17-03-2013, 21:32
(17-03-2013, 21:13)Sergst Писал(а): Где написано, что для перепланировки нужно свидетельство?
Надергал информацию с разных сайтов, описывающих этапы перепланировки:
Как правило, сначала необходимо заказать в ТБТИ Техпаспорт на квартиру, затем в проектной организации, имеющей допуск СРО два документа: Техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения и Проект перепланировки.
Когда проектно-техническая документация будет готова, то можно приступать к согласованиям. Нужно сдать документы на согласование в Роспортебнадзор (СЭС), ГУ МЧС (Пожнадзор), Архитектно-планировочное управление, Управляющую организацию (ДЕЗ), Экспертную организацию (автор проект дома или иная организация, указанная в местном регламенте), возможно, иные дополнительные службы и инстанции.
После получения всех необходимых согласований пакет документов сдается в Администрацию города или района Московской области, которая и выдает Распоряжение Главы Администрации (разрешение на перепланировку).
После получения разрешения и выполнения всех ремонтно-строительных работ необходимо сдать квартиру по Акту сдачи-приемки ремонтно-строительных работ (в некоторых районах – Акт ввода в эксплуатацию, Акт о завершенном переустройстве), и затем внести изменения в архивные данные БТИ (план БТИ, экспликацию). Если в процессе перепланировки изменилась площадь, то нужно будет еще и поменять Свидетельство о регистрации прав собственности.
Основной вопрос, который возникает как правило у всех, это НАЛИЧИЕ ОФОРМЛЕННОГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
Согласование перепланировки невозможно без предоставления правоустанавливающих документов на квартиру, коим является только свидетельство о собственности. В связи с данным требованием, даже те собственники которые хотят законно выполнить ремонт и перепланировку, не могут сделать это, так как формально до получения права собственности не являются собственниками и соответственно не имеют права проводить работы.
141402, МО, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. №8, корп. 2, кв. 60. Ключи от квартиры с 12.02.2013 г. Свидетельство о собственности с 11.04.2014 г. Знакомимся тут.