06-05-2014, 17:33
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 06-05-2014, 17:45 Ziegfrid.)
Марина - я написал письмо управляющему (поговорил перед этим с ним по телефону).
Привел свои доводы в письме.
Посмотрим реакцию.
Самое противное в этой ситуации - что еще и пени в 0,62 руб. на 41 руб. насчитали (причем подсчитали неправильно - за 55 дней вместо 51 дня).
Про законность начисления пени - это отдельная тема, т.к. пени начисляются только за:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. (Статья 155, пункт 14 ЖК РФ)
"Запирающее устройство" как отдельный пункт в платежке выпадает из этого списка - и соответственно начисление пени незаконно - это к вопросу "образованности" бухгалтерии УК. Если его относить к "Содержание и ремонт помещений" - то тогда это обязано входить в 39,26 руб./кв.м.
Отнести к комунальным услугам его нельзя - нет такой услуги с списке услуг.
Добавить такой пункт можно - но подписав со мной как собственником дополнительное соглашение к Договору с УК.
Привел свои доводы в письме.
Посмотрим реакцию.
Самое противное в этой ситуации - что еще и пени в 0,62 руб. на 41 руб. насчитали (причем подсчитали неправильно - за 55 дней вместо 51 дня).
Про законность начисления пени - это отдельная тема, т.к. пени начисляются только за:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. (Статья 155, пункт 14 ЖК РФ)
"Запирающее устройство" как отдельный пункт в платежке выпадает из этого списка - и соответственно начисление пени незаконно - это к вопросу "образованности" бухгалтерии УК. Если его относить к "Содержание и ремонт помещений" - то тогда это обязано входить в 39,26 руб./кв.м.
Отнести к комунальным услугам его нельзя - нет такой услуги с списке услуг.
Добавить такой пункт можно - но подписав со мной как собственником дополнительное соглашение к Договору с УК.
141402, МО, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. №8, корп. 2, кв. 60. Ключи от квартиры с 12.02.2013 г. Свидетельство о собственности с 11.04.2014 г. Знакомимся тут.