Стоимость обслуживания паркинга

[Марина Королёва]

Собственники паркингмест, если кому приходит от УК такое письмо:

ООО «Территория Комфорта » рассмотрено Вашу претензию по вопросу взимания платы за коммунальные и сопутствующие услуги управляющей организации.

Между ООО «Экотаун» и Вами заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-.... от .....
.201... г. (Далее – ДДУ), тем самым были приняты обязательства по договору.

Согласно п. 4.1.5. и 4.1.6. вышеуказанного договора участник несет расходы по содержанию Объектов долевого участия, а так же свою долю обязательных расходов по содержанию и ремонту общего имущества Автостоянки с момента подписания Акта приема-передачи Машиноместа. Одновременно с подписанием Акта приема – передачи Машиноместа заключить с обслуживающей организацией (Управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг в день подписания Акта приема – передачи и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации за три месяца в течение одного календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организации. В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией договора на обслуживания, Участник обязуется возместить Застройщику все затраты Застройщика, произведенные за Участника по содержанию Объекта долевого участия и общего имущества Автостоянки, в течение трех рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По вопросу охраны разъясняем, что в размер платы за услуги управления, содержание и ремонт включены услуги по обслуживанию системы контроля доступа в комплекс недвижимого имущества. Вопросы сохранности личного имущества владельцев помещений в указанную стоимость не входят и не могут входить, поскольку взятие под ответственное хранение как личного автотранспорт, так и иного личного имущества регулируются иными гражданско-правовыми отношениями, не входящими в сферу деятельности Управляющей организации.

Принимая во внимание выше изложенное, Вы приняли на себя обязательства по расходам за коммунальные и сопутствующие услуги, в связи с чем, требования об оплате счета правомерны.


ОТВЕЧАЕТЕ ПИСЬМЕННО:

НА ИМЯ МАЛКИНА:

МОЯ ОБЯЗАННОСТЬ (СОГЛАСНО СТ.210 ГК РФ) ПО НЕСЕНИЮ БРЕМЕНИ СОДЕРЖАНИЯ МОЕГО ИМУЩЕСТВА ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ОПЛАТОЙ СИСТЕМ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА И УБОРКИ МОЕГО ПАРКОМЕСТА. ОПЛАТА УСЛУГ СИСТЕМЫ КОНТРОЛЯ И РЕЖИМА НЕ ВХОДИТ В ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЕ И ЯВЛЯЕТСЯ УСЛУГОЙ НАВЯЗЫВАЕМОЙ, МНОЙ НЕ ЗАКАЗЫВАЕМОЙ И ОПЛАЧИВАТЬСЯ МНОЙ НЕ БУДЕТ.

Прошу вас внимательнее изучить действующее законодательство в части правотношений между заказчиком и исполнителем услуг.

Подпись и число))

Уточняю почему такое: в УГ есть юрист Надежда. Право изучает по "консультант плюс"... поэтому в УК такой бардак. Она именно у них в УГ - ЮРИСТ ПО УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ....

ВОТ откуда в УК такие глупые предписания)))