+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Инфраструктура (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=9)
+--- Тема: Земли вокруг нас (/showthread.php?tid=95)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
RE: Земли вокруг нас - marsel - 14-04-2016
(13-04-2016, 12:47)kolbasov Писал(а): Мне б еще юридическое образование -и могу лекции читать по град и земельному кодексам. Надо с Мариной Королевой скооперироваться. Я уже столько лазеек знаю, как можно построить там,где нельзя, что можно открывать юр. контору Королева и партнеры. Я буду застройщикам рассказывать про лазейки в законе, а Марина юридически оформлять бумажки.
мне иногда кажется, что свои посты вы пишите сидя на эЛэСДэ )))) ну, правда))) без обид)))
RE: Земли вокруг нас - bubu - 14-04-2016
Когда будут слушания?
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 14-04-2016
думаю, в июне. Точных дат пока нет. Они будут проходить по каждому муниципальному образованию.
микрорайон Сходня[10] (внутригородская территория «Сходня»[7])
микрорайон Подрезково[10] (внутригородская территория «Подрезково»[7])
микрорайон Клязьма-Старбеево[10] (внутригородские территории «Клязьма» и «Старбеево»[7])
микрорайон Фирсановка[10] (внутригородская территория «Фирсановка»[7])
микрорайон Новогорск[10] (внутригородская территория «Новогорск»[7])
микрорайон Планерная[10](внутригородская территория «Планерная»[7])
микрорайон Левобережный[10](внутригородская территория «Левобережная»[7])
внутригородская территория «Транспортная зона „Шереметьево“»[16]
т.е. где-то 8 этапов слушаний будет. К примеру, в королеве, который меньше химок-их 11. чем больше дробить будут, тем проще их пропихнуть, т.к. во-первых, люди не пойдут в другой район, во-вторых, вы даже если пойдете, то не будете бесконечно ходить по этим слушаниям, в-третьих, просто количество народу дробится и чтобы был перевес достаточно не 100 человек пригнать, а уже 50-60. в-четвертых, даже если где-то не прокатит, то можно говорить, что проголосовали против, скажем, только в 2 слушаниях из 10, т.е. 80% за и давайте его принимать. это проще, чем 3-4 слушания, где два раза против проголосовали и до свиданья.
ну, посмотрим. я сегодня с водопьяновым встречаюсь, это зам слепцова по строительству, постараюсь что-то выяснить, но он вряд ли сам знает. Это совет депутатов определяет порядок прохождения слушаний. они даты верстают, состав комиссии, процедура принятия протокола и т.п. и т.д.
RE: Земли вокруг нас - bubu - 14-04-2016
А слушания открытые? Может прийти каждый? Нужно показывать какой-нибудь документ о принадлежности к району? Мой дом еще не сдан, но судьба территории, где я буду жить меня конечно же очень волнует
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 14-04-2016
по закону, конечно, свободные. А так, неизвестно. Я думаю, что пускать будут всех, т.к. установка от воробьева жесткая-принять ген. план. Т.е. чтобы показать видимость, пускать будут всех, а вот что будут вносить в протокол слушаний и как будут считать тех, кто против-это большой вопрос.
Добавлено:
я знаю даже жителей ГН, которые ходили на прошлые публичные слушания)))
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 14-04-2016
Sunry
Цитата:Сходил я на эти "слушания". Позор конечно населению данного района.
Может я конечно "испорчен" офисным стилем общения, когда люди умеют слушать и слышать друг друга. Но здесь все орали друг на друга, разве что в рукопашную не пошли.
В итоге, собирали подписи для переноса слушаний, а по сути вопросов и проблем так ничего и не было.
Я ушел.
Одно понял, что согласно плакатам развития до 2035 года, напротив 7 и 8 домов ничего не должно появиться. И на том спасибо.
смешной был ответ об этих слушаниях юзера игорь@аленка
Да
Цитата: уж, к сожалению именно так и было, дельное предложение дамы из первого рядя выходить всем по одному-задавать вопрос-получать ответ, обществом принят не был, видимо так не интересно.
Пришлось ожидать практически окончания мероприятия и расхождения лиц, обладающих оперным голосом, чтобы в более-менее приемлемой обстановке задать вопрос о платности/бесплатности М11. Вкратце ответ таков: на данный момент администрация располагает информацией о бесплатном проезде по М11 для жителей Химок, терминалы оплаты будут располагаться после Международного ш. за терминалом "D". Однако учитывая тот факт, что земли под М11 федеральные - возможны варианты, в том числе и не в нашу пользу. Старбеевская дорога расширяться не будет, планируется(но когда? Smile ) только улучшение дорожного покрытия и обустройство пешеходных тропинок ( но где? Smile ). Вобщем, как выражается господин Колбасов: "Такие дела" .
как плату и где ее орагинзовали мы знаем. И я знал (я-крутой)
колбасов:
Цитата:смешной ответ про М11, учитывая локальное расширение в лесу именно под пункты оплаты.
обратите внимание, что мклочкову наобещали: (интересно, он следит за данными ему обещаниями и сурово карает тех, кто их не выполняет?)
Цитата:Давайте перечислим здесь все хорошее, что нам обещали власти разных уровней. Для истории, так сказать. Сюда же будем помещать новую информацию, когда появится:
Строительство новой Ленинградки (с 15 по 58 км) - ведутся работы, окончание 2014 г.
Новая Ленинградка будет бесплатна для жителей Химок - ждем информации
Расширение старой Ленинградки до 10 полос - прошли публичные слушания
Реконструкция развязки Международное/Новосходненское/Ленинградское - привязано к предыдущему пункту
Строительство путепровода в Хлебниково - начались работы, окончание 2015 г.
Расширение Дмитровки до Грибков - ведутся работы, окончание август 2013 г.
Расширение Дмитровки в Грибках - ждем информации
Реконструкция Лихачевского шоссе - начались работы, окончание декабрь 2014 г.
Северо-восточная хорда, участок от Бусиновской развязки до Фестивальной улицы - начались работы, окончание ???
Станция метро "Селигерская" - декабрь 2014 г.
Станция метро "Дмитровское шоссе" - октябрь 2015 г.
Станция метро "Улица Дыбенко" - декабрь 2019 г. (по другим сведениям 2014 г.)
Метро в Химках - ждем информации
Скоростная транспортная система до аэропорта Шереметьево - ждем информации
ТПУ "Химки-2" - ждем информации
теперь мы умные и знаем, что если что-то обещают, то делать не будут, а если молчат, то делать будут. Поэтому на материалы нужно смотреть, которые я выложил. Они даже олимпиец хотят снести и 22 этажные панельки построить. Заживем) ГН будет считаться элитным комплексом, по сравнению с ПИКовскими П44Т беленькими.
RE: Земли вокруг нас - bubu - 15-04-2016
К разговору о строительстве в Ивакино ЖК Дом у реки.
Я конечно совсем мало понимаю во всех этих бумагах.
Постановление 1884 выдано на Интулстрой 22.12.2014. Разрешение на строительство получено Ивакино парком 27.07.2015. под неутвержденное ГПЗУ? Кто ж его выдал?Выходит со стороны Интулстроя (если это не одно и тоже) и чиновников выдавших разрешение явное мошенничество (=кидалово?) Одгако регпалата регистрирует договор ДДУ. Банки выдают кредиты. А нам - то что делать, купившим? Стройку могут заморозить или что? Застройщик слиняет, обанкрлтится? Мы то ни причем. К тому же они участники общества взаимнлго страхования застройщика. Где и Урбан групп тоже, кстати. Мне что делать? Где можно ознакомиться с документами? И надо ли?
RE: Земли вокруг нас - bubu - 15-04-2016
Застройщик мечтает получить еще кусочек земли рядом (там две пятиеэтажки панельки стоят) расселить их или что и построить детский сад или школу. Эти мечты реальны?
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 15-04-2016
чтобы не грузить Вас ссылками на град. кодекс, в кратце расскажу:
в отсутствии утвержденного ген. плана и правил замлепользования и застройки, разрешение на строительство можно получить только разработав проект планировки территории (ППТ). Т.е. берется участок, где планируется стройка и указывается то, что хотят построить. Чем выше дом, тем выше нагрузка на социалку (больше жителей). за этим строго следит воробьев, т.к. его достала тема с дефицитом садов, поликлиник и школ. раньше это были снипы, а сейчас СНП (строит нормы и правила). Они федеральные, поэтому каждый регион их уточняет, в соотв. со своими характеристиками, называются они региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП). Так вот, если вы их откроете, то увидите, что обеспеченнось должна быть 65 мест в ДОУ на 1000 жителей, например, парковки и т.д. и т.п. Для этих целей ППТ и разрабатывается, чтобы кроме дома указать, где будет сад, где будет парковка, расчитывается транспортная инфраструктура, елси ее мало и т.д. После одобрения в град совете ППТ они выносятся на публичные слушания в том районе, где планируется застройка. Жители всегда против стройки, но если им указать, что она будет веститьс с соблюдением РНГП, то жители соглашаются. После этог, ППТ утверждается постановлением местной администрации (ОМСУ) и выдается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который, по сути, является выжимкой из ППТ, т.е. конкретно ваш ГПЗУ в на 4 листах (а ппт обычно на 400 листах). На основании ГПЗУ выдается разрешение на строительство (РнаС).
Так вот, ваш застройщик, чтобы не строить социалку взял и ППТ не стал делать, а только собрался его делать. Но, почему-то передумал и непонятным образом получил ГПЗУ под отмененный ППТ (почему отменный, я Вам указал). Естественно, это возмутило жителей окрестностей и они просят эту стройку отменить. Вот и вся история. Могу сделать это со ссылками на Град и земельный кодекс, но тогда, это листа на 3 текста будет.
Вам что не делать-не знаю.
С одной стороны, можно понять вас, а с другой, я в хороших отношениях с теми людьми, которые там живут и которым ваш дом там тыщу лет не нужен, особенно без сада и парковки. т.е. по сути, парковку вы отжимаете у соседних пятиэтажек, а в сад поломитесь в единственный -в ГН, т.к. ваш застройщик ничего не строит.
Перспективы: я думаю, что вашу стройку не отменят, конечно, т.к. застройщик вами и будет прикрываться, что отзыв РнаСа нарушает права третьих лиц и судебные перспективы мрачные у жителей. Но, если мы докажем, что ППТ не проходил процедуру публичных слушаний и не утвержден, а только есть постановление на его разработку, то Герман Елянюшкин тупо навесит на застройщика социалку по РНГП, т.е. заставит построить сад, например. Так произошло с МОИС-1 -ЖК на Ленинском. Эти жлобы год не могли запустить комплекс, т.к. строили также по беспределу. Они ныли, что у них есть дольщики и невыдача разрешения на ввод нарушает их права. И их нахлобучили строить сад и под этим соусом дали разрешение на два дома из трех. На третий дадут, когда сад достроят. вот такая история.
Добавлено:
(15-04-2016, 11:40)bubu Писал(а): Застройщик мечтает получить еще кусочек земли рядом (там две пятиеэтажки панельки стоят) расселить их или что и построить детский сад или школу. Эти мечты реальны?
я вас могу познакомить с жителями этих пятиэтажек. Они вам много интересного расскажут про свое выселение. Никто их выселять не будет. Зато парковку их, которая оформлена на их гаражный кооператив застройщик у них отнимает, т.к. у него жесточайше даже мест под паркинг не хватает. У вас же парковки не предусмотрено проектом (которого нет).
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 15-04-2016
вчера был в мэрии и встретил там дядю из убрана. он опять со своим ватманом приперся с солнечной системой. мама дорогая, что там будет.
я его там в фойе консультировал по правилам межевания. Кто в урбане работает вообще? За что им деньги платят.
там дур дом-все сады на первых этажах. Слепцов их ввел, значит, чтобы дефицит убрать и отчитаться перед губернатором, а сейчас приехала комиссия мин. образования МО и говорит, вы что, с ума сошли? А где веранды, где территория? Межуйте. и Уехала. А межевание-это новые публичные слушания. Карленыч, аж в обморок чуть не упал. И вот они ходят и ноют в мэрии, как нам без межевания обойтись? Выход в реальности один будет: они внутренние дворы обносят забором и делают их как прогулочная зона садов, а у жителей тупо дворов не будет, т.к. дворы будут закрываться для выгула детей. Я им грю, а бычки с балконов в детей будут кидать? там у них повылазили такие проблемы из-за этого решения, что оказывается, во дворе должны быть места для выбивания пыли, а если весь двор огородить, то этих мест не будет. и вот этот бедолага ходит каждый день в мэрию с ватманом и рисует разные межевания, где столбики с леской разместить для выбивания ковров, где песочницу общедоступную сделать. Какое же там гетто будет(((