+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Котельная, кто уже отсудил? (/showthread.php?tid=7704)
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Арчибальд - 29-05-2018
(29-05-2018, 13:02)Sergst Писал(а): Вопрос, кто будет оплачивать новую котельную в таком же случае?
Спор не имеет смысла, не хотите судиться- не судитесь.
Колхоз-дело добровольное.
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Sergst - 29-05-2018
Спора-то и не было, был только вопрос. Понял, что о нем никто и не задумывался.
RE: Котельная, кто уже отсудил? - ZhitelNB - 29-05-2018
(29-05-2018, 15:56)Sergst Писал(а): Спора-то и не было, был только вопрос. Понял, что о нем никто и не задумывался.почему новую котельную, а не сразу весь дом?
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Женя - 29-05-2018
(29-05-2018, 13:02)Sergst Писал(а): Вы не путайте технические проблемы с действиями вандалов. Для второго случая необходима соответствующая страховка. А вот когда лифт износится, то будет поставлен новый. Вопрос, кто будет оплачивать новую котельную в таком же случае?
лифт - общедомовое имущество
обслуживание лифта - забота УК по тарифу, принятому на ОСС
вандалы - без страховки заменят только то, что возможно, а страховки нет
износился лифт - замена только по кап. ремонту, не собирали взносы, сами виноваты
далее заменяем слово "лифт" словом "котёл" и перечитываем заново
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Sergst - 29-05-2018
Это резонно и правильно, за одним исключением - в тариф капремонта замена и капремонт лифта входит, а котельной нет, аналогично и про обслуживание. Я про это и спрашивал какой дополнительный платеж возникает при "приватизации" котельной?
Ведь возможен и случай без платежей - знаю дом в Москве, где котельная в общедомовой собственности и обслуживает (за копейки)житель дома, имеющий бумагу. На вопрос - что будут делать если придет время покупать новую за 5-7-9 миллионов ничего не отвечают..
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Арчибальд - 29-05-2018
Во-первых, существование УК (при загибающемся УГ) тоже не гарантирует никаких покупок нового котла.
Во-вторых, сейчас наступит период платежей на капремонт, их как раз надо аккумулировать на собственном счёте, а не платить в УК.
В-третьих, там два котла, основной и резервный.
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Sergst - 29-05-2018
1. Взносы на капремонт никак от УК не зависят
2. Разумеется. Только взносы на капремонт идут через УК транзитом, как и электричество.
3. Ага, при минус 10 весело в квартирах будет на одном котле...
Но, все это не о том. Я спрашивал, сколько денег придется платить лишних? Стоит ли овчинка выделки? Конкретики нет, значит никто об этом не задумывался. "Авось пронесет"...
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Женя - 29-05-2018
Sergst, Арчибальд, все верно говорите, поэтому рецепт счастья я вижу так: котёл + ТСН + спецсчет. Был бы специалистом или гадалкой описал бы более аргументированно, но "мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус". Поэтому тестируем все в боевом полете на себе родимых. И ведь не будет единого рецепта счастья, у каждого дома свои заморочки, что в головах, что на деле. Единое желание у всех одно - не облажаться
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Sergst - 29-05-2018
Женя, а у нас все еще проще, одна котельная на два дома... Главное избежать ситуации, когда придется быстренько 7 миллионов собирать с жильцов
RE: Котельная, кто уже отсудил? - Женя - 29-05-2018
Sergst, ну сейчас можем судить только по ситуации в НП6, где ~800₽/Гкал + 16.05₽/м2 (постановление 570, будь оно не ладно) за обслугу котла, и даже при таком раскладе получается дешевле
Добавлено:
Sergst, 7млн₽ конечно мифическая сумма, но и с ней можно совладать, владельцы спец.счета вправе ссудиться в своем банке под будущие платежи, под %%, но могут. В остальных случаях развитие событий менее радужное.