик не может нас обязать к чему бы то ни было, что не имеет отношения к ПОСТРОЙКЕ (простыми словами) нашей квартиры (НЕ ДОМА).
Вопрос о "тарелках", остеклении, кондиционерах в не тех местах - обсуждается исключительно с УК (если это обусловлено договором с УК) и на общем собрании собственников (что приоритетнее).
Я не призываю массово устроить "скворечники" в наших домах... Мне нравятся открытые балкончики.... хотя, практичнее было бы застеклить))
Но, в случае как на данной фото - однозначно - вопрос безопасности в приоритете.
Просто надо бы задуматься над ОБЩИМ одинаковым решением данного вопроса))) Я не права?