+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Инфраструктура (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=9)
+--- Тема: Земли вокруг нас (/showthread.php?tid=95)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 05-09-2016
(05-09-2016, 7:57)Oldin Писал(а): В Северо-западной промзоне построят еще 17 многоэтажек http://www.ecmo.ru/news/v-severo-zapadnoy-promzone-postroyat-eshche-17-mnogoetazhek 2 девятиэтажки и 15 домов по 17 этажей . Баркли кстати также в этом районе обсуждают строительство жилого комплекса , общался с одним из их сотрудников по телефону. Они думают отказаться от апартаментов и гостиницы в пользу жилья ... А с ТПУ пока ведут переговоры ... просчитывают сколько людей им будет пользоваться и нужно ли здесь ТПУ . РЖД им предлогает построить просто платформу. Правда не понятно можно ли строить жилые дома вблизи железной дороги ?
так сделать нельзя. вы почитайте, чем апарты от жилья отличаются. Это совсем другая процедура даже. Лапшу вам сотрудник на уши навешал. Поэтому все и кинулись апарты строить, т.к. это намного проще, чем нормальное жилье.
может, переговоры и ведут, но ппт согласован. Там уже ничего переделать нельзя. если будет просто платформа, то этот ппт можно выкинуть и новый начать делать. а это год разработка, еще полгода экспертиз и на град. совет выходить. Т.е. это до бесконечности.
лишняя квартира и ипотека-взаимоисключающие вещи, вы не находите? Т.е. если брать кредит и переплачивать за 5 лет, скажем 50% (10% в год), то надо понимать зачем этот кредит брать. Можно взять в кредит газон и нанять водителя и он будет приносить прибыль-это ясно. А просто так взять кредит, чтоб было-сомнительная инвест. затея. Про вложение денег я уже писал: даже беглый анализ показывает, что вход в проект на грани прибыльности с банковским депозитом при неясных перспективах. Вспомните зеленоград, который строился как наукоград и считался городом-садом. Его когда построили? в 70е? И до сих пор сидят там со своей платформой крюково. Калуга быстрее через новую москву к москве присоединится, чем зеленоград. Поэтому я скептически отношусь к покупке жилья в лесу с надеждой на авось, тип, вдруг монорельс в лес протянут. К примеру, здесь, гн и ип они находятся хоть и отдаленно от платформы, но на машине есть варианты как проехать: старбеево, вашутино, международка, хлебниково. А там? ОДна пятница мертвая, где можно только возле Ангелово стоять час. Не..Я против. ХОтя, было бы любопытно ознакомится с бизнес-планом))) Вложено 4 ляма, процентов 2 ляма, ремонт 1 лям и как это все можно отбить. Какая прибыльность при продаже). Но, можете и не писать. Демагогия это все, в принципе.
RE: Земли вокруг нас - bubu - 05-09-2016
(05-09-2016, 9:15)Romayka Писал(а): [quote='bubu' pid='290971' dateline='1472803628']
А что это за Митино УГ? Была на обьекте Митино О2. Мне понравилось.
А мы купили там квартирку--с ипотекой.Пока--строится,потом--посмотрим.Лишней в любом случае не будет.
Я собиралась уже в Митино О2 брать, но в феврале банк долго давал одобрение. Да и менеджер как-то не слишком была расторопна. А так как твердо решила брать в феврале, стала искать аналогичные варианты с минимальныс первоначальным взносом. (Митино предлагали с 3%). Вообще-то я рассматривала комплексы от Красногорска по Рижскому шоссе. Химки меня пугали своими бетонными монстрами по Ленинградке. Совершенно случайно наткнулась на предложение в Ивакино Дом у реки с 5% первоначальным взносом. Причем за ту цену, что предлагал УГ в Митино, взяла на 10м2 больше. В общем, покупка в Ивакино была спонтанной, более похожей на авантюру. Хотя я точно знала что хочу, но не знала где.
Ни разу не пожалела. Дом строится. Цена растет, хоть и не шибко быстро, как хотелось бы. По инфраструктуре не сравнимо. Там ближайшая точка культуры -Митино. Но что там есть, кроме кинотеатра в Ладье? Все равно до центра Москвы ехать, а это может быть утомительно и долго. А тут Химки -все-таки город и немаленький. Тут и парк, и лес, тот же ДК Родина с его народным творчеством и кружками (я ратовала за досуг), и школы и садики, и до Москвы близко. Можно несколькии путями доехать. А в Митино по Волоколамке, Пятницкому или тискаться в переполненную электричку. Чем больше изучаю окрестности и планы развития, тем больше уверяюсь в правильном выборе. И хорошо, что это р-н Шереметьево. Есть хоть небольшой, но шанс не оказться зажатыми в тиски пиковских монстров.
Довольна, что не влезла в города урбан-групп, хотя картинки, конечно, красивые.
RE: Земли вокруг нас - Oldin - 05-09-2016
интересно как урбан групп планируют продавать такой объём жилья СС2 без перехода и станции ? и что они будут сейчас обещать покупателям
RE: Земли вокруг нас - Anton - 05-09-2016
Oldin, как в ГН обещали "20 минут до центра Москвы", так и в СС пообещают (даже наверное 15 минут, поскольку им только на ленинградку выехать). А так ценник чуть ниже, дома чуть покрасивее пиковских панелек, упор на "монолит газобетон"... Продадут, маркетинг у УГ один из немногих отделов, которые не зря свой хлеб едят.
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 05-09-2016
(05-09-2016, 12:18)Oldin Писал(а): интересно как урбан групп планируют продавать такой объём жилья СС2 без перехода и станции ? и что они будут сейчас обещать покупателям
ну, сс1 же как-то продали)
хотя, конечно, после выхода сюжета на тв о том, что тпу не строят, будет сложней лопухов нахлобучивать. но мне тоже любопытно, если честно.
мне это все больше и больше напоминает полонского.
RE: Земли вокруг нас - A77 - 05-09-2016
(05-09-2016, 12:00)bubu Писал(а): В общем, покупка в Ивакино была спонтанной, более похожей на авантюру. Хотя я точно знала что хочу, но не знала где.
Ни разу не пожалела. Дом строится. Цена растет, хоть и не шибко быстро, как хотелось бы.
Вас не пугает окружение? какой-то стрёмный недострой?
RE: Земли вокруг нас - bubu - 05-09-2016
(05-09-2016, 12:40)A77 Писал(а): Вас не пугает окружение? какой-то стрёмный недострой?
Недострой застройщик выкупил и будет строить там многоэтажный паркинг. За домом на месте незаконных гаражей оганизуют дополнительную стоянку.
А дачи по каналу все-равно когда-нибудь снесут. Как ни прискорбно дачникам, да и мне бы, будь я на их месте.
Все там через лет 5 будет иначе. И цена будет другая.
.
RE: Земли вокруг нас - finego - 05-09-2016
Bubu надо удалить - что не заптсь все реклама дома у реки
RE: Земли вокруг нас - bubu - 05-09-2016
(05-09-2016, 12:56)finego Писал(а): Bubu надо удалить - что не заптсь все реклама дома у реки
Да какой смысл мне тут рекламировать-то? Я просто высказалась в сравнении с Митино. Был вопрос.
RE: Земли вокруг нас - Oldin - 05-09-2016
ну на надземный переход через жд Пучков же может выделить деньги это не дорогу строить в Митино или опалиху о 3 это куда дешевле . РЖД добро дали ... сказали делайте что хотите за ваши деньги . ППТ есть . геологические изыскания есть всего участка . Посмотрим их обещания ... В Опалихе О 3 Урбан групп собрались ТПУ строить засвой счёт