Как сменить УК

[MoDem]

так я и говорю,что нового директора ук максимум что будет связывать с уг это гарантия как от застройщика первые пять лет.
и да, сейчас у ук задача косяки не по гарантии исправлять а за коммуналку

[irinkamn]

irinkamn, мысль промелькнула, жильцы таунов, по сути живут в мкд, и квартир там 5-7, они могут 50% (а это 2-3 соседа) создать сами себе УК....

Насчет создать УК не знаю, а вот создать ТСЖ или выбрать самостоятельный метод управления (без УК) могут.

[Sergst]

Я уверен, что именно потому, что сейчас работа руководителя УК требует настойчивого выбивания из застройщика устранения косяков, нам и не поможет УК от УГ! Как раз выбивать лучше будем мы сами, с независимым руководителем УК.

Это правильно. Вопрос в другом - это "выбивание" достаточно объемная по затратам работа, кто ее оплачивать будет? Кто-то готов делать это бесплатно?

[Сила пуха]

Оплачивать по идее нужно так же, как мы и оплачиваем услуги УК. Другое дело, что скооперировать такое большое количество домов очень сложно.

[Sergst]

Вы думаете, народ согласится на дополнительные платежи?

[Сила пуха]

Почему дополнительные? Mia nomo estas DENIS писал о создании своей УК, ей за это и платить. Хотя я скептически отношусь к созданию своей УК, но просто потому что опыта нет, может, если есть человек с опытом и знаниями, ему это по силам.

[Sergst]

Еще раз, у этой, своей УК будет ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ функция - разборки с застройщиком. Это - дополнительная и немаленькая работа. Писать бумаги, обсуждать, выбивать, ходит в суды и т.д. и т.п. Дополнительная - к основной - "ремонт и содержание жилфонда".

[Сила пуха]

Это не дополнительная функция, а одна из функций УК.
И ей будет легче, кстати, изначально, т.к. она не будет вынуждена принимать от застройщика неготовые объекты. Например, в нашем доме не работал лифт несколько месяцев нормально. А почему? Потому что работник УК принял этот лифт (подписал документы) под угрозой увольнения, хотя он изначально был с каким-то браком.

[Sergst]

У УК нет функции общения с Застройщиком. Нет, в смысле - что на это не собирают деньги с жильцов. То, на что собираются деньги это ремонт и содержание жилья. Общение с Застройщиком требует дополнительного персонала, то есть денег. Никто даром работу делать не будет.
Содержание лифта стоит денег. Уборка подъезда стоит денег. Общение с застройщиком тоже стоит денег. Кто эти дополнительные деньги согласен заплатить?

[Elmira]

мне кажется, пока застройщик полностью не сдаст комплекс и не устранит все свои косяки, менять УКашку нет смысла. Они ж смежники, вот пусть и общаются друг с другом. А мы будем помогать им в этом