Обсуждение инвестиционной деятельности

[Ziegfrid]

эти 2 недели все и решили, т.к. за 2 недели у них большие квартиры почти на миллион подорожали! мы приехали 17.09 и цены были по 45 т.р. за квадрат и тоже не успели, так как продавали свою квартиру и 2 недели искали покупателей, если б мы пришли туда как вы, 1.10, то вообще бы ничего не купили, или пришлось бы лезть в долги(
karaulovsk про то и пишет, что это большой труд прийти в нужное время, отыскать проект на самом старте!

Так karaulovsk еще и не платил за свою квартиру - там что-то тянут с оформлением... И Вы смогли бы зарезервировать... Я просто узнал в среду 28.09 - но сорваться и посмотреть не смог... - получилось только в субботу во второй половине дня - и то все двухуровневые закончились за 2 часа до моего приезда по 3,2. Пришлось брать по 3,7...

Не будем о грустном - главное чтобы все вышло!

P.S.: Законы у нас пишутся под юристов, а не для народа...

[Sergst]

Нет, все хуже, не под юристов, а под лоббистов.

[Ulets]

эти 2 недели все и решили, т.к. за 2 недели у них большие квартиры почти на миллион подорожали! мы приехали 17.09 и цены были по 45 т.р. за квадрат и тоже не успели, так как продавали свою квартиру и 2 недели искали покупателей, если б мы пришли туда как вы, 1.10, то вообще бы ничего не купили, или пришлось бы лезть в долги(
karaulovsk про то и пишет, что это большой труд прийти в нужное время, отыскать проект на самом старте!

Я тоже не понимаю почему вы не забронировали квартиру ещё 15 сентября, если заранее знали про этот проект, ведь бронь бесплатна, а ипотека вам не нужна как я поняла.
Я например совершенно случайно увидела рекламу на irr о старте продаж, ничего до этого вообще не знала ни об урбан групп ни о ГН, до этого искали квартиру только на вторичке и только в Москве. А тут открыла рекламу, тут такая красота, тут же показала мужу, ему тоже очень понравилось, открыли цены, очень удивились, как раз столько сколько у нас было, не надо ни денег искать, ни занимать, ни ипотеку как собирались для вторички в Москве. На следующий день позвонила в офис, всё расспросила, узнала что бронь бесплатна, ещё больше удивилась и забронировала на следующий день. Цена была 46,500 за метр! А уж потом мы начали искать информацию об урбан групп, их проектах, владельцах, консультироваться с юристами, проверять все документы и т.д. и т.п. Т.к. считаю что покупка недвижимости это очень серьезный шаг и в попыхах ничего делать нельзя, благо есть воможность и с юристами хорошими посоветоваться и риэлторы знакомые есть, давно занимающиеся недвижимостью, чтобы оценить и место и перспективу и цену. И договор, вы удивитесь но мы ещё не подписали, и денег тоже соответственно не платили, только в выходной поедим.
Так что даже не знаю, если бы я в тот вечер не залезла в интернет, не увидела случайно рекламу и не рискнула забронировать, то мы тоже бы по такой цене ничего не купили, а может и вообще бы так ничего и не купили, это прямо как знак свыше был, что надо брать если в первый день продаж увидели, и цена будет 100% расти.

[Юленция]

мы не забронировали т.к. 1) мы только выставили на продажу нашу квартиру и понятия не имели , как скоро найдем покупателей, 2)менеджеры лили воду в уши, что после брони у нас всего 2 недели и надо вносить деньги, а оказалось совсем по-другому.., 3)и самое главное, 4хкомнатную на тот момент уже купили, а мы хотели квартиру не меньше 100 м, и трешки по 78 м нас не устроили, и как только появилась самая большая трешка 92 м - мы ее сразу забронировали, к тому дню и покупатели у нас нашлись, и я уже не переживала что не успеем с деньгами!

[Ulets]

Ну вам ещё повезло тогда что вы за 2 недели смогли продать свою квартиру, это не быстро всё-таки обычно бывает, поздравляю! А менеджеры конечно настолько разную всем информацию говорят, у всех свои принципы продаж, как будто не в одной комнате (домике) сидят! Наша вот например не настаивала на подписании договора с открытой датой, сказала как хотите, ваше право, как первый вернется так и подпишите, в итоге у нас было аж 1,5 месяца, за которые мы теоретически могли и передумать. Удивительно что бронь бесплатна. А на счёт 4х комн мы тоже ее хотели, но решили что ждать пока она появится нет смысла если цены так будут расти, если бы в принципе она появилась за это время может мы бы и перебронировали, но хотя по теперешней цене уже конечно нет, взяли самую большую из имевшейся, она по-моему на 2 месте после вашей из всего что было в продаже)

[Юленция]

спасибо, мы сами не ожидали что так быстро продадим, и повезло, что не проворонили эту 92м, та что я как и Вы считаю, что для нас НГ это подарок свыше, потому что все пока очень хорошо складывает, везде везет) мы тоже сначала хотели ждать четырехкомнатную в 12м доме, или что-то в 17м, потому что мужу его расположение нравится, но посмотрели динамику цен и решились на 11й дом)
А менеджеры вообще такую ерунду говорили - мы дадим вам забронировать квартиру, только тогда, когда вы отдадите договор по своей старой квартире в рег.палату! Я звоню другому менеджеру и спрашиваю, а вообще какие документы, какие доказательства вам нужны чтоб я смогла сделать бронь? Он говорит-кто вам сказал такой бред, бронируйте что хотите, кроме вашего желания пока ничего от вас не требуется! Короче путали нас как могли!

[Ulets]

А менеджеры вообще такую ерунду говорили - мы дадим вам забронировать квартиру, только тогда, когда вы отдадите договор по своей старой квартире в рег.палату! Я звоню другому менеджеру и спрашиваю, а вообще какие документы, какие доказательства вам нужны чтоб я смогла сделать бронь? Он говорит-кто вам сказал такой бред, бронируйте что хотите, кроме вашего желания пока ничего от вас не требуется! Короче путали нас как могли!

Да вообще им не надо было говорить про вашу квартиру, просто что за наличный расчёт будите покупать, какая им разница откуда у вас деньги. Ну это все сейчас конечно легко обсуждать, нельзя заранее все знать. В общем хорошо, что всё получилось)

[_Katerina_]

да уж....за 2 недели это круто) мы уже второй месяц продаем((((
я приехала в офис Урбана 16 сентября и мне тоже сказали что никакой брони нет...приходите, заполняете договор и потом все деньги сразу. ни брони ни рассрочки....вообщем знать бы что так можно и что так цены взлетят, я бы быстрозабронировала и кваритру на полляма меньше продала))))

[Anastasia_R]

А нам пришлось перебронировать аж 3 квартиры, т.к. наш "менеджер" что-то не то там отмечал в программке броней и те квартиры, которые мы бронировали, позже оказывались забронированными до нас другими покупателями, чьи менеджеры порасторопнее((
Это очень печально, т.к. цены успели вырасти!

[Ulets]

А нам пришлось перебронировать аж 3 квартиры, т.к. наш "менеджер" что-то не то там отмечал в программке броней и те квартиры, которые мы бронировали, позже оказывались забронированными до нас другими покупателями, чьи менеджеры порасторопнее((
Это очень печально, т.к. цены успели вырасти!

Ну это вообще ни в какие ворота! Ужас!