Перепланировка

[mklochkov]

УК со своим желанием получать деньги, не делая работы, доиграется до того, что уведомления о перепланировке ей будут слать письмами с уведомлением о вручении.

[yliasik86]

irinkamn, чем закончилась ваша история?

[aml]

Подскажите, пожалуйста, есть ли где либо описанная процедура согласования перепланировки? С какими документами куда идти итд.
Заранее благодарен.

[irinkamn]

irinkamn, чем закончилась ваша история?

Ждем ответа. Господам из Администрации понадобилось еще время подумать.

[Aleksandr33]

Подскажите, пожалуйста, есть ли где либо описанная процедура согласования перепланировки? С какими документами куда идти итд.
Заранее благодарен.

Добрый день! Какие именно работы по перепланировке хотите провести, может быть и согласования не понадобится? Или наоборот согласование не возможно?)...

[lp1]

aml, на сайте АПУ Химки есть постановление и дополнение к нему там все описано если ссылку не затрут то вот http://www.apuhimki.ru/doc/ga/ird_12_08_2005_N_126.doc
Aleksandr33, а мне можете подсказать? Я хочу ненесущую стенку между комнатой и кухней ликвидировать, это я так понимаю перепланировка по эскизу? А то мне в УК пытаются навязать заказ у них проекта и просят за это 35 т.р., мотивирую тем что размер сносимой перегородки больше 1,2м, что, как я считаю, вымогательство. Я пока с перепланировкой в МО не сталкивался поэтому немного сомневаюсь какие тут нормативные документы имеют силу...

[Aleksandr33]

<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>Хороший вопрос, спасибо!)
Давайте попробуем разобраться вместе.
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011), определяет перечень работ, на который требуется допуск СРО, п. 9.1 и 9.2 отнесены к работам по устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой. Знак <*> * Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 градостроительного кодекса Российской Федерации. ЖК ГН к данным объектам не принадлежит!
Градостроительный кодекс ст. 48, п. 4 Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Соответственно межкомнатная перегородка, не являющаяся несущей конструкцией здания, которое в свою очередь не относится ГК ст. 48.1 к категории особо опасных, технически сложных и уникальные объектов. Таким образом подготовку проектной документации можно осуществить без наличия допуска СРО. В общем то эти положения относится к подготовке проектной документации и не имеют ограничений на территории РФ.
Ну а если проще, то разрешение проводить согласование перепланировки с работами по демонтажу межкомнатной перегородки, равно как и все иные работы, регламентируется следующим актом:
Постановление администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732
«Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области»
Приложение №1
II. Мероприятия (работы) по перепланировке
1. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок(исключая межквартирные) - ПРОВОДИТСЯ ПО ЭСКИЗУ
Данное постановление находится в свободном доступе!
Так что при визите с подобным вопросом в УК смело отправляйте этих неопытных юнцов на повышение квалификации и знаний нормативно правовых актов РФ, МО и Химкинского р-на!
Успехов в ремонте!

[k-113]

Перепланировка, не связанная с вмешательством в силовой каркас дома, внешний вид здания, общедомовые коммуникации и переносом мокрых зон - согласуется по эскизу. Размеры сносимых и возводимых перегородок вообще никого не волнуют, если они делаются из лёгких материалов (ПГП и пеноблок считаются лёгкими).

[Ольга Васильевна]

Значит, можно сделать легкую перегородку перед своей дверью в подъезде? Т.е.- 2 -ю дверь поставить со стороны общего коридора?

[Марина Королёва]

нет... тут Вы покуситесь на общее имущество))
ну если только это будет просто вторая дверь на расстоянии от первой ... не более примерно 10 см..
как раньше ставили вторую железную дверь))
а если вы хотите маааленький тамбур.... тут с соседями договариваться... письменно!