14-06-2013, 12:49
ГОСПОДА И ДАМЫ: Допник (примерный) на компенсацию машиноместом:
Текст доп.соглашение (с учетом компенсации – паркинг-место)
……....... и вместе именуемые так же «Сторона» или «Стороны»,
во исполнение пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а так же на основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же во избежание применений к Застройщику норм пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 от «___» июня 2013 года (далее по тексту – Дополнительное соглашение) к Договору № ДУ- _______ участия в долевом строительстве от «___»__________2012 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «___» _____________2012 года, запись регистрации _______________ (далее по тексту – договор) о нижеследующем:
1. Стороны приняли решение внести изменения в п. 2.3 Договора, изложив его в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком Квартиры и Объекта долевого участия (Машиноместо) Участнику: до 31 декабря 2013 года, при условии полного и надлежащего исполнения Участником финансовых обязательств по Договору. Участник обязан приступить к принятию квартиры и Машиноместа в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения от Застройщика о завершении строительства (создания) Многоквартирного жилого дома и о готовности Квартиры и Машиноместа к передаче».
2. Стороны приняли решение дополнить Главу 1 «Термины и определения» Договора пунктом 1.5. изложив его в следующей редакции:
«Объект долевого участия – организованное место для постоянного хранения и паркирования автотранспорта - машиноместо – часть автостоянки, предназначенная для размещения одного транспортного средства в пределах отведенного места, ограниченного разметкой на этаже под строительным номером №_____, расположенное в автостоянке и обозначенное на Плане (Приложение № 2 к настоящему Договору)
3. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.1 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Квартиру Участникам, а Участники обязуются уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру от Застройщика по Акту приема-передачи Квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.
Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Объект долевого участия Участникам, а Участники обязуются принять Объект долевого участия (Машиноместо) от Застройщика по Акту приема-передачи Объекта долевого участия при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.
Квартира приобретается и подлежит оформлению в общую совместную собственность
Участников.
Объект долевого участия (Машиноместо) приобретается и подлежит оформлению в общую совместную собственность Участников.
4. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.2 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
2.2. Требования к Квартире.:
2.2.1. Общая площадь по проекту: __ (___) квадратных метров (далее «кв.м»)
2.2.2. Строительный номер по проекту: № 02-__
Тип квартиры по проекту: Тип __
Номер дома по проекту: № __
Номер подъезда по проекту: 5
Этаж: 6
2.2.3. Расположение Многоквартирного жилого дома и Квартиры № ___ в составе Многоквартирного жилого дома, указаны в Приложениях №№ 1-3 к Договору.
2.2.4 Перечень работ, подлежащих обязательному выполнению в Квартире Застройщиком, указан в Приложении №4 к Договору.
2.2.5. Определение Объекта долевого участия (машиноместо):
2.2.5.1. Ориентировочная площадь по проекту: ____ ( __________) квадратных метров (далее «кв.м»)
2.2.5.2. Строительный номер по проекту: № __________
Тип машиноместа по проекту: комфорт/эконом (прочее)
2.2.5.3. Расположение Многоквартирного жилого дома и Объекта долевого участия в составе Многоквартирного жилого дома, указаны в Приложениях №№ 1-4 к Договору.
2.2.5.4 Перечень работ, подлежащих обязательному выполнению на Объекте долевого участия , указан в Приложении № 4 к Договору
5. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.4 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
«2.4. Участники при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получают право требования на передачу Квартиры и Объекта Долевого участия от Застройщика Участникам.
6. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.5 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Гарантийный срок, установленный для Квартиры составляет 5 (пять) лет с момента подписания Застройщиком и Участниками Акта приема-передачи Квартиры.
Гарантийный срок, установленный для Объекта долевого участия составляет 5 (пять) лет с момента подписания Застройщиком и Участниками Акта приема-передачи Объекта долевого участия.
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, обнаруженные в пределах гарантийного срока, в случае, если эти дефекты произошли вследствие нормального износа Квартиры либо Многоквартирного жилого дома или их частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Квартиры либо Многоквартирного жилого дома либо вследствие ненадлежащего ремонта Квартиры, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами.
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого участия, обнаруженные в пределах гарантийного срока, в случае, если эти дефекты произошли вследствие нормального износа Объекта долевого участия либо Многоквартирного жилого дома или их частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта долевого участия либо Многоквартирного жилого дома либо вследствие ненадлежащего ремонта Объекта долевого участия, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами».
7. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 3.1 Главы 3 «Цена и порядок расчетов» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Цена договора определяется в соответствии с п.1 ст.5 Закона №214-ФЗ и составляет сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Квартиры № ____ в размере __________ (________________) рублей, включая все налоги, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере ____________ (______________________) рублей, включая все налоги. Расчетная цена за 1 (один) кв.м. общей площади квартиры составляет ____________ (___________________) рублей, включая все налоги.
При превышении суммы возмещения затрат на строительство (создание) Квартиры №___________ над суммой фактических расходов по строительству (созданию) Квартиры №________, сумма превышения остается в распоряжении Застройщика на праве дополнительного вознаграждения Застройщика.
Сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства (Машиноместо), включающая все налоги, и денежные средства на оплату услуг Застройщика, так же включающая все налоги, входит в общую цену настоящего договора и не подлежит дополнительной оплате ни в каком случае.
8. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.1.4. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Обязательства Участников по настоящему Договору считаются исполненными с момента уплаты им в полном объеме своих финансовых обязанностей в соответствии с настоящим Договором и подписания Акта приема-передачи Квартиры и Акта приема-передачи Объекта долевого участия».
9. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.2.2. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции
«После подписания Акта приема-передачи Квартиры и Акта приема-передачи Объекта долевого участия, обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Квартиру и с заявлением о государственной регистрацией права собственности на Объект долевого участия, в соответствии с Договором».
10. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.3.5. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Передать Квартиру и Объект долевого участия Участникам по Акту приема-передачи Квартиры и Акту приема-передачи Объекта долевого участия в срок установленный Договором. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными с момента подписания сторонами Акта приема-передачи Квартиры и Акта приема-передачи Объекта долевого участия, либо составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче Квартиры и Объекта долевого участия Участникам в случае, предусмотренном п. 4.4.7. настоящего Договора».
10. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.3.6. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Застройщик гарантирует, что к моменту заключения Договора право требования на Квартиру и на Объект долевого участия никому не передано, не заложено, не уступлено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, другими правами третьих лиц не обременено».
11. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.4.7. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«При отсутствии выявленных Участниками недостатков Квартиры и Объекта долевого участия, в случае их неприемки, а также при отказе или уклонения от их приемки Участниками в предусмотренный Договором срок, по истечении двух месяцев с момента получения уведомления Застройщика о готовности Квартиры и Объекта долевого участия к передаче, составить односторонний акт или иной документ о передаче Квартиры и Объекта долевого участия Участникам. При этом риск случайной гибели Квартиры и Объекта долевого участия признается перешедшим к Участникам со дня составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче Квартиры и Объекта долевого участия Участникам.»
12. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 5.1 Главы 5 «Срок действия Договора» Договора, изложив ее в следующей редакции:
«Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента передачи Квартиры и Объекта долевого участия Участникам и надлежащего выполнения Сторонами всех обязательств по Договору».
13. Стороны приняли решение внести изменения в Главу 7 «Приложения к Договору» Договора, изложив ее в следующей редакции:
«7.1. Приложение №1 – план Многоквартирного жилого комплекса (с указанием дома, в котором расположена Квартира №_____ и Объект долевого участия (Машиноместо)).
7.2. Приложение №2 – предварительный (проектный) план этажа Многоквартирного жилого дома № ____ (с указанием Квартиры № ___ и Машиноместа).
7.3. Приложение №3 – предварительное (проектное) планировочное решение Квартиры
№ ____ и Объекта долевого участия (машиноместо)
7.4. Приложение №4 – техническая характеристика Квартиры № ___ и Объекта долевого участия (машиноместо).
Приложения, указанные в п.п.7.1-7.4. Договора, являются неотъемлемой частью Договора.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением… (далее по тексту)
MR BY, в начало темки?
Текст доп.соглашение (с учетом компенсации – паркинг-место)
……....... и вместе именуемые так же «Сторона» или «Стороны»,
во исполнение пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а так же на основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же во избежание применений к Застройщику норм пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 от «___» июня 2013 года (далее по тексту – Дополнительное соглашение) к Договору № ДУ- _______ участия в долевом строительстве от «___»__________2012 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «___» _____________2012 года, запись регистрации _______________ (далее по тексту – договор) о нижеследующем:
1. Стороны приняли решение внести изменения в п. 2.3 Договора, изложив его в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком Квартиры и Объекта долевого участия (Машиноместо) Участнику: до 31 декабря 2013 года, при условии полного и надлежащего исполнения Участником финансовых обязательств по Договору. Участник обязан приступить к принятию квартиры и Машиноместа в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения от Застройщика о завершении строительства (создания) Многоквартирного жилого дома и о готовности Квартиры и Машиноместа к передаче».
2. Стороны приняли решение дополнить Главу 1 «Термины и определения» Договора пунктом 1.5. изложив его в следующей редакции:
«Объект долевого участия – организованное место для постоянного хранения и паркирования автотранспорта - машиноместо – часть автостоянки, предназначенная для размещения одного транспортного средства в пределах отведенного места, ограниченного разметкой на этаже под строительным номером №_____, расположенное в автостоянке и обозначенное на Плане (Приложение № 2 к настоящему Договору)
3. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.1 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Квартиру Участникам, а Участники обязуются уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру от Застройщика по Акту приема-передачи Квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.
Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Объект долевого участия Участникам, а Участники обязуются принять Объект долевого участия (Машиноместо) от Застройщика по Акту приема-передачи Объекта долевого участия при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.
Квартира приобретается и подлежит оформлению в общую совместную собственность
Участников.
Объект долевого участия (Машиноместо) приобретается и подлежит оформлению в общую совместную собственность Участников.
4. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.2 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
2.2. Требования к Квартире.:
2.2.1. Общая площадь по проекту: __ (___) квадратных метров (далее «кв.м»)
2.2.2. Строительный номер по проекту: № 02-__
Тип квартиры по проекту: Тип __
Номер дома по проекту: № __
Номер подъезда по проекту: 5
Этаж: 6
2.2.3. Расположение Многоквартирного жилого дома и Квартиры № ___ в составе Многоквартирного жилого дома, указаны в Приложениях №№ 1-3 к Договору.
2.2.4 Перечень работ, подлежащих обязательному выполнению в Квартире Застройщиком, указан в Приложении №4 к Договору.
2.2.5. Определение Объекта долевого участия (машиноместо):
2.2.5.1. Ориентировочная площадь по проекту: ____ ( __________) квадратных метров (далее «кв.м»)
2.2.5.2. Строительный номер по проекту: № __________
Тип машиноместа по проекту: комфорт/эконом (прочее)
2.2.5.3. Расположение Многоквартирного жилого дома и Объекта долевого участия в составе Многоквартирного жилого дома, указаны в Приложениях №№ 1-4 к Договору.
2.2.5.4 Перечень работ, подлежащих обязательному выполнению на Объекте долевого участия , указан в Приложении № 4 к Договору
5. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.4 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
«2.4. Участники при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получают право требования на передачу Квартиры и Объекта Долевого участия от Застройщика Участникам.
6. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 2.5 Главы 2 «Предмет Договора» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Гарантийный срок, установленный для Квартиры составляет 5 (пять) лет с момента подписания Застройщиком и Участниками Акта приема-передачи Квартиры.
Гарантийный срок, установленный для Объекта долевого участия составляет 5 (пять) лет с момента подписания Застройщиком и Участниками Акта приема-передачи Объекта долевого участия.
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, обнаруженные в пределах гарантийного срока, в случае, если эти дефекты произошли вследствие нормального износа Квартиры либо Многоквартирного жилого дома или их частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Квартиры либо Многоквартирного жилого дома либо вследствие ненадлежащего ремонта Квартиры, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами.
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого участия, обнаруженные в пределах гарантийного срока, в случае, если эти дефекты произошли вследствие нормального износа Объекта долевого участия либо Многоквартирного жилого дома или их частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта долевого участия либо Многоквартирного жилого дома либо вследствие ненадлежащего ремонта Объекта долевого участия, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами».
7. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 3.1 Главы 3 «Цена и порядок расчетов» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Цена договора определяется в соответствии с п.1 ст.5 Закона №214-ФЗ и составляет сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Квартиры № ____ в размере __________ (________________) рублей, включая все налоги, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере ____________ (______________________) рублей, включая все налоги. Расчетная цена за 1 (один) кв.м. общей площади квартиры составляет ____________ (___________________) рублей, включая все налоги.
При превышении суммы возмещения затрат на строительство (создание) Квартиры №___________ над суммой фактических расходов по строительству (созданию) Квартиры №________, сумма превышения остается в распоряжении Застройщика на праве дополнительного вознаграждения Застройщика.
Сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства (Машиноместо), включающая все налоги, и денежные средства на оплату услуг Застройщика, так же включающая все налоги, входит в общую цену настоящего договора и не подлежит дополнительной оплате ни в каком случае.
8. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.1.4. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Обязательства Участников по настоящему Договору считаются исполненными с момента уплаты им в полном объеме своих финансовых обязанностей в соответствии с настоящим Договором и подписания Акта приема-передачи Квартиры и Акта приема-передачи Объекта долевого участия».
9. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.2.2. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции
«После подписания Акта приема-передачи Квартиры и Акта приема-передачи Объекта долевого участия, обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Квартиру и с заявлением о государственной регистрацией права собственности на Объект долевого участия, в соответствии с Договором».
10. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.3.5. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Передать Квартиру и Объект долевого участия Участникам по Акту приема-передачи Квартиры и Акту приема-передачи Объекта долевого участия в срок установленный Договором. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными с момента подписания сторонами Акта приема-передачи Квартиры и Акта приема-передачи Объекта долевого участия, либо составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче Квартиры и Объекта долевого участия Участникам в случае, предусмотренном п. 4.4.7. настоящего Договора».
10. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.3.6. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«Застройщик гарантирует, что к моменту заключения Договора право требования на Квартиру и на Объект долевого участия никому не передано, не заложено, не уступлено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, другими правами третьих лиц не обременено».
11. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 4.4.7. Главы 4 «Права и обязанности сторон» Договора, изложив его в следующей редакции:
«При отсутствии выявленных Участниками недостатков Квартиры и Объекта долевого участия, в случае их неприемки, а также при отказе или уклонения от их приемки Участниками в предусмотренный Договором срок, по истечении двух месяцев с момента получения уведомления Застройщика о готовности Квартиры и Объекта долевого участия к передаче, составить односторонний акт или иной документ о передаче Квартиры и Объекта долевого участия Участникам. При этом риск случайной гибели Квартиры и Объекта долевого участия признается перешедшим к Участникам со дня составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче Квартиры и Объекта долевого участия Участникам.»
12. Стороны приняли решение внести изменения в пункт 5.1 Главы 5 «Срок действия Договора» Договора, изложив ее в следующей редакции:
«Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента передачи Квартиры и Объекта долевого участия Участникам и надлежащего выполнения Сторонами всех обязательств по Договору».
13. Стороны приняли решение внести изменения в Главу 7 «Приложения к Договору» Договора, изложив ее в следующей редакции:
«7.1. Приложение №1 – план Многоквартирного жилого комплекса (с указанием дома, в котором расположена Квартира №_____ и Объект долевого участия (Машиноместо)).
7.2. Приложение №2 – предварительный (проектный) план этажа Многоквартирного жилого дома № ____ (с указанием Квартиры № ___ и Машиноместа).
7.3. Приложение №3 – предварительное (проектное) планировочное решение Квартиры
№ ____ и Объекта долевого участия (машиноместо)
7.4. Приложение №4 – техническая характеристика Квартиры № ___ и Объекта долевого участия (машиноместо).
Приложения, указанные в п.п.7.1-7.4. Договора, являются неотъемлемой частью Договора.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением… (далее по тексту)
MR BY, в начало темки?
![[Изображение: do_U0_S2_Gspj_A.jpg]](https://s31.postimg.cc/pvbgv4dnr/do_U0_S2_Gspj_A.jpg)