УК и ТСЖ

[irinkamn]

подписание акта приемки передачи не делает вас собственником. собственником вас делают др. организации, а не застройщик

Право собственности возникает с момента подписания акта приемки-передачи. Оформляется это право, действительно, в другой момент, и другими организациями.

А, кстати, да! Когда я десять лет назад покупала квартиру на вторичке, то заключали договор купли-продажи и оформляли акт передачи между продавцом и покупателем (мною), плюс расписку о передаче денег. В этот же момент право собственности по договору перешло ко мне, правильно? Потом только регистрация этого права собственности в рег.палате и заключение договора на обслуживание в ЖЭУ.

[Sergst]

Совершенно верно. Возникновение права собственности и его государственная регистрация - две разные вещи.

[Sergst]

За месяцы "вперед". Это законная практика.

[Mr. by]

а если не секрет, где можно изучить данный закон?

[Sergst]

На НС была ссылка. Я сейчас не вспомню.

[Васильков]

Совершенно верно. Возникновение права собственности и его государственная регистрация - две разные вещи.

То есть право собственности есть, но квартира как бы не моя и я её не имею права, например, продать. А после гос.регистрации, получения свидетельства, становлюсь собственником и могу квартирой распоряжаться как хочу: продать, дарить ... Так?

[Sergst]

Нет, раз есть право собственности, то квартира уже Ваша, а вот для совершения действий с ее отчуждением нужно пройти процедуру государственной регистрацию.

[Ziegfrid]

То есть право собственности есть, но квартира как бы не моя и я её не имею права, например, продать. А после гос.регистрации, получения свидетельства, становлюсь собственником и могу квартирой распоряжаться как хочу: продать, дарить ... Так?

Так - только имейте ввиду что в этот период (с момента подписания и передачи денег до гос.регистрации в законе есть лазейки по её изъятию у Вас. Где-то описывалась такая ситуация (там квартира была под залогом у банка, но ни риэлторы ни покупатель этого не проверяли перед сделкой, а после сделки пошли суды и банк отобрал её у покупателя. Чем все завершилось уже не помню).

[Natat39]

Я чего то не поняла- мы с ТСЖой разобрались?
Если я правильно помню, мне в офисе говорили, что в течение гарантийного срока, у нас функции ТЖС будет исполнять Урбан. А насколько это обязательно?

[deadtruck]

на 100%