21-08-2012, 15:21
(21-08-2012, 10:33)deadtruck Писал(а): Не согласен: Сбербанк тоже можно считать инвестором. Ибо он инвестирует "вкладывает" деньги и получает прибыль в виде процентов по кредиту застройщика + ипотечники. Хоть косвенно но они приносят неплохую прибыль.
Так что для сбера это чистое пречистое инвестирование.
Сбербанк не является инвестором!
Сбербанк не инвестирует!
Сбербанк - располагает заёмными средствами, которые предоставляет инвестору. Выдавая кредит, сбербанк не несёт НАРАВНЕ с застройщиком солидарных рисков в ходе строительства, не принимает ни каких решений в ходе строительства, не претендует на прибыль от проекта. Сбербанк является дополнительным источником финансирования для застройщика, путём получения у него кредита, целевого кредита. Прибыль сбера расчитывается исходя из условий кредитного договора, она теоритически спрогнозирована(но инвестор может покрыть долг досрочно), она постоянна и не зависимо от динамики строительства, кол-ва проданных квартир и ценовой политики застройщика. Прибыль и риски УГ(инвестора) и сбербанка у каждого свои, хоть и в рамках одного проекта.
г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. 2, корп. 3