Подземные паркинги

[k-113]

Может, торопятся распродать до весны? когда всё по-настоящему поплывёт?

[ledi]

Насчет машиномест в 17 и 20 доме вопрос возник.Там что прблемы в собственность оформить будут? Из-за чего, а то я не вкурсе, подскажите.

[Sergst]

Проблемы с регистрацией права собственности. Проблемы не новые, объект на стоянке с нарисованными границами, не попадает под определение недвижимости из ЖК РФ. А раз это не объект недвижимости, то не него и не регистрируют право собственности. Что усложняет продажу такого объекта. Но не делает ее невозможной. Так как право собственности на этот объект у покупателя все равно возникает.

[Сила пуха]

Sergst, а разве это не связано с тем, что дома с паркингами не могут поставить на кадастровый учет, так как они заявлены в проектной декларации как дома с паркингом? Т.е они, места в паркинге, как бы относятся к общедомовому имуществу? Или я неверно поняла обсуждения вокруг этого вопроса?

[Sergst]

Это другая тема. Место в паркинге не ставят на кадастровый учет именно потому что оно не является объектом недвижимости - нет физических границ.
Паркинг, если в нем нет общедомовых инженерных сетей (в наших нет) по ЖК РФ не относятся к общедомовому имуществу.

[Сила пуха]

Sergst, вот эта другая тема, она никак не осложняет тему паркинга?

[Sergst]

Нет.

[ledi]

А в остальных домах проблем с оформлением машиномест нет?

[Sergst]

Я же написал - проблемы не зависят от дома. Это типичная и обычная проблема паркинга, в котором машиноместа разграничены краской по полу.

[Золотарюша]

Я правильно понимаю, если бы весь паркинг был продан то его оформили бы как долевое?