Обсуждение инвестиционной деятельности

[karaulovsk]

Ну-ну. А из-за чего застройшик-то цены поднял быстренько?

Думаю, из-за октябрьского обвала рубля на 10% и массовой скупки квартир людьми (людьми, а не зверями, каковым вы меня рисуете), испугавшимися начала новой рецессии. Моя знакомая, например, на волне этого страха купила ЧЕРДАК, лишь бы не хранить деньги в банке.
Хотите поспорить о макроэкономической ситуации?

[Sergst]

Слушайте, я никого зверями не рисую! Я понимаю, что вы пользуетесь ситуацией, и, боюсь, что сам себя повел бы также. Я больше, про то, что есть государство, которое должно задавать правила игры, и правила честные. Согласитесь, достаточно налога в 15-20% в случае переуступки прав по ДДУ и проблемы бы не было. А оно (государство) почему-то этого не делает. Почему бы это?

[karaulovsk]

Честно скажу: не знаю. Если бы такой налог был, я бы не пытался его обойти.
Боюсь только, что в этом случае застройщики стали бы закладывать этот налог в цену метра, и цены только выросли бы…

[Sergst]

Нет, застройщик на эти проценты не попадает. Предлагаю на этом закончить, а то смысл темы потеряется

[karaulovsk]

Давайте закончим Я мог бы еще порассуждать о том, как формировалась бы комиссия застройщика в этом случае, но вы правы, мы очень размыли тему. Предложение в силе.

admin, может, отклеить все сообщения, начиная со второго, в отдельную тему? "Обсуждение инвестиционной деятельности", например?

[admin]

Да я вот и собирался как раз..

[Ziegfrid]

Деньги, зарабатываемые "инвесторами" берутся не из воздуха, а из чьего-то кармана.

Тут соглашусь. И карманы эти не резиновые... Я хоть и ко второй волне узнал о проекте - но прямо передо мной все 2-хуровневые расхватали... Резервировал 1+2, а когда появилось удачное предложение по 2-хуровневым - поменял, хотя если бы сделал как Алексей - смог бы заработать почти 600 000 за 3 недели.
Каждому свое . Мне квартира нужна для жизни, а не для инвестиций. И прав Сергей - государству наплевать на свои обещания - ну не может "жилая недвижимость" быть инвестиционной. Коммерческая - да, а вот все что для жизни - налог в 50% с продавца (а не с застройщика) и запрет на переуступки в течении 5 лет. Но так-как вся ГД с "депутато-...дорами" сидит по уши в наших карманах - то этого не будет долго...

[karaulovsk]

Ну, если обсуждать грехи государства, то давайте начнем с того, что у нас в принципе нет доступного жилья, купить квартиру может 1% населения (по последним данным).
Когда в Штатах поднимают ипотечные ставки с 3,5 до 3,75 процента годовых – там разгораются бунты. У нас – 10% считаются благом...
Поэтому люди и вынуждены заниматься куплей-перепродажей (а это нервно и муторно, поверьте мне), чтобы ОДНАЖДЫ позволить себе квартиру своей мечты. На первую квартиру я долго копил и много занимал – какой там резиновый карман…

[Sergst]

Спорить не буду - все верно. Но, это другая тема, хотя и близкая, но гораздо более долгая и сложная, нежели введение налога на перепродажу жилья.
Как ремарка, по честному нужно считать разницу между ипотечной ставкой и годовой инфляцией.

[Ziegfrid]

Согласен с Вами Алексей на все 100%. Первую квартиру я тоже когда покупал в 1999 г. - тоже занимал и отдавал потом 2 года.
Я тут писал что друг во Франции не хочет брать под 4% ибо это грабеж.
А тут наши банки просто так могут впендюрить страховку под 4% за кредит и сам кредит одобрить не менее 12,5% - вот и прозрачные ставки.
Ну а насчет купли-продажи - у кого-то это получается, а вот у меня не выходило никогда .
А то что это муторно - согласен. Давно бы "поубивал" бы всех сидящих в таких конторках дебилозоидов, которым нужны ненужные справки...

чтобы ОДНАЖДЫ позволить себе квартиру своей мечты.

В мечтах у нас домик у моря - но никак не квартира

Как ремарка, по честному нужно считать разницу между ипотечной ставкой и годовой инфляцией.

Это как? (заработался и мыслями собраться не могу)