Стоимость коммуналки

[Sergst]

cntrcom, ИМХО - у нас УК не производит самостоятельно тепло, а покупает его у сторонней организации. "п.54 В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению" - исполнитель по 354-ПП это управляющая компания. То есть, п.54 не применим.
Но расчет ГВС от этого не зависит, все равно идет отсылка на п.42 - то есть по показаниям индивидуальных счетчиков.

[marsel]

Если меня кто-то читает (в чем я начинаю сомневаться), то повторю еще раз.
1. По поводу ЕИРЦ. ЕИРЦ - это платежный агент УК, который осуществляет начисление ком платежей от своего имени за счет УК. Для того, чтобы платежки рассылал ЕИРЦ и платили мы в ЕИРЦ, наша УК должна заключить договор с ЕИРЦ. По Химкам большинство домов находятся под управлением МП "ДЕЗ ЖКУ". У него есть договор с ЕИРЦ. У нашей УК договора нет. Как ее заставить заключить договор? таких рычагов я пока не нашел, по всей видимости их нет. И тут уже не важно наши улицы - это Химки, не Химки...
2. Про начисление ком платежей.
Есть два постановления Правительства РФ (ПП). ПП № 307 и ПП № 354. ПП № 354 отменило ПП № 307, но не полностью. В части начисления платы за отопление действует именно ПП № 307 и его формулы - до 01.07.2016. А все остальное - это ПП 354 и его формулы. После 01.07.2016 действует уже только ПП № 354 по всем видам ком платежей.
Отопление (ПП 307):
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: Плата= Площадь квартиры х среднемесячный объем потребления тепловой энергии в Гкал за предыдущий год х тариф в руб. за Гкал.
Если не известен среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий год (для вновь сданных домов), то по формуле: Плата= Площадь квартиры х норматив потребления в Гкал за кв. м х тариф в руб. за Гкал.
Раз в год – корректировка, исходя из показаний счетчиков за год.
ГВС (ПП 354):
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой: Плата= объем потребленного коммунального ресурса, определенный по счетчикам х тариф за коммунальный ресурс.
Согласно этому же ПП горячая вода – это коммунальный ресурс. По идее получается должны брать объем ГВ по счетчику х тариф за горячую воду.
Добавлено:
cntrcom, по поводу применения п. 54 мнения жителей разделились))) Sergst считает так, как написал. Я по другому.
ИМХО п. 54 как раз и должен применяться, т.к. наша УК обязана самостоятельно производить тепло на наших котельных, а не покупать его у третьих лиц, которым наши котельные без нашего ведома сданы в аренду и которые типа производят тепло на наших же котельных

[Марина Королёва]

marsel, ДА!

[cntrcom]

Sergst, а причем тут производит его УК или нет, оно у нас не поставляется от централизованного источника, а производится на месте. А кем производится это другой вопрос.

[marsel]

Марина Королёва,))))) в вас не сомневался

[оля-ля]

Тепло производят наши котельные, обслуживать которые УК наняла компанию "Энергостандарт".

[Roxie]

Кстати, если кто не в курсе, если мы не заключали договор с ук, то можем напрямую заключить договора с поставщиками услуг и оплачивать им

[Sergst]

Sergst, а причем тут производит его УК или нет, оно у нас не поставляется от централизованного источника, а производится на месте. А кем производится это другой вопрос.

Что значит причем? Есть четкие формулировки п.54
"54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) ...." - у нас этого случая нет.
п.2 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги" - нам отопление поставляет УК.
И, еще раз, на расчет стоимости ГВС это никак не отражается.

[дима_д]

Кстати, если кто не в курсе, если мы не заключали договор с ук, то можем напрямую заключить договора с поставщиками услуг и оплачивать им

а как это осуществляется?

[Roxie]

дима_д, а вот этого я не знаю, но пытаюсь выяснить.
как раза в постановлении нашла эту информацию