УК и ТСЖ

[Sergst]

В данном утверждении позвольте с Вами не согласиться. Akella задает вопросы, которые у него возникают, до подписания договора. Вполне грамотные действия с его стороны. При чем здесь договор ДДУ?

Да при том, что упоминаемая цитата - это пункт 4.1.6 ДДУ

[Avice]

Вы вырываете мои слова из контекста я же не отказываюсь подписывать договор с УК...( см. внимательно мое предыдущее сообщение).

[Avice]

Кстати, у меня данный пункт в договоре ДДУ отличается.

[Sergst]

Все началось с вопроса Akella "Гипотетическая ситуация: допустим, я отказываюсь от подписания договора с УК, в ДДУ по этому поводу сказано:...". Все мои дальнейшие посты относились только к этому (как я ситаю очень гипотетическому) вопросу. Вы сказали "При чем здесь договор ДДУ?". Я ответил. Что я вырвал из контекста?

[Avice]

Все, мне сказать нечего, вы меня вогнали в ступор (что случается крайне редко)....Давайте прекратим засорять ветку выяснениями кто и что написал. Не поняли друг друга, ну и ладно........

[Sergst]

Ок!

[Belladonna]

Уважаемый представитель УГ!

Сравнила тариф на содержание и ремонт дома, который был построен 15 лет назад (13,5 руб. за квадрат) и наш новый дом (39 руб. за квадрат). Получается, что в доме, в которм может потребоваться ремонт, цены на содержание и ремонт значительно ниже, чем в новом доме, в котором в теч. пяти лет ремонт не потребуется (разве что благоустройство, которое обязан провести застройщик, и устранение брака в теч. гарантийного срока - но все это за счет застройщика, а не жильцов). Т.е. управляющая компания, которая будет 5 лет получать деньги на ремонт по тарифам, превышающем в других коипаниях, получит сверхдоход и передаст комплекс другой компании. Вопрос: 1. Почему нам навязали без участия жильцов управляющую компанию с таким грабительским тарифам. 2. Можно ли узнать, как устанавливалась такая стоимость за метр? 3. Как можно сменить компанию?
Жильцам тоже предлагаю задуматься. В случае, если компания останется, следить за расходом средств и напоминать о статье 159 (мошенничество). Это в наших интересах.

[Maxim]

Уважаемый представитель УГ!
Касательно выбора управляющей компании.
Два вопроса.
Первый. На форуме уже была выложены смета затрат. И в данной смете на полном серьёзе в кодах 1209,1210,1211 перечисленны амортизации. То есть то, что куплено ранее по коду 1203(Материалы и инструменты) и оплачено нами, будет повторно нами оплачиваться, но по статье Амортизация.
Второй . Проводился ли аудит деятельности УК , особенно на предмет фонда заработной платы и налогов на ФОТ?. Вызвает сомнение обоснованность суммы совокупного размера ФОТ+Страховые взносы. Если УК реально платит 30% с ФОТ, то это замечательно. А с другой стороны возможно она и не платит 30% со ВСЕГО ФОТ, а только с одной пятой от зараплаты.

[Sergst]

Уважаемый представитель УГ!

Сравнила тариф на содержание и ремонт дома, который был построен 15 лет назад (13,5 руб. за квадрат) и наш новый дом (39 руб. за квадрат). Получается, что в доме, в которм может потребоваться ремонт, цены на содержание и ремонт значительно ниже, чем в новом доме, в котором в теч. пяти лет ремонт не потребуется (разве что благоустройство, которое обязан провести застройщик, и устранение брака в теч. гарантийного срока - но все это за счет застройщика, а не жильцов). Т.е. управляющая компания, которая будет 5 лет получать деньги на ремонт по тарифам, превышающем в других коипаниях, получит сверхдоход и передаст комплекс другой компании. Вопрос: 1. Почему нам навязали без участия жильцов управляющую компанию с таким грабительским тарифам. 2. Можно ли узнать, как устанавливалась такая стоимость за метр? 3. Как можно сменить компанию?

ИМХО - такой тариф (13,5) установлен в Москве. И, вообще, коммунальные тарифы устанавливает местная администрация и она же следит за непревышением этого тарифа.
1. ЖК РФ
2. это к МО
3. ЖК РФ

[GLV]

<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>
1. ЖК РФ
2. это к Управляющей компании
3. ЖК РФ
Так точнее!!!