Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group

[lazy builder]

мне также в 11 утра (примерно через час, после появления информации о сдаче домов) предложили записаться самое раннее на 27 августа. Как и еще одному нашему соседу - 24.
Информация от Евгении либо была актуальное в ей одной известное время, либо заведомо недействительна.

Вчера, в 10:46, мне было предложено записаться на любое время, на 24-25 августа.

ну да ) Там есть 24-е в списке. Остальные чуть позже дозвонились - там уже 26-27-е.

[lazy builder]

а мне в 9-30 уже сказали, что не раньше 26-го. как-то неромантично все это..

На самом деле учитывая, что лишний год ждали совсем не принципиальны эти две недели. Нужно всего лишь сказать, что сейчас в 17-х и еще где-то приемка уже идет, а 12-й и такие-то - через пару неделек.

[Sergst]

Евгения, я повторю 2 основных вопроса которые звучат здесь на форуме и которые вы упорно игорируете:
1. Будет ли застройщик добровольно компенсировать нарушение сроков передачи квартир по ДДУ, или дольщикам следует обращаться в суд?

Ст.10 214 ФЗ Ответственность за нарушение обязательств по договору.
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки"
...

Понимающие в этом больше меня проясните.
В ДДУ есть пункт "Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы". Обычно бездействие (в нашем случае нарушение закона) местной администрации относится именно к таким обстоятельствам. Разве не так?

[Sergst]

Не, еще вопрос про паспотра БТИ на оставшиеся тауны упорно игнорируется. Надо полагать, их нет в наличии? А когда нам ожидать сей документ? Ответьте, пожалуйста, хоть что-нибудь.

А разве у застройщика есть обязанность передавать нам паспорта на дом? На квартиру (этаж) копию плана БТИ дают, а на дом то зачем?

[Zemts]

Понимающие в этом больше меня проясните.
В ДДУ есть пункт "Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы". Обычно бездействие (в нашем случае нарушение закона) местной администрации относится именно к таким обстоятельствам. Разве не так?

Почитал тут разные определения "непреодолимой силы" про администрацию Химок там не слова....

[Sergst]

Хватить ерничать, я серьезно спрашиваю.

[olsha28]

И еще один нюанс!
Я за квартиру выплачиваю ипотечный кредит. И по кредитному договору в случае просрочки платежа - за каждый день просрочки я плачу пенни.
А чем, простите, я хуже компании -застройщика? Я должна выполнять свои обязательства, а компания-застройщик - нет???!!

[finego]

А чем, простите, я хуже компании -застройщика? Я должна выполнять свои обязательства, а компания-застройщик - нет???!!

Вы маленькая, а компания застройщик большая. А банк оооочень большой.

[Roxie]

остроумно однако

[Антонина]

Мне тоже это интересно было, почитала на эту тему. Понравилось вот это. На мой взгляд, бездействие администрации не будет форс-мажором. Кстати, оказалось, что многие прописывают в договорах, что бездействие органов власти приравнивается к форс-мажору. ну или как-то в этом роде.

"Доказать, что происшедшее событие является именно форс-мажором, не так-то просто. Для этого как минимум вам придется ответить на вопрос: насколько возникшая перед вами преграда является «непреодолимой»? Разобраться в этом можно так. Если даже зная о препятствии, вы все равно не смогли бы ему противостоять, – это форс-мажор. Если же, имея информацию об опасности, нежелательных последствий можно было избежать, никакой непреодолимой силы в этом нет.
Обратите внимание: некоторые обстоятельства не подпадают под форс-мажор по определению. Это нарушения обязанностей другими контрагентами, отсутствие на рынке нужных товаров, а также нехватка денег (п. 3 ст. 401 ГК). "