ОСС по паркингам

[Марина Королёва]

А в вариантах голосования отражается вкратце. Подробности один наш с вами сосед, который тратит на это свое врпмя и по разъяснению и по написанию ТЗ - рассказывает на ОСС.
Добавлено:
Ааааааа!!! Ничего больше не буду организовывать))))

[Марина Королёва]

Roxie, скажем так... не охрана одна... а люди из той же фирмы (дядьки).. но функции будут слегка отличаться.
Мы просто так назыааем одним словом - дядьки в форме - охрана)))
Но по комплексу - одни задачи для всех, по паркингам - только для машиноместовладельцев))
Потому как это отдельные люди (единицы), камеры, провода... что то еще (спросить можно на осс у человека разбирающегося))

[irinkamn]

UPD, горячая новость:

месяц назад писал вопрос в УК есть ли на моём паркинге охрана, и сегодня 20 минут назад черным по белому за подписью Малкина получил ответ (дословное выделено курсивом):

Уважаемый Павел Иванович!
ООО "Территория Комфорта - Клязьма" рассмотрело Ваше обращение № 8710, сообщаем следующее:
Сообщаем, что на всей территории комплекса, во всех паркингах, включая Ваш паркинг, охрана осуществляется круглосуточно.

Павел, Малкин соврет - недорого возьмет... а нет, дорого. Не надо верить Малкину, не надо.

[agentbel]

Малкин - обещалкин...

Марина, подскажи пжста, какова цель ОСС по паркингам?

1. Нам надо чтобы ОСС состоялось или не состоялось?
2. Если да, то как я понял, мы стараемся загнать Малкина в какие то рамки?
Чтобы служба контроля доступа исчезла из платежек? Так может проще через суд прищучить Малкина и убрать эту услугу?
3. Тариф по паркингу оставляем нынешний? Не увидел в анкете для голосования альтернативу Малкинскому тарифу

Сорри, если обсуждали все это, просто выпал из форума летом, не было времени все читать, завтра отправлю детей по школам/садикам и начну
вливаться в общественную деятельность.
По мне так проще через суд убрать службу контроля доступа как навязанную услугу, да еще в суде по тарифу пройтись, который Малкин выставляет в платежке 48,08 руб/м, думаю легко его можно опустить до муниципального и еще денег вернуть с УК за переплату.

[Марина Королёва]

agentbel, в бюллетене будет на выбор два тарифа по содержанию: их 48.08 и уменьшенный... не помню)) в приложении к договору он есть. И у меня есть смета на уменьшенную сумму))) и я ее разьясню на ОСС
Убрать совсем видеонаблюдение... и тех кто объединенно будет наблюдать... думаю не желательно совсем. Удешивить - да.
Виталий поговори с Максимом... он расскажет тему.. я в общих чертах))
Добавлено:
Сегодня внесли в бюллетень дае строки по тарифам.
Загнать Малкина в наши рамки..
Надо чтоб состоялось на наших условиях.

Не по порядку))

[PavSuslo]

Малкин пишет - плакать от восторга хочется иногда.
....
УК не имеет права оказывать охранные услуги)

Так я спрашивал с прицелом написать что охраны нет в договоре, написать заявку на отказ и просить перерасчет.
Но дело так зятянулось, что вот уже и собрание, и цены снизили, да и у меня время пропало (работу таки нашел).

2. Охраны в паркингах нет и не будет. Будет как и сейчас служба контроля доступа, которая уменьшиться и будет экономически приемлема. Их задача - видеонаблюдение и, в случае проблемы в паркинге (там будут камеры) - реагирование.

Ладно, фиг с этим. Было бы лучше чтобы вообще не было, но в порядке компромисса и это уже лучше чем что было.

Если договор был, значит я его проморгал. Сорян.

[Shavlo]

Кладовые помещения - часть МКД. Поэтому тарифы на них распространяются - как на МКД. И отдельного договора к ним нет. Это часть МКД и идет по договору управления МКД как нежилое помещение

Марина, спасибо за комментарий.
Было бы не плохо это отразить в договоре по паркингам, и зафиксировать тарифы на кладовки расположенных в паркинге.

Есть еще одно предложение, в договор внести пункт который, по моему мнению, заставит выполнять свои обязанности УК в полном обьеме, если просто - подписывать ежеквартально акт выполненных работ, соответственно таким образом, УК можно заставить делать перерасчет за ремонт и содержание паркинга в случае не выполнения текущих и аварийных работ в полном обьеме.

Также, я обратил внимание на то, что у УК есть определенный интерес к помещения расположенных в паркингах, возникает вопрос, как и на каких условиях они хотят получить право на их коммерческое использование?

[volc1976]

аргумент)) а вы сможете прийти на ОСС и 10 и 17 и 24 (к наземным) это разъяснить? это важно.
Добавлено:
и мне все же интересно: 2 зимы ничего не было включено в 17 и 20 паркингах - и все было норм.

Доброй день, Марина
Очень постараюсь придти. А по 24 (наземному), они вроде в прошлом году мучились с заездом, образование наледи на спусках, вроде все решили или нет?

[Марина Королёва]

Shavlo, внести пункт в договор об актах можно... но никто не захочет ежемесячно ходить с УК и проверять))
Про помещения - есть пункты в бюллетене)) общие помнщения.
Про кладовки отразить нельзя - они относятся к дому и тариф как в доме.
Добавлено:
volc1976, не могу знать про наземный((( я там не хожу

[rodeF]

А по 24 (наземному), они вроде в прошлом году мучились с заездом, образование наледи на спусках, вроде все решили или нет?

Было очень скользкое покрытие изначально, в марте во всем наземном паркинге заменили покрытие.