+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Инфраструктура (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=9)
+--- Тема: Земли вокруг нас (/showthread.php?tid=95)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
RE: Земли вокруг нас - marsel - 23-10-2015
(23-10-2015, 14:13)matador Писал(а): не надо перекладывать с больной головы на здоровую - просто надо строить дороги и бороться с пробками, а не радоваться за прогоревших дольщиков..
Урааа, ну наконец-то и вы догадались о чем был мой первый пост)))) DM76 вон до сих пор не может додумать)))))) А вот с радостью за прогоревших вы конечно же перегнули))) даж самому стало интересно где же вы это вычитали))))
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 23-10-2015
интересно, насколько должна быть хороша скидка, чтобы купить квартиру там, где ее строить никто не собирается?
согласен, что лучший мотиватор для покупки-это активная стройка, а не скидки на квартиру в макетике в офисе продаж.
RE: Земли вокруг нас - DM76 - 23-10-2015
(23-10-2015, 15:45)kolbasov Писал(а): интересно, насколько должна быть хороша скидка, чтобы купить квартиру там, где ее строить никто не собирается?
согласен, что лучший мотиватор для покупки-это активная стройка, а не скидки на квартиру в макетике в офисе продаж.
Говорят до 75 за метр скинули, до этого 95-106 было в зависимости от метража..
Добавлено:
(23-10-2015, 15:45)marsel Писал(а): Урааа, ну наконец-то и вы догадались о чем был мой первый пост)))) DM76 вон до сих пор не может додумать)))))) А вот с радостью за прогоревших вы конечно же перегнули))) даж самому стало интересно где же вы это вычитали))))
Marsel,
Тут все взрослые люди, умеющие и читать и думать. Вопрос закрыт.
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 23-10-2015
ну, не понимаю, в чем смысл покупать квартиру хоть за 75 тыр за квадрат, хоть за 25 тыр, если ее строить не будут. Абсурд какой-то.
Там если почитать статьи, то это Шрм-4 -это ничего не решающая ОООшка. Деньги там от RDI групп шли, владелец которой какой-то араб, который передал всем привет и финансировать дальше не планирует эту стройку в связи с упавшим спросом.
Т.е. есть шанс, что они сменят инвестора и будут продолжать строить, но просто отдать деньги каким-то людям, без движения на стройке-это как минимум легкомысленно, а как максимум-полный идиотизм.
RE: Земли вокруг нас - programmer - 24-10-2015
Я в свое время пытался найти там следы RDI и не смог. Все деньги - российские кредиты, оффшоры с русскими названиями. Очень непохоже, что арабы там были вообще. Хотя читал множество статей именно об этом.
Добавлено:
И еще мне кажется что большую часть достроят. Найдут нового инвестора, заставят подписать договора на доплату и с судами, приостановками и тп лет за 5 делают.
RE: Земли вокруг нас - matador - 25-10-2015
Сейчас закон вышел.. если 214ФЗ , то администрация города, области, региона и так далее , обязана выбирать на конкурсной основе другого застройщика, который закончит дело обанкротившегося "коллеги".. как работает закон на практике - под вопросом , но он вступил в действие..
RE: Земли вокруг нас - markina547 - 25-10-2015
Кстати, сецчас еще приняли закон, что при покупке квартиры на этапе строительства ( по дду) , компания застройщик сразу выдает страховой полис на случай недостроя . Мы в сентябре купили квартиру в солнечной системе и нам выдали этот полис. Причем, выдали уже после оформления в рег палате. Они о нем даже не заикнулись , пока мы оформлялись. Может это уже и не новость, но я столкнулась впервые. Типа как ОСАГО на машину, но покрывает полностью стоимость квартиры по рыночной цене на день выплаты.
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 25-10-2015
если было бы так просто, то проблем с СУ155 не было. Там, правда, не везде по ДДУ строили.
насчет ЗК я детально не разбирался, но вот гугл по первой же ссылке выдает
"проект был фактически заморожен из-за финансовых сложностей дубайской компании Limitless, выступавшей управляющей компанией проекта. RDI же, являясь лишь соинвестором, не могла повлиять на ход работ"
Т.е. RDI не араб возглавляет, я немного спутал, но финансировалась стройка арабами.
Кстати, я, может, полный профан в извлечении профита, но раскройте секрет: в чем смысл покупки жилья в солнечной системе? Т.е. я понимаю, что в долгую, это принесет прибыль, но это лет через 15, когда химки с зеленоградом срастутся. А так...Сдать задорого-проблематично, место-жесткая промка, метро там не будет. Т.е. не пойму никак, в чем смысл инвестирования? Если только для себя, тогда ясно, но, вроде, если сам живешь в ГН, то, получается, жить есть где, поэтому кроме инвестиционной покупки ничего в голову не приходит. Разве что, большая любовь к мистеру Пучкову и его управляющим компаниям))
В Химках есть более инвест. привлекательные объекты: Альфа центравра, объекты от МОИС-1, Эдем 2, Маяк, наконец, но он из другой ценовой категории, правда.
Ну, это так.. Размышления в слух.
RE: Земли вокруг нас - finego - 25-10-2015
markina547, страхование по сути сейчас не работает, т.к. банкротство застройщика приведет к банкротству небольшой страховой компании.
совсем недавно приняли закон по размеры страховой компании.
так вот крупные страховые в этом не участвуют, т.к. считают эти риски высокими и их сложно рассчитать.
альтернативой этому действует "касса взаимопомощи застройщиков", что предположительно тоже не все может решить
RE: Земли вокруг нас - Ivan55 - 26-10-2015
Посты по теме "инвестирование" были перенесены в
http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=899