+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Инфраструктура (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=9)
+--- Тема: Земли вокруг нас (/showthread.php?tid=95)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
RE: Земли вокруг нас - Арчибальд - 30-10-2016
Ну, с Магистром я не готов соревноваться в прогнозах
RE: Земли вокруг нас - olsha28 - 30-10-2016
Я прислушиваюсь ). Просто сама всегда все прогнозы порчу. Как грится -не жили богато, нечего и начинать))
RE: Земли вокруг нас - мамаЧоли - 31-10-2016
kolbasov,
а что за письмо, согласно которому экспертиза не рассматривала смету?
)а вообще как им спится? вот всем тем, кто принимает решение эксплуатировать сети и оборудование не прошедшие экспертизы?
И есть такой вопрос - возможна ли продажа/предоставление коммунальных услуг, если оборудование для предоставления этих услуг официально в эксплуатацию не ведено?
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 31-10-2016
мы все, честно говоря, в тупике находимся. Даже лучшие юристы страны за большие деньги.
Ну, кстати, выяснилось то, что за обслуживание газовых сетей урбан за 6 лет ни копейки мособлгазу не заплатил). А те подать в суд не могут, т.к. тоже не знают, что делать с сетями, по которым идет газ, но не прошедшими экспертизу, т.е., фактически, пиратскими сетями. Единственное, до чего додумался межрайгаз-это расторгнуть договор с Ивастроем на обслуживание сетей, т.к. Ива все равно не платит. Типа, если что с сетями случится-пусть кто-то другой ответственность несет.
мы и говорим газовщикам: ок, мы готовы нести ответственность, как владельцы (номинальные, по факту это никак не оформлено) ВДГО, давайте напрямую договор заключим-вот компания, готовая нам эти сети обслуживать. У нас с ней договор есть. Но газовщики-то знают, ЧТО это за сети. Там другой состав оборудования вообще, другие производители, другие характеристики. И они под разными предлогами нам отказывают.
Пока намечается один выход: назначить независимую экспертизу сетей, составить перечень, что в них входит, сделать заключение о их нормальности и с этими документами а) ставить их в соответствующий кадастр (ГКН?) б)ставить их на обслуживание у газовщиков или нести им договор с уполномоченной компанией, которая может такие сети обслуживать
но это плохой вариант: во-первых, не зря, пучкову отказали. значит, проект газовый с косяками, и наверное, не просто так у нас люди гибнут в поселке. Т.е. если экспертиза подтвердит то, что это все никуда не годится, то что нам с этим делать тогда? Юристы говорят, через суд пучкова заставить переделывать сети. Но я себе это слабо представляю. Во-первых, судится можно годами, т.к. ива будет настаивать на повторных экспертизах, обжаловать решение и т.п. МЫ все это видим по судам с землей (города для жизни, ага. Урбаноидам привет), во-вторых. ну не будет пучков исполнять решение суда и что? К приставам исп. лист нести? мол, заставьте пучкова сделать то-то и то-то. Мне все юристы говорят, то ФССП вообще не занимается теми исп. производствами, где нужно произвести работы, т.к. непонятен механизм их выполнения. Деньги арестовываются, накладываются ограничения-это понятно.А с работами? Вон, химки проиграли суд по установке забора-3 года его не убирают и чего? ФССП нчего не делает.
во-вторых, это стоит денег и как бы сложно народу объяснить, что вот жили мы крепостными при барине и платили оброк. А сейчас вышли и нужно платить за суды. платить за экспертизы. Мы и так юристам по земле платим. Еще и за газ.
я уверен, что у жителей ГН все тоже самое будет, надумай они котельные свои вернуть. Сразу выяснится, что они нелегальные какие-нибудь.
RE: Земли вокруг нас - мамаЧоли - 31-10-2016
kolbasov,
в этом случае надо в суд на административные ресурсы подавать, т.к. они вводили в эксплуатацию целые кварталы без должного обеспечения жизнедеятельности этих кварталов. Истребовать возврата из бюджета средств, полученных за инвестконтракты, использовать данные средства для исправления ситуации. Понуждать администрацию судиться с застройщиком для выполнения условий инвестконтрактов. В любом случае ВСЕ, что происходит с кварталами построенными УГ - это явное попустительство со стороны администрации - коррупция, замалчивание, халатность и т.д.
Ценник выхода в ГП назвать мне смогут. Если генпрокуратура действительно за шкирман начнет брать всю администрацию города Химок/МО, то возможно покрывать УГ они не станут. Но это такая взрослая война-война.
Второй явный выход - нужен выход на "папу" - основного владельца. Хороший такой выход, со всеми бумагами - я не думаю, что он будет рад воровству и искажению своих идей. Такие "мелочи" обычно крайне неприятны и стоят кому-то теплых мест.
Репутационная война - тоже хлеб. Хотя почему-то мои комменты на сайтах безбожно трут
На текущий момент в ГН один из самых практичных вариантов - это ТСЖ. При чем не кварталами, а домами. Для контроля работ УК, бухгалтерии, заключения договоров с РСО, оформления земли в собственность и судов с застройщиком, но это на хрен никому не нужно, и таунам почему-то тоже( Хотя при действующей гарантии застройщика сейчас самое дело по суду исправить все-все-все недострои(( потом будет просто нереально.
Добавлено:
Что там с водой у Пятницких кварталов? - говорят экспертизу не прошла, а люди живут...
RE: Земли вокруг нас - Abram17 - 31-10-2016
А что нам даст межевание?
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 31-10-2016
(31-10-2016, 11:39)мамаЧоли Писал(а): kolbasov,
Второй явный выход - нужен выход на "папу" - основного владельца. Хороший такой выход, со всеми бумагами - я не думаю, что он будет рад воровству и искажению своих идей. Такие "мелочи" обычно крайне неприятны и стоят кому-то теплых мест.
Репутационная война - тоже хлеб. Хотя почему-то мои комменты на сайтах безбожно трут
На текущий момент в ГН один из самых практичных вариантов - это ТСЖ. При чем не кварталами, а домами. Для контроля работ УК, бухгалтерии, заключения договоров с РСО, оформления земли в собственность и судов с застройщиком, но это на хрен никому не нужно, и таунам почему-то тоже( Хотя при действующей гарантии застройщика сейчас самое дело по суду исправить все-все-все недострои(( потом будет просто нереально.
Добавлено:
Что там с водой у Пятницких кварталов? - говорят экспертизу не прошла, а люди живут...
папа-это мусье чтоль? пытались. Во вложении челобитная.
кому лень читать, там одна фраза главная:
Уважаемый Андрей Виктрович, будьте добры найдите время для встречи с жителями поселка и ознакомьте нас с правовым анализом данной ситуации и своим видением дальнейшего развития ситуации с земельными участками принадлежащими Вашей компании, на которых расположены наши дома.
Он лично встречаться не стал, но просил передать, что с холопами он встречаться нигде и никогда не будет, и он никогда и ничего никому не отдаст. Второй раз встречались (по-хорошему, по просьбам администрации, т.к. у них стало одно место очень гореть, когда мы сказали, что пойдем в суд и администрацию третьим лицом привлечем), пришла эта яна и какая-то еще выражаяьс по малкниски "курица". Якобы директор юридического департамента. Ну, что там было я писал: они со встречи убежали, а волошин, как это водится, орал на них (он вообще всегда на посетителей орет, но в этот раз орал на яну эту и вторую). На этом, общение по-хорошему закончилось.
мы пока не хотим реально прям судиться из-за газовых сетей. мы хотим честно их поставить на баланс и обслуживать. Газовщики очень на урбан злы, т.к. из-за гибели семьи и сюжета по ТВ след. комитет (внезапно) стал трясти газовщиков и уже куча народу там сидят в СИЗО в ожидании суда. Кого-то посадят. И надолго. Но после этой истории они вообще боятся что-либо делать. А в случае с урабновскими ЖК подавно. Вот, поедем, поговорим пока с нашей УК. Кто-то же должен обслуживать поселок, в конце концов, это не наши заботы. Мы ушли от одной УК к другой. Вот, хотим как-то это по-тихому решить.
Иринка прям воинственно настроена). Я вот, более прагматичен. Даже, можно сказать, жалею, что в ГН не купил квартиру. Нас пучков уговаривал в 2011 чтоли году покупать. Я даже тут спрашивал-выгодно ли сдавать. Иринка меня, кстати, отговорила. И я не стал, т.к. подумал, что дороже чем за 15/18 тыщ не сдам тут. А оказалось вон оно чо, Михалыч. Тут и по 30ке сдают однухи. Знал бы-точно взял бы. Бусинес-это бусинес, а пучков-это пучков. не, для жизни, я бы не стал у урбана ничего и никогда покупать, а для инвестиций-почему бы и нет. Только сейчас у них такие проекты пошли, что там инвестициями не пахнет. Уже разбирали какой-то их проект. МитинО чтоль. Там прибыльность вообще ни о чем, даже если с депозитом ровнять. А цены сами по себе расти тоже перестали. Т.е. даже цель перепродажа не канает.
Кстати, был тут вчера в ГН. Напугал, похоже всех автолюбителей тем, что раз 20 не мог выехать из своего угла, куда машину запихал свою (прямо за курятником УК в каком-то тупике) собралась целая толпа и смотрела, чтобы я их не поцарапал (правда, никто не помог). На въезде обнаружил на кругу нарисованную ворону. Нах она вам, эта ворона? Что это вообще значит? темно было, я не особо разобрал. Ладно, сову там нарисовать, тип хогвардс и все такое. А ворона зачем? Что это символизирует? Почему-то в магазине разливного пиво торгуют Лего. Удивился. Видел сферы. Почему-то- не в стиле старого европейского города, а тупо желтые. Атаянц не доработал. Лучше бы ворон на сферах рисовали. Посмотрел в окна, разумеется. Кто живет на верху-олигархи. У них в квартирах лестницы. На нижних этажах штор много, поэтому разглядеть мало что удалось. Но чОрная вороная меня потрясла. Это наверное, какая-то староевропейскогородская ворона, видимо))
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 31-10-2016
о.
по лежачему полицейскому ответили.
Ну, как я и думал. Вопрос переправили в мос автодор, а тот ответил, что ИДН соответствует госту и не пошел бы я на...
смешной этот добродел.
правда, я видел, что клетки они, таки, по моей жалобе нарисовали:
"по вопросу нанесения дорожной разметки подрядной организации выдано задание".
даже, прям, не знаю...толи играть в этот добродел и идти линейкой мерять, толи забить, т.к. если она сразу решили ничего не переделывать, то отмазку всегда найдут.Фоткай линейки-не фоткай. До чего ж темный край. Просто мрак. В москве все исправляют и фоточки прикладывают, а здесь просто посылают и KPI себе ставят, что посланы 99,6% жалоб. Работаем хорошо. Жителя необоснованно жалуются. Зажрались. Нда...
Добавлено:
кстати, тлоько арчибальд насоветовал покупать валюту, как она выросла)
USD ЦБ 63,22 +0,32
тренд или просто Арчибальд неверный день подсказал?
RE: Земли вокруг нас - мамаЧоли - 31-10-2016
kolbasov,
не, пучков - это не "папа"
папа где-то тут: http://cy-check.com/lake-breeze-investments-limited/256293.html
http://www.kommersant.ru/doc/2842964
Он конечно вряд ли услышит, но вдруг?
Чтиво
для "новичков"http://www.moscow-post.com/politics/chto_otdast_dolgin_moskovskoj_oblasti22326/
для инвесторов
http://contragents.ru/arbitr/90417410_78814174
RE: Земли вокруг нас - Арчибальд - 31-10-2016
Почему неверный день? Нормальный день, покупайте.