20-08-2012, 21:49
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 20-08-2012, 22:02 игорь@аленка.)
(20-08-2012, 15:15)pavlikche Писал(а): ...Вступая в Долевое Участие в строительстве - инвестируешь.
Продавая квартиру по рыночной стоимости - спекулируешь....
В идеале, инвестор как раз ориентируется на долгосрочную перспективу, вложение средств направлено на развитие предмета инвестирования, а его продажа - скорее вынужденная мера от банкроства.
ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ - с п е к у л я ц и я ! ! ! Продажа квариры на этапе строительства, имеющая цену, превышающую сумму первоначальной цены, ставки дисконтирования и объективной(справедливой) оплаты личного тудара, затраченного на покупку - есть "чистой воды" спекуляция и ни что другое, спекуляция либо запланированая, либо, если обстоятельства изменилились - непредномеренная, НО (!) - это спекуляция. Рыночная цена - это цена, как раз наиболее полно отражающая спекулятивную состотовляющую.
Если предположим, я завтра лишусь работы, у меня не будет возможности обслуживать кредит - я буду вынужден продать квартиру. Разумеется я, как скорее всего и любой другой, стораясь "отжать" из цены по максимуму, буду являться непредномеренным спекулянтом, но что пожалуй более важное - я не буду скрывать свою спекулятивную деятельность, т.к. мы живём(пытаемся) в рыночной экономике, статьи в уголовном кодексе за данное деяние не предусмотрено. Да и все, кто не исключает продажу квартируы, ну скажем, в течении лет 5-7, являются потенциальными спекулянтами, в чём впринципе плохого ничего не вижу, т.к. нормальная спекуляция(без крайностей) в целом является благоприятным экономическим фактором.
г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. 2, корп. 3