Перепланировка

[inel]

Только сегодня звонила в АПУ Химки. Мне объяснили, что в нашей ситуации они не могут согласовать ничего, поскольку мы не сможем собрать необходимый пакет документов (по правам на квартиру, выписки от УК, БТИ-й паспорт и тд.) а установленный регламент они нарушать не будут. Посочувствовали, но помочь не могут. На мои сетования по поводу того, что адрес никак не присвоит адм. Химки, вообще рассмеялись: это делается в течение недели, говорят. "Значит ваш застройщик не представил все документы"))).
А вообще приглашали на консультацию.
На словах сказали, что в моем случае перепланировку согласуют, только нужен проект от СРО-шного проектировщика. Т.Е. я так поняла, что можно ломать -строить в моем случае, а оформлять - появится возможность не ранее чем через полгода.
Обсудила с ОКС ситуацию, г-жа Алешина также занимается этим вопросом вплотную. Это постановление у них есть(№732), но нужный человек будет только на след. неделе. Они хотят выработать единую позицию по оформлению перепланировки с госорганами и оказывать такие услуги жителям ГН.
Кто как решил эту проблему- напишите пож.

[frogprince]

Тот, кто берет квартиру без отделки, он же получает только коробку, без внутренних перегородок. разве не так? Так почему он не может стены поставить там, где ему надо? Понятно, что ванна-туалет-кухня должны располагаться в определенных местах и не должна страдать площадь жилых комнат.
Однако, если учесть только эти условия, то перепланировка как-то не получается сама, "королевство маловато".

[Mr. by]

Тот, кто берет квартиру без отделки, он же получает только коробку, без внутренних перегородок. разве не так? Так почему он не может стены поставить там, где ему надо?

Он получает квартиру в соответствии с плано в ДДУ, о какой коробке ты говоришь? У нас не свободная планировка квартир, чтобы что-то возводить

Кто нибудь знает где можно посмотреть Постановление №732 от 20.08.2013 Администрации городского округа Химки по поводу перепланировки? Его нет на сайте администрации, а наше УК при оформлении перепланировки рекомендует руководствоваться именно этим постановлением.

Можно в гугле найти. Обычно там все смотрят

[123456]

Только сегодня звонила в АПУ Химки. Мне объяснили, что в нашей ситуации они не могут согласовать ничего, поскольку мы не сможем собрать необходимый пакет документов (по правам на квартиру, выписки от УК, БТИ-й паспорт и тд.) а установленный регламент они нарушать не будут. Посочувствовали, но помочь не могут. На мои сетования по поводу того, что адрес никак не присвоит адм. Химки, вообще рассмеялись: это делается в течение недели, говорят. "Значит ваш застройщик не представил все документы"))).
А вообще приглашали на консультацию.
На словах сказали, что в моем случае перепланировку согласуют, только нужен проект от СРО-шного проектировщика. Т.Е. я так поняла, что можно ломать -строить в моем случае, а оформлять - появится возможность не ранее чем через полгода.
Обсудила с ОКС ситуацию, г-жа Алешина также занимается этим вопросом вплотную. Это постановление у них есть(№732), но нужный человек будет только на след. неделе. Они хотят выработать единую позицию по оформлению перепланировки с госорганами и оказывать такие услуги жителям ГН.
Кто как решил эту проблему- напишите пож.

Спасибо большое за информацию.
А по поводу перепланировки по эскизу вы не спрашивали? Дело в том, что по старому постановлению эскиз не нужно было ни с кем согласовывать, а сейчас со слов гл.инженера согласовывать нужно и проект и эскиз во всех инстанциях. Неужели чтобы снести стену в ванной комнате нужно пройти все круги ада. Может это инициатива УК связана с желанием заработать, а на деле все проще?

[irinkamn]

Мы ходили в АПУ Химки на консультацию. У нас перепланировка простая, без заделки второго света, без переноса коммуникаций и изменения несущих стен. В АПУ Химки предварительно одобрили, сказали, чтобы смело начинали все делать сразу после получения акта приема-передачи, т.к. такая перепланировка согласуется фактически по эскизу, с минимумом документов. Сказали, что в обычном порядке за 3 мес. после получения собственности все согласуют без вопросов.
А вот если бы мы реализовали вариант с выносом кухонной зоны на место коридора - уже требовался бы проект, разрешение СЭС, пожарников и т.п. Хотя, вроде, тоже несущие не трогаются, но перенос мокрой зоны.

[123456]

А вы ходили до 20.08.2013 или после? И к кому в АПУ лучше обращаться?

[irinkamn]

После 20 августа, уже после получения акта (получили 22.08.13). Там есть отдельный кабинет прямо рядом со входом (кажется №2), в котором как раз проводятся консультации по перепланировке.
А почему Вам так важна дата? после или до 20.08?

[123456]

20.08.2013 вышло новое постановление по перепланировке, где указан перечень организаций, с которыми нужно согласовать перепланировку до предоставления документов в администрацию для получения разрешения:
- МБУ "Управление капитального строительства";
- отдел Госпожнадзора;
- орган санитарно-эпидемиологического надзора.
В предыдущем постановлении таких конкретных требований не было.
Кстати АПУ в списке нет.

[irinkamn]

Почитала Постановление. Согласуется с МП ДЭЗ ЖКУ, наша перепланировка по-прежнему по эскизу. Да, есть о согласовании с указанными выше организациями. Надо будет ближе к делу посмотреть, возможно, в режиме "одного окна" это будет все проще, тем более по эскизу.

[123456]

К сожалению МП ДЭЗ ЖКУ ничего не согласовывает, а только принимает решение о выдаче/не выдаче разрешения. Все согласования должны быть проведены до момента подачи документов в администрацию. Надеяться конечно можно, только сроки поджимают.
А кто нибудь уже получил все-таки техпаспорт?