01-03-2013, 14:46
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 01-03-2013, 14:49 kolbasov.)
радует меня этот форум.
"По вкладу вернут только 700т.р., а недобросоветные квартиросъемщики могут спалить квартиру, еще и соседскую, или затопить или еще чего, тогда включаем стоимость страховки+стоимость ремонта/мебелировки, даже если небольшая эпизодическая+налог на доход."
могут спалить, а могут и не спалить. У вас в доме часто пожары бывают? Когда деньги забирате-просто бегло осмотрите берлогу и все. Если все в поряде-то это сразу видно.
"вы забываете что в депозите тело самого депозита не растет, в отличие от той же квартиры.
И это правильно". Даду-дадуда
"Минус ком платежи,"
коммунальные платежи всегда платит квартиросъемщик. Такие дела. (сколько нажгет света, газа и воды-столько и доплатит). Сама квартплата не обременительна.
"ремонт через 3-5 лет уже не новый"
Тут приходится тратится. Но как правило, после ремонта цена поднимается, т.к. квартира совсем по-другому смотрится. Поэтому, можно прикинуть, сколкьо добавить к ренте, чтобы ремонт за 6-10 месяцев отбился. Поэтому если даже взять короткий отрезок в 3 года, то отбивание ремонта за счет поднятия стоимости будет (берем по максимуму) 1-1,5 года. Остальные чистая прибыль. И то самый унылый вариант-ремонт раз в три года. К тому же есть хитрости небольшие в ремонте. Можно же сделать, чтобы он хорошо смотрелся, а по факту там бюджет-вариант. Как говорят белые воротнички-чтобы было бохато...Бохато с виду и дешево по факту. кхе-кхе.
"в кризис нелеквид который дешевеет,"
я в кризис не видел, чтобы цены падали. Возможно, дон-строй скидывал цены, была квартира 48 000 000 рублей в триумф-паласе, а стала 44 млн. Скидос 4 ляма, действительно. Бюджет вариант не дешевел, прямо скажем.
Про налоги забыл на имушество и 13%
Это что еще за налог? Есть, интересно, идиоты который его платят со своей ренты?
За 35, год другой слушать перфоратор и соседей Равшана и Джамшута.
применительно к ГН-это верно. Я про химки писал, а не про окрестности. Посмотрите, сколько стоит аренда однушки в башнях у парка толстога? то -то же...А там рядом строится лесной уголок, правый берег, правый берег-2 и отдельно стоящие дома. Возле станции 35-это не предел. Там даже удобней чем у метро жить. 15 минут и можно на Петровско-разумовской оказаться или на трешке или на рижской, если уж совсем экзотика.
"По вкладу вернут только 700т.р., а недобросоветные квартиросъемщики могут спалить квартиру, еще и соседскую, или затопить или еще чего, тогда включаем стоимость страховки+стоимость ремонта/мебелировки, даже если небольшая эпизодическая+налог на доход."
могут спалить, а могут и не спалить. У вас в доме часто пожары бывают? Когда деньги забирате-просто бегло осмотрите берлогу и все. Если все в поряде-то это сразу видно.
"вы забываете что в депозите тело самого депозита не растет, в отличие от той же квартиры.
И это правильно". Даду-дадуда
"Минус ком платежи,"
коммунальные платежи всегда платит квартиросъемщик. Такие дела. (сколько нажгет света, газа и воды-столько и доплатит). Сама квартплата не обременительна.
"ремонт через 3-5 лет уже не новый"
Тут приходится тратится. Но как правило, после ремонта цена поднимается, т.к. квартира совсем по-другому смотрится. Поэтому, можно прикинуть, сколкьо добавить к ренте, чтобы ремонт за 6-10 месяцев отбился. Поэтому если даже взять короткий отрезок в 3 года, то отбивание ремонта за счет поднятия стоимости будет (берем по максимуму) 1-1,5 года. Остальные чистая прибыль. И то самый унылый вариант-ремонт раз в три года. К тому же есть хитрости небольшие в ремонте. Можно же сделать, чтобы он хорошо смотрелся, а по факту там бюджет-вариант. Как говорят белые воротнички-чтобы было бохато...Бохато с виду и дешево по факту. кхе-кхе.
"в кризис нелеквид который дешевеет,"
я в кризис не видел, чтобы цены падали. Возможно, дон-строй скидывал цены, была квартира 48 000 000 рублей в триумф-паласе, а стала 44 млн. Скидос 4 ляма, действительно. Бюджет вариант не дешевел, прямо скажем.
Про налоги забыл на имушество и 13%
Это что еще за налог? Есть, интересно, идиоты который его платят со своей ренты?
За 35, год другой слушать перфоратор и соседей Равшана и Джамшута.
применительно к ГН-это верно. Я про химки писал, а не про окрестности. Посмотрите, сколько стоит аренда однушки в башнях у парка толстога? то -то же...А там рядом строится лесной уголок, правый берег, правый берег-2 и отдельно стоящие дома. Возле станции 35-это не предел. Там даже удобней чем у метро жить. 15 минут и можно на Петровско-разумовской оказаться или на трешке или на рижской, если уж совсем экзотика.
