Открывается новая парковка для жителей ГН

[kolbasov]

kolbasov, там не все так просто со статусом земли и со знаками тоже) Расписывать простыни тут не буду. Тем более специалист не я)))

я бы прочитал простынь.
Добавлено:

marsel, а в чем именно сложности? Если нет межевания, земля еще никому не передана, то какой смысл муниципальным властям и ГИБДД лезть на частную территорию? Никто же не расставляет знаки в соседних СНТ. Такое могли сделать только по большой дружбе. Разве это не будет считаться превышением служебных полномочий?

вот мне так тоже кажется.
Добавлено:

kolbasov, изначально, когда мы дду нще заключали с УГ, было прописано, что много земли нах-ся в собственности экотауна, а один нпбольшой кусочек в аренде. Видимо, вот он и есть. Все данные по земле прописаны в дду.

прям таки в собственности? а может в аренде на 49 лет? я знаю, что под школу и сад брали краткосрочную аренду, даже были судебные разбирательства буквально из-за месяца аренды. Аня Сычугова выкладывала ссылки на арбитраж в разделе "страница юриста-2". Поэтому кошандрин пост только запутывает, а никак не наоборот. Опять же, нужно смотреть инвестконтракт, кто там кому должен что вернуть после стройки + разные кодексы: земельный, водный (доступ до водички должен быть) и т.п.

вообще, могу сказать из практики, что застройщики стремятся землю побыстрее отдать, даже на примере урбана можете посмотреть, они там судились с химками из-за одного месяца аренды, т.к. сейчас аренда дорогая, собственность тоже, т.к. кадастровую стоимость реальную ставят. Т.е. платить даже 0,3% с 1,2 млрд-это 3 ляма в год, однако, почему-то мистер пучков от школьной земли и садовской отделался по-быстрому, а в землю жк шную вцепился. Тут явно какой-то подвох.

[diprok]

Удивительные люди собрались в этой ветке. Никто и никогда не сделает 1,2 бесплатных машиноместа на квартиру. Халява кончилась господа в 1991 году.

[Koshadra]

kolbasov, намек понял, буду посмотреть в дду)

[marsel]

прям таки в собственности? а может в аренде на 49 лет?

50:10:020604:1 - в собственности, 50:10:020604:2 - в аренде

а с налогами все хитро) в силу закона земельный участок автоматически и безвозмездно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД с момента государственно регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. Так что в силу закона перед налоговой ваш мистер Пучков не собственник и налог платить не должен. А то что в Росреестр он все еще собственник, так это ерунда))) Хотя если налоговая захочет налог, то мистеру Пучкову придется посудиться за свои деньжата))
Но только эта ерунда Россреетра много чему мешает и ее надо устранять

[matador]

Удивительные люди собрались в этой ветке. Никто и никогда не сделает 1,2 бесплатных машиноместа на квартиру. Халява кончилась господа в 1991 году.

Именно поэтому, в нашей стране никогда не будет нормальной судебной системы, нормальной полиции и так далее.. потому что "никто и никогда" и "халява кончилась в 1991 году"

[Koshadra]

Ну вот marsel подтверждает, а то начинают тут!

[marsel]

В общем проблема со статусом земли в том, что пока в Росреестре будет висеть инфа о том, что собствени Экотаун, для одних целей участок будет считаться нашим (например, для жилищных правоотношений), а для других - Экотауна, т.к. его право подтверждено свидетельством и регистрационной записью в росреестре.
Ну и далее думаю понятно. Кто собственник земли тот и имеет право ею распоряжаться, в т.ч. межевать, ставить знаки, шлагбаумы и т.д. и т.п.

[ZhitelNB]

т.е. получается , что жители ВНЕ ЗАКОНА?

[Сила пуха]

marsel, даже если собственность по реестру у Экотауна, то это еще не значит, что знаки, им поставленные, имеет права согласовывать администрация Химок и гибдд. Я на всякий случай написала запрос в администрацию.

[ZhitelNB]

так нет же, вопрос вот в чем, раз УК подтверждает , что знаки законные, то получается машины то вообще НЕГДЕ СТАВИТЬ! Ну так это ж свинство!