Земли вокруг нас

[Dianet]

Если ТЗ будет согласовано с жителями всех домов, то есть предварительная договоренность с УК, что они оплатят проектирование из своего бюджета. После проектирования появится точная сумма. Думаю, она не превысит того, что озвучивалось на ОСС.

Вот этот момент пугает, прокладку в виде УК из этого проекта можно убрать? Или мы будем скидываться Малкину на новое авто, квартиру, дом....
Максим без обид, но вы уже с Мариной призывали проголосовать на ОСС за тариф 39 якобы он нормальный и меньше нам не сделают и все такое бла-бла-бла, в итоге у некоторых домов приняли понижающий тариф, а наш 6 дом кусает локти платит по полной. Поначалу ваш проект с видеонаблюдением не вызывал сомнений, но спустя почти год вряд ли мы его поддержим

[nelum]

Менеджер по продажам сказала

сколько еще в мире этих наивных, кто верит в слова продажников? сказали же "пива нет".

[Вася]

Да уж. Я всё жду пляж с белым песком в ГН)
Арчибальд, это не бизнес-идея. Хочется найти что-то ближе к Москве и по транспортной доступности лучшее, чем ГН.
Рядом ЖК Две столицы очень симпатично, но та же промзона. По информации от менеджеров УГ ТПУ будет располагаться прям почти унутри ЖК Две столицы.

[Марина Королёва]

Dianet, по поводу тарифа... я видела как моют наш подъезд и те.. где тариф муниципальный. Разница ощутима очень. Очень очень. А именно в этих 2 руб. и есть доп . мытье...
Но.. в апреле новое осс. Можем муниципальный тариф))))

[Арчибальд]

Ооооо, АдвентистыТрицатиДевятиРублей тут как тут.
Добавлено:
Вася, транспортная доступность будет только ухудшаться, ближе к Москве только Москва.

[shenlan]

Вчера ездили на экскурсию в СС. Там как то совсем грустно. Рядом бетонный завод и вроде как на его месте будут строить СС-2. Надежда только на ТПУ-2. Менеджер по продажам сказала, что разрешение на строительство ТПУ-2 получено и вот-вот начнётся его строительство. А на местном форуме СС пишут, что им письменно пришёл отказ и что строительства пока не предвидится; жители сс собирают петицию. Кто в курсе этой ситуации, просветите тёмных)

Письменно не приходило никакого отказа, все организации нам напротив называют одну и туже дату , (РЖД, МИН.ТРАНСПОРТА, Мин Архитектуры , администрация Химок ) Мол в 3 квартале 2017 года должны начаться монтажно строительные работы. на объекте ТПУ Химки 2... Наши люди правда уже мало в это верят.
Хотя по идее выгодный проект для Баркли , построить 5 , 27 этажных зданий и торговый центр , общей площадью всё 350 тысяч квадратов http://studio-ta.ru/ru/tpu-ximki-2/ не знаю чего они тянут резину.

[Арчибальд]

Не только лишь все могут построить торговый центр, мало кто может...
Его ж заселить кем-то надо, чтоб деньги извлекать. А арендаторов-то больше не становится.

[shenlan]

Основной упор там будет продажа апартаментов 250 тысяч квадратов только одного жилья , и 2 паркинга на 1550 машиномест .
Если сейчас без станции тот же Пик возле Мега Химки возводит 5 свечек по 25 этажей , и вполне всё продаётся , даже без станции, как и 3 строющихся дома напротив ЖК Ленинградский по 25 этажей ...
Со станцией Баркли может продавать жильё даже дороже . Они планировали продавать там студии с дизайнерской отделкой 21 квадрат по 1,5 млн руб, вылаживали даже на циане ... Что на мой взгляд вполне конкурентное предложение . Им дали возможность построить 5 зданий по 27 этажей , за подобное застройщик ЖК Менделеев выложил по моему 300 млн руб. а они нос крутят. Да и представьте там какая будет проходимость на данном ТПУ .... Самая загруженная ЖД станция Химок .

Я посчитал тут общее количество квартир в комплексах СС 1 СС2 и Две Столицы , Одна Солнечная система количество метров более 1 млн квадратов , а жилой площади квартир 500 тысяч , в Лайково планируется 800 тысяч квадратов площадь всех квартир , а у двух столиц там площадь будет более 300 тысяч т.е в сумме этот район в пром зоне будет больше по размерам ЖК Лайково . Общее количество жителей может составить где то 40 тысяч человек .
Плюс возле Меги там ещё больше 60 тысяч человек наберётся . Поэтому торговые площади там пустовать по идее не должны. У станции Химки вроде все заняты

[shenlan]

Победитель конкурса по концепции ТПУ Химки 2 http://studio-ta.ru/ru/tpu-ximki-2/

[AlexBoss]

shenlan, Так то красиво.
Но свежо придание, да верится с трудом...
Когда сие будет?