Оформление квартиры в собственность

[Mr. by]

везет вам, а нас все еще динамят

[ККатерина]

Ну так оценку и закладную вы можете оформить уже сейчас. Там кадастр не нужен

[Марина Королёва]

оценка кажется около 3-х месяцев действительна... но не уверена

[ККатерина]

Мариш, так на основании оценки делается закладная, которая срока не имеет.поправьте, если неправа

[AnnaWanna]

Это как-то не афишируют, но имейте ввиду - 11 дом уже поставили на кадастровый учет. Документы, правда, только с третьей попытки смогли прислать на почту.

[ККатерина]

Соседи, еще раз... помогите понять: оценка - да, она действует 3 месяца, но за это время нужно успеть сделать закладную, которая не имеет срока... т.е., тупо - отчет по оценке нужно успеть за 3 месяца передать в банк для оформления закладной... всё.

Оценку, а затем закладную можно сделать на любом этапе после получения ключей и до оформления застройщиком кадастрового паспорта. Или я неправильно понимаю?

[Koshadra]

А смысл делать оценку, если нет прав собственности? Вроде ж закладную оформляют, когда собственность получишь? Или нет?

[diprok]

В моем банке сказали что закладную после получения права собственности надо составить в течении 30 дней

А смысл делать оценку, если нет прав собственности? Вроде ж закладную оформляют, когда собственность получишь? Или нет?

[irinkamn]

А в Росреестре без закладной у вас документы на собственность примут? У них в списке числится кредитный договор и закладная, если ипотека.

[Марина Королёва]

закладная делается до оформления прав собственности.
и в Свидетельстве будет указано, что есть обременение в виде ипотеки. То есть, квартирка как бы заложена))))