Флудилка (архив)

[Mr. by]

Полностью согласен с вами, что недвижимость, особенно в России, имеет наибольшую услойчивость

вот тут не согласен. услойчивость имеет слоенный пирог

[Anemo]

<Оверквотинг удален, просьба не повторять!>
Всё относительно. С другой стороны, вот, купил, например, я машиноместо на стадии котлована за 460 тысяч, а сдать могу только за 3800-4000 в месяц. Минусую "коммуналку" УК в размере 950 Р и что остаётся? Если бы я эти деньги во вклад положил, то доходность была бы выше. Так-то.

[игорь@аленка]

Во вклад на сколько лет? На 10? На 20?
При условии прибыли 3000 руб. (4000 - доход от аренды минус ком. платежи в размере 1000 руб.) доходность составит 7,8%. В банках такую сумму можно будет разместить по ставке не на много выше (3000 - ничто для вклада), да и банки эти не из топа. В краткосрочной и возможно в среднесрочной перспективе (до 5 лет) прогнозный (именно прогнозный) профит по депозиту будет конечно выше, чем по аренде. А если стратегия накопления средств предусматривает период, сравнимый с пенсионными накоплениями? Для краткого анализа "далеко ходить не надо". Период с 1993 по 2013 гг ( современная Россия) наглядно покажет и уровень инфляции, временами под 100%, и девальвация рубля, временами по 400% (за считанные дни). А кризисы цикличны!
Да кстати, я надеюсь, что официальную инфляцию от ЦБ Вы близко к сердцу не воспринимаете? Это же по большому счёту цифры нарицательные, реальная потребительская инфляция раза в два выше и это элементарно отследить на наиболее частых личных покупках, бензин например, про гречку - вообще молчу.
А вот м/место и ренту будет ежемесячную приносить, и дорожать со временем. Кстати, относительно квартиры -более доступный актив, с прицелом на пенсию...
P.S.: кто-нибудь помнит сколько стоил квадратный метр в Москве в 93 году?

[Sergst]

А кто-нибудь помнит сколько в 93-м зарабатывали в долларах?

[Volodimir]

Помнится у меня выходило в месяц что-то около половины миллиона тогдашних рублей и жаловаться было бы неправильно Но вспомнить курс доллара на тот момент.. Нет, не реально :-)

[ОльгаСт]

http://audito.ru/rateofexchange/rateofexchange1993.htm
А вот зарплату не помню.

[Sergst]

...я надеюсь, что официальную инфляцию от ЦБ Вы близко к сердцу не воспринимаете? Это же по большому счёту цифры нарицательные, реальная потребительская инфляция ...

То что Росстат меряет, это и есть реальная потребительская инфляция. Методика ее измерения вполне соответствует общемировым стандартам. То, что что-то дорожает сильнее, это вполне нормально, что-то гораздо меньше, а что-то дешевеет. Например, гречка последнее время дешевеет.

[Mr. by]

А кто-нибудь помнит сколько в 93-м зарабатывали в долларах?

все по разному, в зависимости от калибра пистолета за пазухой

[Anemo]

То что Росстат меряет, это и есть реальная потребительская инфляция. Методика ее измерения вполне соответствует общемировым стандартам...

Гораздо интереснее рассчитать индекс персональной инфляции. Он будет самым точным. Я, как-то, на сайте Росстата начал вести дневник, но терпения хватило на три дня)

[игорь@аленка]

То что Росстат меряет, это и есть реальная потребительская инфляция. Методика ее измерения вполне соответствует общемировым стандартам. То, что что-то дорожает сильнее, это вполне нормально, что-то гораздо меньше, а что-то дешевеет. Например, гречка последнее время дешевеет.

Вы безусловно правы, только вот итоговая цифра учитывает все категории. Утрирую конечно, но яхты за неделю не дорожают в несколько раз. Больше всего инфляции подвержены наиболее доступные товары и услуги. Не даром говорят, что инфляция - это налог на бедность. Посмею предположить, что персональная инфляция  большинства, будет существенно выше той, что от ЦБ. Кстати, неплохой индикатор реальной инфляции - это размер повышения коммунальных платежей (где то 15% кажется).