Наши претензии/пожелания к Застройщику

[Sergst]

Собственно, сабж.

---

 В первом сообщении темы буду пытаться обобщить, все что наговорим. Только просьба быть спокойнее, хотелось бы получить "на выходе" конкретную информацию, а не эмоции. Информацию для того, чтобы в дальнейшем стало лучше.
 

---

Пока заготовка (упорядочено по важности)

---

Наши претензии:
1. Мало официальной информации на сайте Застройщика
2. Информация от менеджеров достаточно часто расходится с реальной ситуацией
2а. Менеджеры утверждали, что все первые этажи расположены на уровне второго. По факту это справедливо только для половины квартир, остальные находятся на "обычном" первом этаже
3. Балконы. По ДДУ ограждение балкона "кованное металлическое". По факту -- обычный металлопрокат.
4. Балконы на низких первых этажах. Наличие низкого балкона значительно упрощает несанкционированный доступ в квартиру и сильно осложняет спокойную жизнь в квартирах. Это явно противоречит концепции "города для жизни".

Наши пожелания:
1. На сайте Застройщика обязательно размещать информацию о:
- детальном состоянии строительства домов (как пример: поэтажно - построено в монолите; обложено кирпичем; полностью смонтированы внешние стены; в целом по дому - построены внутренние стены; смонтирована крыша; залита стяжка на полу; проведены стояки холодной/горячей воды/отопления; подключено холодное/горячее водоснабжение; подключено отопление; смонтирована вытяжка; осуществлена электроразводка; смонтированы лифты; завершена отделка МОП; установлены водосточные трубы). Крайне желательно не только раз в месяц, но и по факту завершения любых работ.
- о статусе процедуры передаче дома дольщикам (как пример - сроки работы госкомиссии; срок ее фактического завершения; факт получения заключения о соответствии; сроки и этапы работы БТИ; получение техпаспорта на дом; получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию; рассылка дольщикам уведомлений о факте расхождения метража квартир; рассылка уведомлений о приемке; количество принятых квартир).
2. Обязательно размещать информацию в случае нарушения сроков или возникновения любых трудностей. Взаимное доверие стоит (во всех смыслах этого слова) очень дорого.
3. Разработать (можно и совметсно с нами) архитектурное решение проблемы балконов на первых, низких этажах.

[Mr. by]

дайте ключи от квартиры.
на претензию смахивает

[snowflake]

Балконные ограждения застройщик устанавливает не кованые металлические конструкции (как указано в ДДУ), а сварные (отличаются по цене почти в 2 раза, да и эксплуатационные характеристики у кованых ограждений лучше). Кроме того, низкое расположение первых этажей (вместо обещанного "на уровне второго").

[ККатерина]

... низкое расположение первых этажей (вместо обещанного "на уровне второго").

Отсюда, как следствие - необходимость решать острый вопрос безопасности владельцев квартир с балконами, расположенными на одном уровне со входом в подъезд в домах №№ 11,12,18,19. Вариант решения этого вопроса с УК путем установления решеток на окна - не выход.

[Mr. by]

люди, перестаньте раскрывать все свои козыри. УГ уже сейчас приготовит отговорки на все ваши претензии.

[Sergst]

... низкое расположение первых этажей (вместо обещанного "на уровне второго").

Отсюда, как следствие - необходимость решать острый вопрос безопасности владельцев квартир с балконами, расположенными на одном уровне со входом в подъезд в домах №№ 11,12,18,19. Вариант решения этого вопроса с УК путем установления решеток на окна - не выход.

Предложения? (В 20-3 ситуация точно такая же)