Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику"

[ККатерина]

Соседи, а еще проясните, пожалуйста - обслуживание каналов - стоимость не ясна, и она ляжет на нас? Или именно из-за них (суммы в резерве) мы платим такую недемократичную коммуналку?

[Ziegfrid]

ККатерина - сумма не из-за них. Сумма "коммерчески обоснованная" - только непонятно кем.
Каналы обязаны поступить в распоряжение Администрации г.о. Химки и уже округ их будет оплачивать

Каналы как оказалось мы не покупали (они не входят в общедолевое имущество) и не могут нами оплачиваться.

[Liluelle]

Обещано было отключение с 15-ого. По словам главного инженера УК "потому что так закон обязывает". О том, что в законе написано "не более 14 календарных дней" он, видимо НиФкУрСе.
Однако, он же обещал, что без надобности отключать воду не будут (т.е. фактически отключат на срок проведения работ). По нашему дому (18) эти работы должны начаться 24 июля и продлиться до 28 июля (это так было по плану 3 недели назад). Сегодня утром горячая вода была, за что УК большое человеческое спасибо.
Добавлено:

Каналы как оказалось мы не покупали (они не входят в общедолевое имущество) и не могут нами оплачиваться.

а вот это исключительно приятно!

[mklochkov]

> Каналы обязаны поступить в распоряжение Администрации г.о. Химки и уже округ их будет оплачивать

Генрих, ты сам в это веришь? Я — нет. Оплачивать это по факту будет наша УК, за XXX рублей дополнительно, если же мы будем настойчивы в отстаивании своей позиции — то за «39 с метра» (после претензий и судов).

[Yakko]

Liluelle,
Да не скажИте, если округ на них забъёт и у нас будет 3 вонючих болота посреди комплекса )

По мне, так лучше бы я платил лишние 50 рублей, но видел, что воду чистят, насосы обслуживают и т.д.

[Liluelle]

Yakko, ну мы же понимаем, что "лишние 50 рублей" это утопия. исходя из того, что УК и УГ формируют тарифы типа "мы прикинули и кажется так, а там посмотрим" речь тут не о 50 рублей. Тут будет нормальное такое повышение за кв метр.
Если бы речь шла о +50 руб в месяц - не вопрос.
На адекватность УК и УГ я не рассчитываю.
А дальше можете закидать меня тапками, но платить +ХХ рублей с квадрата в месяц за каналы, от которых я черти где я не готова. Кстати, многие владельцы таунов тоже не готовы.

[chudinov]

хотел бы сказать всем нашим коллегам, которые представляли наши интересы на встрече - СПАСИБО!
Хоть и не получилось получить ответы на все горячие вопросы, а прочитанное удручает, но тем не менее...

Поживем, прочувствуем что критично, а что не очень. Рано или поздно поменяем УК на иное "прозрачное" создание.
В любом начинании шишки будут. Нам тут жить и изменять ГН под свой ритм жизни.

[k-113]

В прошлый раз ряд вопросов был отложен - и только в этот выяснилось, что не отложен, а тупо "он наложен". Ну и особенно удручающе, что главный специалист, который "лично первый ковш земли из котлована первого дома ГН вынимал", банально не в теме, что в ГН происходит. Я не выдержал и высказал всё, что думаю по организации внутренних связей УГ. Наверное, глуповато вышло...

[mklochkov]

Макс, правильно ты все сказал. Отсутствие коммуникаций внутри компании — самая главная проблема нашего застройщика. Именно из-за этого мы бомбардируем их претензиями, а они просто не попадают к руководителям, ответственным за нужный участок работы. Именно поэтому несчастные девушки на ресепшн вынуждены нести нам полную хрень в ответ на наши очень простые вопросы. Поэтому мы получаем письма о готовности, скажем, моей кладовки, а по факту — ее не могут мне передать, потому что, оказывается, еще не приняли от строителей. И именно поэтому в ОКС/УК принимают претензии на гидроизоляцию таунов и переделывают по три раза, а главный строитель нам сообщает, что до тех пор пока не выкопают канаву — сырость будет.
Все как в старом анекдоте: «а второй не пришёл»

[zorina1]

Yakko, ну мы же понимаем, что "лишние 50 рублей" это утопия. исходя из того, что УК и УГ формируют тарифы типа "мы прикинули и кажется так, а там посмотрим" речь тут не о 50 рублей. Тут будет нормальное такое повышение за кв метр.
Если бы речь шла о +50 руб в месяц - не вопрос.
На адекватность УК и УГ я не рассчитываю.
А дальше можете закидать меня тапками, но платить +ХХ рублей с квадрата в месяц за каналы, от которых я черти где я не готова. Кстати, многие владельцы таунов тоже не готовы.

Не могу говорить за всех, но я (как владелец тауна) согласна оплачивать каналы. Я покупала имущество в красивом комплексе с каналами и хочу, чтобы они выглядели хорошо. Мы же пользуемся не только своим тауном, но комплексом в целом. Если кто-то не в состоянии оплачивать коммуналку, зачем покупали квартиры в Городе набережных? Может, надо было брать квартиру в типовой застройке?