26-03-2015, 1:45
Наверно прежде всего надо определиться чего в итоге хотим получить:
- все равно каким способом, но подешевле;
- может быть и подороже, но с нормальным на пальцах понятным обоснованием стоимости и объёма услуг и работ;
- воспитывать эту компанию, или она нас перебодает когда всем надоест;
- и т.д. и т.п.
Потом определять пути достижения цели, не вдаваясь в промежуточные копеечные споры и выяснения, во что нас УК потихоньку втягивает, затягивая время.
Не знаю как в области, а в Москве перечень общего имущества утверждается Префектом, особенно если есть хотя бы метр собственности города...
Сегодня один управляющий, завтра другой... У каждого свои подходы и понятия.
Жилищный кодекс требует наличия в Договоре перечня общей собственности. Не зная чем владеем нет предмета для обсуждения. Строчка в расчёте УК по каким-то мероприятиям не о чём не говорит.
Раз эта УК пока управляет, так пусть сделает то, что должна была сделать год и более назад - разработает нормальный перечень. Урбан Групп строит Опалиху, но там в типовом Договоре этот перечень под приложением 1 почему-то есть. И в принципе не плохой, хотя кое-что надо определить более детально. Компания одна а шайка - лейка другая.
После этого на основе усреднённых расценок на работы посчитать сколько стоит обслуживание дома. Может быть получится и больше, никто ведь не считал пока. Та сводная таблица, которую показывает УК была на основе чего-то составлена, какие-то расчёты, включая налоги, прибыль и другое в её основе есть. Но показать эти расчёты не хотят. Первая мысль почему так - ЧТО-ТО НЕ ЧИСТО!!!!
И уже после этого определяться по повестке дня собрания: утверждение нового договора, стоимостей, с кем заключать и другое.
Выше выдвигали идею о проведении конкурса на УК. Давайте оповестим другие УК, пусть дадут коммерческие, посмотрим что предложат. Это нас никчему не обязывает, но посмотрим по сторонам, расширим кругозор. Подадут в течение 5-6 дней на ура. Надо только кликнуть.
- все равно каким способом, но подешевле;
- может быть и подороже, но с нормальным на пальцах понятным обоснованием стоимости и объёма услуг и работ;
- воспитывать эту компанию, или она нас перебодает когда всем надоест;
- и т.д. и т.п.
Потом определять пути достижения цели, не вдаваясь в промежуточные копеечные споры и выяснения, во что нас УК потихоньку втягивает, затягивая время.
Не знаю как в области, а в Москве перечень общего имущества утверждается Префектом, особенно если есть хотя бы метр собственности города...
Сегодня один управляющий, завтра другой... У каждого свои подходы и понятия.
Жилищный кодекс требует наличия в Договоре перечня общей собственности. Не зная чем владеем нет предмета для обсуждения. Строчка в расчёте УК по каким-то мероприятиям не о чём не говорит.
Раз эта УК пока управляет, так пусть сделает то, что должна была сделать год и более назад - разработает нормальный перечень. Урбан Групп строит Опалиху, но там в типовом Договоре этот перечень под приложением 1 почему-то есть. И в принципе не плохой, хотя кое-что надо определить более детально. Компания одна а шайка - лейка другая.
После этого на основе усреднённых расценок на работы посчитать сколько стоит обслуживание дома. Может быть получится и больше, никто ведь не считал пока. Та сводная таблица, которую показывает УК была на основе чего-то составлена, какие-то расчёты, включая налоги, прибыль и другое в её основе есть. Но показать эти расчёты не хотят. Первая мысль почему так - ЧТО-ТО НЕ ЧИСТО!!!!
И уже после этого определяться по повестке дня собрания: утверждение нового договора, стоимостей, с кем заключать и другое.
Выше выдвигали идею о проведении конкурса на УК. Давайте оповестим другие УК, пусть дадут коммерческие, посмотрим что предложат. Это нас никчему не обязывает, но посмотрим по сторонам, расширим кругозор. Подадут в течение 5-6 дней на ура. Надо только кликнуть.