Дача

[Андрей_и_Катя]

Соседи, кто-нибудь присматривал себе дачку не подалеку от ГН? Поделитесь впечатлениями. Рассматриваем варианты, но говорят, что сейчас самые высокие цены. Перерыли весь интернет - не понятны тенденции, не можем сориентироваться по уровню цены. То котедж предлагают за 10, то халупу, то 6 соток за 4, то 8 соток за 9.

[harrys]

"6 соток за 4" - в ближайших окрестностях примерно такие цены и есть. Посмотрите на Росреестре: кадастровая стоимость сотки в районе 500 т.р

[Андрей_и_Катя]

Первое, куда мы посмотрели - это росреестр. Но владельцы недвижимости как-то еще ориентируются явно. Потому что бурьян-болото за 4, также продают и за 6, потому что хорошие соседи, здесь растет березка. Приезжали, смотрели - горелый старый дом на пол участка, остальное борщевик и репейник - 4,5; через 2 участка небольшой щитовой домик, пострижена травка - 5,5. То есть вообще-то первый больше, чем на 1,5 не тянет, а второй уже тогда кажется явно дешевым. Запутались, в общем.

[harrys]

Всё верно - росреестр учитывает только стоимость земли в данном районе. А наличие на участке домика/коттеджа/замка, голубых (или не очень) елей, болотца с подберезовиками и прочей загородной атрибутики оценивается хозяином. Соответственно, всё зависит от мировоззрения конкретного продавца и его ожиданий/потребностей.
Единственный совет, как и на любом рынке, - ходите, смотрите и берите оптимальный, по вашему мнению, вариант.
А как иначе?
Добавлено:
Разве что, учитывайте, что даже с горелым домом дешево здесь не будет - земля дорогая...

[ОльгаСт]

Начинается пятничная феерия дачников и им сочувствующих! Ах огурцы, да помидорчики, поливать, окучивать и собирать гусениц! Картофанчик неприглядный чахнет, киснет, не растет - а над ним высоковольтка, прямо вдоль шоссе идет! Привет хитрым дачникам!

Что-то там вы дачников как-бы не одобряете...
Ну а по теме: цены чаще всего устанавливают глядя на соседей, у меня больше, у меня лучше. Свое всегда пытаются оценить дороже. У нас 6 соток на нашх дачах стоят несколько дешевле, но это уже и не МО.
Советую прокатится по Рогачевке. Там много симпатичных мест, дорога не так загружена, как Ленинградка. Объявления о продаже встречаются по всей трассе.

[Koshadra]

У нас 12 соток в районе деревни Берсеневка, свет подведен. Деревня газифицирована. Участок ровный, правильной формы. ИЖС. Продам за 3 млн. Это сразу за Зеленоградом можем и поторговаться

[Андрей_и_Катя]

М-м-м, заманчивое предложение. Расскажем родителям, мы для них как раз присматриваем что-нибудь недалеко )))
Добавлено:
ОльгаСт, не то чтобы не одобряем, скорее не понимаем тех, которые горбатятся на них, вместо того, чтобы отдыхать. Дача=отдых, пускай и на грядках. А дача типа в любую погоду припрись за 150км полить помидоры, собрать жуков, прополоть 40 соток картохи, высадить 20 кустов смородины, потом судорожно все это перерабатывать и распихивавть всем яблоки по 5 мешков - это уже самопожертвование. Родители хотят дачу для шашлыка, цветника и тишины.

[Koshadra]

Думайте, ребята
Мы вообще ждем, когда Ленинградку запустят -тогда цены там на землю вырастут. Но если надумаете, пишите Ипотеку тоже закрыть надо

[ОльгаСт]

ОльгаСт, не то чтобы не одобряем, скорее не понимаем тех, которые горбатятся на них, вместо того, чтобы отдыхать. Дача=отдых, пускай и на грядках. А дача типа в любую погоду припрись за 150км полить помидоры, собрать жуков, прополоть 40 соток картохи, высадить 20 кустов смородины, потом судорожно все это перерабатывать и распихивавть всем яблоки по 5 мешков - это уже самопожертвование. Родители хотят дачу для шашлыка, цветника и тишины.

Хм, обычно и покупают родителям и детям. И мы также ввязались в это дело. Дети-то растут, а вот родители не молодеют . Им помогать там надо.
Но постарайтесь не заблуждаться, что дача это только и обязательно грядки.
Дача -- это в любом случае хозяйство. Дом, особенно деревянный и любые постройки на участке требуют обслуживания и ухода. А уход за газоном на 10 сотках (да и на меньшей площади) также требует довольно много усилий и времени. Попробуйте в гостях у кого-нибудь покосить газончик после того, как его не трогали недели 3-4, да если еще и после дождя...
Так, что купите, построите и будете ездить, как миленькие. И пахать на газоне и в цветах, а не только шашлык кушать
Вот это и будет вашим самопожертвованием. Добро пожаловать в дачные пробки.
Ну а про 150 км... Так в советское время заветные 6 соток обычно москвичам и давали не в ближайших окрестностях Москвы, что поделать ... Зато леса, грибы, ягоды, болота, гадючки. А теперь еще и "Нашествие" прямо на грядках можно слушать