законность УК от застройщика на данном этапе

[Sergst]

Сереж - перегрев на работе запутал и тебя и меня с пунктами закона. Приношу извинения.

Постараюсь выстроит логику своих рассуждений таким образом (жду критики и комментариев):

1. Постановление правительства выпущено к Закону и описывает Правила управления многоквартирным домом. По факту они не соблюдаются со стороны УК, т.е. нарушается Закон N 188-ФЗ "Жилищный кодекс" (как пример - мне не выдали документацию, которая обязана присутствовать в проекте при перепланировке квартире и на её основе этот проект должен осуществляться, которую УК обязано в свою очередь получить от Застройщика).

Нарушение правил, не есть нарушение закона. Повторюсь, я только про законность работы УК от Застройщика.

2. п.14 ст.161 - не издеваюсь - перегрелся . В этом пункте описана возможность работы УК через договор с Застройщиком или непосредственное управление домом самим Застройщиком - т.е. все счета в таком случае мы обязаны оплачивать Застройщику, но не УК.

Нет, вернее, первая часть - да, вторая ниоткуда не следует. У Застройщика есть договор с УК, но запрета на заключения такого же договора УК с собственниками я не нашел. По аналогии, после проведению конкурса у УК будет договор с администрацией, плюс - договора с собственниками. Сейчас - с Застройщиком и нами.
И, если принять твою логику, на основании чего мы должны платить Застройщику?

3. п.п.3 п.5 ст.162 - описан максимальный срок договора управления многоквартирным домом, если второй стороной договора с собственником выступает Застройщик, как агент по управлению домом со стороны УК. В данном случае это максимум 3 месяца.

нет, читаем п.6.ст.162
"6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором."

Логику вроде выстроил.

неа