+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Инфраструктура (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=9)
+--- Тема: Земли вокруг нас (/showthread.php?tid=95)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
RE: Земли вокруг нас - shenlan - 03-11-2016
Ну вот я сейчас до станции хожу по такому пути от дома , (см рис) вдоль железной дороги чуть в стороне от путей там есть тропинка выложенная бетонными плитами , я по ним и хожу , по ним можно выйти прям к платформе . и там не грязно .
![[Изображение: 9098080.jpg]](https://s18.postimg.cc/prem381xx/9098080.jpg)
По времени уходит минут 20 в среднем от Дома до станции хожу я быстро.
RE: Земли вокруг нас - shenlan - 03-11-2016
От СС 2 та часть которая будет располагаться возле Катрена , там да можно будет от дома до платформы вдоль путей пройти за минут 10-15 спокойным шагом.
![[Изображение: 6567676767.jpg]](https://s18.postimg.cc/ezjccmh2d/6567676767.jpg)
Добавлено:
Так что для покупателей при одинаковой цене лучше брать как раз в том месте ближе к катрену , а не где ЛЭП.
В ТПУ Химки 2 у нас уже никто не верит .
Хотя не понимаю что там в компании Баркли с инвестициями , вон застройщик Двух Столиц планирует весной уже начать строить Паркинг , Бизнесс центр и 4 здания Апартаментов вдоль Жд путей . Это даже без наличия станции .и им всё рентабельно
А в компании Баркли видимо считают это нерентабельно , или им интересно только продавать метры по 400-500 тысяч , и в Крёкшино по 100 тысяч.
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 03-11-2016
хотел написать про нашу газовую экспертизу -но не буду. Чуть попозже. Там интересные моменты выяснились.
Экспертиза, кстати, не такая дорогая оказалась, как я думал. Ну, относительно. По сравнению с землей, например)
Добавлено:
по 100 килорублей за квадрат пусть мусье сам у себя покупает в промзоне.
если у людей всеобщее помешательство наступило, то оно не обязано на всех перекидываться. Уж за 100 штук за метр можно найти и получше комплексы. Людям просто подсовывают норы какие-то по 20 метров и они бегают радостные, а сам-то по себе квадрат дорогой. Особенно учитывая зеленый, очень благополучный район химок, как Северо-Западная промышленная зона. Главное, детей в питомник змей не водите гулять. Там из них лекарства давят и змеи этим не очень довольны и могут съесть одного из жителей СС.
RE: Земли вокруг нас - AlexBoss - 03-11-2016
(02-11-2016, 20:36)kolbasov Писал(а): насчет выбили-таки не спешите.
я в это не могу поверить.
дело в том, что эти два пункта являются ключевыми при смене УК. Если вы будете четко знать, что ваше, а что нет, то сменить УК будет очень просто-достаточно ОСС.
Не может урбан на это пойти. Поэтому я предлагаю рабочую версию, что будет просто прокладка оформлена за взятку волошину (а он их дюже любит), что какое-то оборудование осталось в собственности урбана между сетями городскими и общедомовыми.
Но, повторюсь, это очень большой прогресс. Если это будет-это уже победа. Просто весь мой опыт судов с урбаном говорит мне о том, что это замануха какая-то и разводилово. Посмотрим.
ДА
(02-11-2016, 23:41)irinkamn Писал(а): Они пока что ничего не сделали и неизвестно делают ли. Обещать не значит жениться. Поглядим.
ДА
Вообще вся история какая-то мутная. Может наши телеги во все органы дали результат? Но скорее хитрая схема при которотой получится видимость того что нам угодили и все по закону, а по факту как всегда Урбан свое отъест, а мы так и будем воевать за парковочное пространство.
Ну и про зону барбекю: уважаемая nelum и все жители дома против, так что господин kolbasov не нужно подстрекать.
Мы лучше платный пляж на Габионах организуем и будем вместе с красивой природой лицезреть полуобнаженных девушек
RE: Земли вокруг нас - shenlan - 03-11-2016
Согласен Колбасов что дорого , сам потом пожалел что влез в эту местность , но что сделано то сделано .
Я вот склонялся к Внуково 2016 и Люберцы 2016 в Некрасовке , от Самолёт девелопмент по ценам были квартиры идентичны Солнечной системе , но расположение и транспортная доступность наголову выше .
Но сам застройщик меня немного смутил, недавно на рынке , но сейчас вижу строят довольно активно куда быстрее чем Урбан.
Также уже договорился брать квартиру в Опалихе О 3, там были такие же цены как в СС ,
Но угораздило меня залезть на форум СС и почитать про этот комплекс , нашёл интервью Казинца (Баркли) что мол вот летом начнём строительство ТПУ и к 17 году построим , подумал ну вот после появления ТПУ хоть эта промзона потихоньку начнёт исчезать.
Покрайней мере на переход через ЖД пути я был уверен что должны построить для такого количества людей ... Когда в соседнем посёлке Алабушево с населением 1700 чел октябрьская РЖД воводит новый современный переход , а тут в 20 раз больше людей будет жить.
Хотя переход если честно особой погоды не делает , сейчас толпы людей и так бегают через пути ...
RE: Земли вокруг нас - shenlan - 03-11-2016
В вашем комплексе смотрю также Урбан групп даже трёшки большой площади продаёт по 100 за квадрат 31.10.2016 3-комнатная квартира с 2 балконами с видом на р. Клязьма площадью 69 м2 в готовом доме за 6,84 млн руб.
31.10.2016 3-комнатная квартира с 2 балконами с видом на р. Клязьма площадью 63,8 м2 в готовом доме за 6,45 млн руб.
Сейчас в Новой Москве возле строющегося метро полно вариантов даже получше.
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 03-11-2016
вот именно.
за 6,5 лямов можно и в москве квартиру найти. На окраине, но возле метро. Уж двушку точно и это будет хорошим как вложением, так и для жизни.
ну, посмотрим.
меня вообще люди удивляют. Ну ладно я, в 2008 с урбаном связался, да и цену тогда мусье дал очень даже конкурентную, но в 2015-2016 годах выбирать урбан при всем многообразии-ну, это надо быть большим любителем урбана)
локации-отстой (с натягом можно считать хорошие старые, но к новым проектам это ни в коей мере не относится: лайковО, видноЕ, О3, митинО-это все трэш и медвежий угол как минимум, а как максимум-просто неликвид на лет 20)
цены (в пересчете на квадрат)-высокие
чего-то уникального (окромя стиля атаянца, который имеет очень плохое свойство: на 3Dшках при правильно поставленном свете, он смотрится намного лучше, чем в жизни, присыпанный снегом) тоже нет.
т.е. я вообще никаких конкурентных преимуществ не вижу. Кроме того, что у урбана нет долгостроев.
ну. в любом случае, тут сидят те, кто уже купил и перечислять минусы этой покупки-смысла нет. Но в свете анализа возможных инвестиций-очень даже полезно. Покупать у урбана нечего. Было бы интересно покупать однухи под сдачу в разных проектах урбана, но цена входного билета стала настолько высока, что, если добавить ремонт, подорожавшую бытовую технику, то даже вклад в говнобанке выйдет выгодней, чем морозить теже деньги при покупке недвиги на 5 лет и сдаче в течении этого времени.
RE: Земли вокруг нас - nelum - 03-11-2016
я не пойму вот эту фразу "урбан как всегда то-то и то-то". у всех, похоже, по нескольку квартир в разных новостройках урбана, что можно уже статистику какую-то делать... куда уж нам, шотландским олигархам до российских... насколько мне известно, гн-это третий проект урбана. первый был ивакино, потом новосход и мы. и вот, знаю, что люди в новосходе квартиры раньше срока получали. и я вовремя получила. вот мои друзья пять лет квартиру ждали в пушкино, там газ долго им не проводили и уже бомжи жили к их квартире, жгли мебель с помойки, чтобы согреться, вот уж кого ругать надо, так это таких застройщиков. а тут все вовремя делается, а они все-равно недовольны. а сроки сдачи - это самое главное и рискованное для покупки в долевке. тут оценки 5 по всем объектам. и дорожные карты с межеванием выкладывают - нет, это обамка опять, наверно, козни строит... викиликс и алекс, вам бы в кгб работать)) лучше напишите-ка, в тему о землях вокруг, где тут можно заново поучиться вождению, чтобы не обобрали, как липку и при этом вспомнить все приемы? права уже есть давно, надо только вспомнить, как это было.
RE: Земли вокруг нас - shenlan - 03-11-2016
nelum ценники просто неадекватные , к примеру квартиры в СС сейчас стоят почти столько же как и в Мир Митино . Однушки последние урбан распродавал по 3,46 на первом этаже , площадью 34 м .
И что странно всё купили.
Нет ни транспорта , и вокруг промзона , выбраться в ород можно только пройдя через ЖД Пути.
RE: Земли вокруг нас - nelum - 03-11-2016
shenlan, вот вы сами себе противоречите. пишете, что ценник неадекватен и при этом раскупили все квартиры. спрос рождает предложение. это же не пакет молока купить. люди ездят, смотрят, сравнивают. а химки, между прочим, считается одним из самых лучших городов подмосковья, если не лучший. и это не по купленным конкурсам, а по отзывам простых людей, которые ездят и смотрят недвижимость, живут в разных городах. везде проблемы есть. транспортные проблемы - это везде в подмосковье так (и в москве). ну за небольшим исключением. и разница в 10 минут не является такой уж прям серьезной, чем ценник на недвижимость. надо просто методично просить новые дороги, мосты, тпу, скидки на платные дороги и прочее. сейчас медведев приказал долго держаться, но это когда-нибудь закончится. и потом снова будут масштабные стройки.