УК и ТСЖ

[GLV]

Как это не будут...А законодательство? Квартальную , полугодовую, за 9 мес и год обязаны делать!! Вот ее и можно взять за основу + мониторинг заключенных договоров...

[Abram17]

Ну во первых это технически сложно, во вторых вы из этих отчетов ничего не поймете, там такие кредито-дебеторские задолженности будут что мозги можно сломать, в третьих энтузиазм по проверке этих отчетов быстро угаснет, и в четвертых какая цель этих проверок? По годовому и так все видно. Мониторинг договоров - согласен, но на каком основании вы будете его осуществлять а главное как влиять на принятие решений о подписании?

[Андрей_и_Катя]

Действительно. Если все устраивает, нареканий нет, то к чему вся эта отчетность? Если возникает недовольство пиши конкретику в УК, что неустраивает - и пусть устраняют. Но все должно быть в рамках процедур и законности. А то 10% от всех дольщиков получили ключи, а уже весь форум кипит от того, что УК "драконовские" цены выставляет, собирается обмануть и нажиться.
Может лучше за эти "драконоские" цены у УК попросить что-нибудь эдакое... ограждение там кто-то очень просил, для жителей т/х, или убрать провода между фонарными столбами в землю, или пляж с площадкой для пляжного футбола... да мало ли еще что - гулять, так гулять!

[Valentina]

У меня вопрос)) может не по теме. Жильцы первых этажей, должны платить за пользование лифтом?? Спасибо

[Tata]

конечно! вы ведь будете в гости ходить?

[Mr. by]

У меня вопрос)) может не по теме. Жильцы первых этажей, должны платить за пользование лифтом?? Спасибо

конечно, ведь первый этаж находится на уровне второго

[Valentina]

Спасибо))

[Abram17]

У меня вопрос)) может не по теме. Жильцы первых этажей, должны платить за пользование лифтом?? Спасибо

Этот вопрос решает местная администрация. У меня в деревне не платят.
По поводу тепла и ГВС тариф устанавливает Топливная Комиссия при чем-то там(не помню как точно орган называется). Исходя из здравого смысла у нас это должно стоить дешевле чем в районе, потому что отсутствуют тепло-сети, потери тепла в этих сетях, насосы для прокачки по этим сетям а так же затраты на их ремонт. Но к сожалению здравый смысл в действиях нашей властей присутствует не всегда. Как застройщик временно отапливает дома нас как потребителей не интересует. В моей деревне первый сезон топили соляркой( цена гигакаллории была космической) но жители платили по тарифу как на газе.

[Belladonna]

Можно почитать форум Опалихи, люди чуть раньше получили ключи и тоже задумываются над тем, на что тратятся их средства:
http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid...3#pid16323

Тарифы грабительские (40 у нас, в Москве 13,5, в регионе 8, но 40!!!). Нам за все это платить и нужно действовать сообща, не слушая спецлиц, пытающихся свернуть беседу (им Урбан кость побрасывает - вот они и виляют, отрабатывают).

Еще раз повторюсь: новый дом, все благоустройство и ремонт по гарантии от застройщика, толком делать ничего не нужно, а через пять лет такого управления, когда действительно потребуется что-то сделать, нас передаду другой УК и все хорошо))))))))деньги за 5 лет получили, а проблемы нашими так и останутся. Давайте создавать хорошую жизнь себе, а не Управляющей компании, собирающей сливки и бежать))))))))

[Abram17]

Давайте по порядку. Первое - тариф 8р/м2 в природе не существует, в Подмосковье муниципальные тарифы 30-35р/м2.
2-е устранять недоделки застройщик скорей всего не будет, через суд этого тоже не добиться(мы проходили, судья сказала что примет иск при наличии экспертизы, ориентировочная стоимость которой на дом 200-300 тыров) так что все косяки будет устранять УК. 3-е мы не вещь чтобы нас передать, когда в доме будет не меньше 70% собственников можно будет провести голосование по выбору новой УК или создать ТСЖ(это трудно но выполнимо, позже расскажу как мы это в своей деревне сделали). 4-е в следующем году выйдет закон по которому собственникам надо определиться с отчислениями на кап.ремонт(в тариф содержание и упр это не входит) либо в государственный фонд либо создать счет конкретного дома и там накапливать.средства. А пока посмотрим как будет работать УК от застройщика, кстати воздействовать на нее можно двумя способами: жалобы в Жил. инспекцию, жалобы в прокуратуру(в случае нарушения законодательства конечно). Ну как-то так.