02-11-2012, 17:49
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 02-11-2012, 18:07 irinkamn.)
Пришла "Российская Газета" со статьей: "Избавиться от УК, не устраивающей жильцов, можно за 5 шагов"
Тезисы:
Основания для расторжения договора с УК:
1. Истечение срока действия договора
2. Отказ в предоставлении инфомрации или непредоставление ее в течение 5 рабочих дней
3. Невыполнение услуг или работ
4. Оказание услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества.
Процедура:
1. Провести общее собрание. Для этого, как правило, нужна инициативная группа, которая обойдет собственников квартир, вручит им уведомления и объяснит цель сбора. Управа должна предоставить помещение или площадку. Обязательное условие - наличие кворума. Это больше 50% собственников, а если ТСЖ, то больше половины членов ТСЖ.
2. Прежде чем выбрать новую компанию, надо принять решение о расторжении договора с прежней. Необходимо аргументировать свои претензии: где и как нарушены условия договора. Волеизъявление оформить протоколом.
3. Подобрать новую УК.
4. Если выбранная компания по какой-либо причине отказывается брать на себя ваш дом, ищите другую. Но в течение года нужно определиться, в противном случае государство предоставит вам УК по конкурсу. До тех пор обслуживанием дома будет заниматься прежняя компания. Но собственники могут выбрать и такой способ, как самоуправление через ТСЖ. Место хранения протокола общего собрания принимается по решению собственников.
5. Сменить УК можно и по решению суда.
ГУ Государственной жилищной инспекции Московской области находится в Химках: http://gzhi.mosreg.ru/
Дополнение: решение о смене УК принимается не менее чем 2/3 голосов собственников.
Тезисы:
Основания для расторжения договора с УК:
1. Истечение срока действия договора
2. Отказ в предоставлении инфомрации или непредоставление ее в течение 5 рабочих дней
3. Невыполнение услуг или работ
4. Оказание услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества.
Процедура:
1. Провести общее собрание. Для этого, как правило, нужна инициативная группа, которая обойдет собственников квартир, вручит им уведомления и объяснит цель сбора. Управа должна предоставить помещение или площадку. Обязательное условие - наличие кворума. Это больше 50% собственников, а если ТСЖ, то больше половины членов ТСЖ.
2. Прежде чем выбрать новую компанию, надо принять решение о расторжении договора с прежней. Необходимо аргументировать свои претензии: где и как нарушены условия договора. Волеизъявление оформить протоколом.
3. Подобрать новую УК.
4. Если выбранная компания по какой-либо причине отказывается брать на себя ваш дом, ищите другую. Но в течение года нужно определиться, в противном случае государство предоставит вам УК по конкурсу. До тех пор обслуживанием дома будет заниматься прежняя компания. Но собственники могут выбрать и такой способ, как самоуправление через ТСЖ. Место хранения протокола общего собрания принимается по решению собственников.
5. Сменить УК можно и по решению суда.
ГУ Государственной жилищной инспекции Московской области находится в Химках: http://gzhi.mosreg.ru/
Дополнение: решение о смене УК принимается не менее чем 2/3 голосов собственников.