08-06-2016, 12:51
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 08-06-2016, 13:05 kolbasov.)
ну, это понятно. против лома -нет приема. на кадастровый учет поставлен паркинг, это ясно. по суду можно.
я про мфц говорю.
в химках по опыту могу сказать, что в районе 1000 стоит в месяц обслуживание и коммуналка паркинга подземного. А в ГН больше чтоль?
насчет цен-в ГН, вроде, не очень дорого. Мне тут смска приходила от одного застройщика, что теперь есть опция: покупка машино-места по ДДУ, причем, застройщик принимает мат. капитал и пр. неужели это законно?
в целом, могу сказать, что строительство паркингов для застройщиков явлется обременением, которое нужно строить по РНГП (которые пучков все хочет отменить на период кризиса. Ага. Умник, блин). Их продажа везде идет очень туго (ну, разве что, в алых парусах бодро раскупили, хотя там парковочное место было от 6 млн (миллионов, Карл) рублей. Везде, особенно в Мос. области, жители неохотно их покупают). А т.к. с землей напряженка, то застройщики все чаще строят подземные, т.к. наземные слишком много земли съедают, что еще удорожает строительство. Поэтому либо стоимость строительства закладывается в квадратный метр (и ты сразу хуже конкурентов на рынке оказываешься), либо повышать цены на паркинг, хотя бы чтобы заработать немного. Поэтому и приходится вешать злобные фейковые знаки "остановка запрещена", разбивать клумбы на местах потенциального паркинга и т.п. Лишь бы загнать собственников в построенные катакомбы.
Но жители хитры: я советую при задержке сдачи по ДДУ объекта при переговорах предлагать скидку в размере просрочки на паркинг. Часто это работает. Т.к. в суде с застройщика стрясают не только неустойку, но и штраф (50%), услуги представителя, расходы на доверенность, а то и стоимость аренды жилья на период просрочки. Особенно, по новой формуле по 11%, да еще п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда № 7 рулит и сейчас не так просто 333 статью применить. Поэтому, можно паркинг и на халяву получить, а можно локер. Особенно, если месячишко побегать от застройщика или не принять объект, например и экспертизу составить. Есть способы упырей застройщиков нахлобучить)))
я про мфц говорю.
в химках по опыту могу сказать, что в районе 1000 стоит в месяц обслуживание и коммуналка паркинга подземного. А в ГН больше чтоль?
насчет цен-в ГН, вроде, не очень дорого. Мне тут смска приходила от одного застройщика, что теперь есть опция: покупка машино-места по ДДУ, причем, застройщик принимает мат. капитал и пр. неужели это законно?
в целом, могу сказать, что строительство паркингов для застройщиков явлется обременением, которое нужно строить по РНГП (которые пучков все хочет отменить на период кризиса. Ага. Умник, блин). Их продажа везде идет очень туго (ну, разве что, в алых парусах бодро раскупили, хотя там парковочное место было от 6 млн (миллионов, Карл) рублей. Везде, особенно в Мос. области, жители неохотно их покупают). А т.к. с землей напряженка, то застройщики все чаще строят подземные, т.к. наземные слишком много земли съедают, что еще удорожает строительство. Поэтому либо стоимость строительства закладывается в квадратный метр (и ты сразу хуже конкурентов на рынке оказываешься), либо повышать цены на паркинг, хотя бы чтобы заработать немного. Поэтому и приходится вешать злобные фейковые знаки "остановка запрещена", разбивать клумбы на местах потенциального паркинга и т.п. Лишь бы загнать собственников в построенные катакомбы.
Но жители хитры: я советую при задержке сдачи по ДДУ объекта при переговорах предлагать скидку в размере просрочки на паркинг. Часто это работает. Т.к. в суде с застройщика стрясают не только неустойку, но и штраф (50%), услуги представителя, расходы на доверенность, а то и стоимость аренды жилья на период просрочки. Особенно, по новой формуле по 11%, да еще п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда № 7 рулит и сейчас не так просто 333 статью применить. Поэтому, можно паркинг и на халяву получить, а можно локер. Особенно, если месячишко побегать от застройщика или не принять объект, например и экспертизу составить. Есть способы упырей застройщиков нахлобучить)))